Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Almeloseweg 21

7651NC Tubbergen • Overijssel

Verkauft

€ 818.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.210

2 % Übertragungssteuer (€ 16.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 836.210

Kaufpreis /m²: € 4.282

Fotoalbum

Almeloseweg 21 Tubbergen
Bild 10
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Almeloseweg 21 in Tubbergen: een omvangrijk goed onderhouden villa, instapklaar én toekomstbestendig door zijn slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze woning combineert ruimte en comfort met het gemak van levensloopbestendig wonen. Op de begane grond vind je een royale slaapkamer met eigen badkamer. De lichte woonkamer heeft een gezellige houtkachel en is ruim bemeten waardoor meerdere zithoeken gecreëerd kunnen worden. Met een schuifpui is vanuit dit vertrek de grote achtertuin direct bereikbaar en is met een open verbinding de keuken bereikbaar. De keuken sluit mooi aan op de praktische bijkeuken en daarnaast is er nog een multifunctionele kamer op de begane grond die ook als extra slaapkamer kan dienen. Boven zijn nog twee slaapkamers met toegang tot de loggia, waar je heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. De badkamer is in 2024 geheel gemoderniseerd en heeft daardoor een nette, moderne uitstraling. Verder beschikt de woning over meerdere bergzolders, een zonnige zeer riante achtertuin met groot terras en veel parkeergelegenheid dankzij de garage met carport en ruime oprit. Tubbergen is een gemoedelijk dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Vanaf de woning wandel je zo naar de supermarkt, bakker of slager voor de dagelijkse boodschappen. Ook gezellige terrasjes en winkels liggen om de hoek, wat zorgt voor een levendig dorpshart. Het dorp kent een actief verenigingsleven met sportclubs en culturele activiteiten voor jong en oud. In het dorp is er een basisschool aanwezig en een middelbare school, wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via een overdekte entree en komt binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de hobbykamer, de woonkamer, de keuken én de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. De hobbykamer is multifunctioneel en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer of speelkamer voor de kinderen. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een aparte eethoek. Met een open verbinding is toegang naar de keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en de droger, een vaste kast en een deur naar de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond heeft een doorloop naar de badkamer, die is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel. Vanuit de slaapkamer leidt een schuifpui bovendien direct naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je vanuit de overloop bij twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en heeft een moderne uitstraling met een inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Beide slaapkamers hebben toegang tot de loggia, een inpandige buitenruimte waar je, beschut kunt genieten van de zon en het buitenleven. Vanuit één van de slaapkamers bereik je de bergzolder boven de garage, terwijl je vanaf de overloop toegang hebt tot de bergzolder aan de linkerkant van het woonhuis. Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: De woning beschikt over een ruime achtertuin met een groot zonneterras, dat ook via een zijpad bereikbaar is. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten – ideaal voor ontspanning of gezellig borrelen met vrienden en familie. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid. De woning heeft een ruime, aangebouwde garage die groot genoeg is om een auto in te parkeren. Deze is voorzien van water, verwarming, elektriciteit en een elektrische garagedeur. Via een vlizotrap heb je hier toegang tot een praktische bergzolder. Aan de garage bevindt zich bovendien een carport. Verder beschikt de woning over een ruime oprit en hoort de parkeerplaats aan de straat ook bij de woning.   Bijzonderheden: * Bouwjaar 1991; * Woonoppervlak ca 191 m²; * Perceeloppervlak 946 m²; * Inhoud ca. 1021 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas Xtreme 36 - 2024 * Energielabel: volgt * Binnenfoto's volgen; * Badkamer op de eerste etage gemoderniseerd in 2024; * Eerste verdieping is recent voorzien van een nieuwe PVC vloer; * Slaap- en badkamer op de begane grond; * Grote achtertuin met zonneterras op het zuidoosten;  * Voldoende parkeergelegenheid dankzij de garage met carport en ruime oprit; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hypothek berekenen

€ 818.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.210

2 % Übertragungssteuer (€ 16.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 836.210

3,04%

Jährlich

%

€ 40.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 818.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
946 m²
Inhalt
1022 m³
Sonstiger Innenraum
84 m²
Hinterhof Fläche
525 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7651

Google Karten

Betrachten Sie Tubbergen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tubbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tubbergen. In 2026 waren da 5.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

5.900

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tubbergen
Jahr Einwohner
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tubbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

814

Bezeichnung C

605

Bezeichnung B

434

Bezeichnung D

216

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung F

115

Bezeichnung G

88

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tubbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tubbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tubbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tubbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer Häuser in Tubbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.