Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Bruno van Ommenstraat 27

7651BP Tubbergen • Overijssel

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 2.792

Galerie de photos

Bruno van Ommenstraat 27 Tubbergen
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen midden in Tubbergen? Deze woning aan de Bruno van Ommenstraat biedt ruimte, veel privacy en een royale tuin rondom. Welkom aan de Bruno van Ommenstraat 27 in Tubbergen! Deze ruime en speels ingedeelde vrijstaand geschakelde woning met volop leefruimte en een royale tuin rondom is de perfecte plek om fijn te wonen. Hier woon je in alle rust, met veel privacy, maar toch op korte afstand van het centrum en alle voorzieningen. De woning heeft een verrassende indeling, meerdere praktische ruimtes en een fijne lichtinval door de raampartijen. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle tuinkamer, waar je het hele jaar door in alle rust en comfort van de tuin kunt genieten. Deze woning ligt nabij alle voorzieningen in een fijne woonwijk in het hart van Tubbergen. Het dorp biedt een goede mix van voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca, en staat bekend om de gemoedelijke sfeer en het actieve verenigingsleven. Vanuit de straat ben je zo in het buitengebied, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Tubbergen heeft daarnaast een centrale ligging en omliggende plaatsen als Almelo, Geesteren en Ootmarsum zijn snel te bereiken met de fiets of auto. Begane grond: Via de oprit kom je bij de voordeur aan de voorkant van de woning. In de hal vind je de hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met een sfeervolle frans eiken parketvloer en voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De woonkamer loopt via de studie en eethoek over in de tuinkamer. De uitbouw met tuinkamer is een sfeervolle ruimte waar je heerlijk kunt genieten en ontspannen met uitzicht op de tuin. De dichte halfopen keuken in landelijke stijl bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken is de praktische bijkeuken c.q. berging bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een extra keukenblok, vaste kastruimte, wasmachine en drogeraansluiting en een kelder. De carport aan de voorzijde en de tuin is vanuit deze ruimte bereikbaar. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn er twee slaapkamers bereikbaar, waarvan de ouderslaapkamer royaal van opzet is en beschikt over een ruime inloopkast. Van deze kamer kunnen eventueel ook 2 slaapkamers gemaakt worden. De badkamer is praktisch ingedeeld en compleet met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel in meubel.  Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping welke je volop bergruimte en een extra slaap-/hobbykamer biedt.  Tuin: De royale tuin ligt half rondom de woning en heeft meerdere zitplekken met volop ruimte om te spelen, te tuinieren of gewoon genieten van de zon in de diepe achtertuin op het westen. Achterin staat een vrijstaande houten bijgebouw, een knusse plek waar je je even kunt terugtrekken. Dankzij een achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1975; * Woonoppervlak ca. 188 m²; * Perceeloppervlak 551 m²; * Inhoud ca. 667 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Bosch HRC uit 2012; * Energielabel: C; * Aan de achterzijde uitgebouwd met een unieke tuinkamer met veel lichtinval door de lichtstraat, sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren naar tuin; * Ruime verzorgd aangelegde tuin met overdekt terras; * Meerdere bergingen, carport en ruime oprit voor meerdere auto's; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
551 m²
Contenu
667 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
276 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7651

Google Maps

Voir Tubbergen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tubbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tubbergen. En 2026 étaient 5.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

5.900

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

97

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tubbergen
Année Résidents
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tubbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Niveau d'enseignement

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

814

Étiquette C

605

Étiquette B

434

Étiquette D

216

Étiquette A+++

135

Étiquette F

115

Étiquette G

88

Étiquette A++

62

Étiquette A+

60

Étiquette E

57

Étiquette A++++

46

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tubbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.080

Activité dans Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tubbergen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tubbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tubbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer maisons in Tubbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.