Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Bruno van Ommenstraat 27

7651BP Tubbergen • Overijssel

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 2.792

Fotoalbum

Bruno van Ommenstraat 27 Tubbergen
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen midden in Tubbergen? Deze woning aan de Bruno van Ommenstraat biedt ruimte, veel privacy en een royale tuin rondom. Welkom aan de Bruno van Ommenstraat 27 in Tubbergen! Deze ruime en speels ingedeelde vrijstaand geschakelde woning met volop leefruimte en een royale tuin rondom is de perfecte plek om fijn te wonen. Hier woon je in alle rust, met veel privacy, maar toch op korte afstand van het centrum en alle voorzieningen. De woning heeft een verrassende indeling, meerdere praktische ruimtes en een fijne lichtinval door de raampartijen. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle tuinkamer, waar je het hele jaar door in alle rust en comfort van de tuin kunt genieten. Deze woning ligt nabij alle voorzieningen in een fijne woonwijk in het hart van Tubbergen. Het dorp biedt een goede mix van voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca, en staat bekend om de gemoedelijke sfeer en het actieve verenigingsleven. Vanuit de straat ben je zo in het buitengebied, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Tubbergen heeft daarnaast een centrale ligging en omliggende plaatsen als Almelo, Geesteren en Ootmarsum zijn snel te bereiken met de fiets of auto. Begane grond: Via de oprit kom je bij de voordeur aan de voorkant van de woning. In de hal vind je de hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met een sfeervolle frans eiken parketvloer en voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De woonkamer loopt via de studie en eethoek over in de tuinkamer. De uitbouw met tuinkamer is een sfeervolle ruimte waar je heerlijk kunt genieten en ontspannen met uitzicht op de tuin. De dichte halfopen keuken in landelijke stijl bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken is de praktische bijkeuken c.q. berging bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een extra keukenblok, vaste kastruimte, wasmachine en drogeraansluiting en een kelder. De carport aan de voorzijde en de tuin is vanuit deze ruimte bereikbaar. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn er twee slaapkamers bereikbaar, waarvan de ouderslaapkamer royaal van opzet is en beschikt over een ruime inloopkast. Van deze kamer kunnen eventueel ook 2 slaapkamers gemaakt worden. De badkamer is praktisch ingedeeld en compleet met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel in meubel.  Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping welke je volop bergruimte en een extra slaap-/hobbykamer biedt.  Tuin: De royale tuin ligt half rondom de woning en heeft meerdere zitplekken met volop ruimte om te spelen, te tuinieren of gewoon genieten van de zon in de diepe achtertuin op het westen. Achterin staat een vrijstaande houten bijgebouw, een knusse plek waar je je even kunt terugtrekken. Dankzij een achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1975; * Woonoppervlak ca. 188 m²; * Perceeloppervlak 551 m²; * Inhoud ca. 667 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Bosch HRC uit 2012; * Energielabel: C; * Aan de achterzijde uitgebouwd met een unieke tuinkamer met veel lichtinval door de lichtstraat, sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren naar tuin; * Ruime verzorgd aangelegde tuin met overdekt terras; * Meerdere bergingen, carport en ruime oprit voor meerdere auto's; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
551 m²
Inhalt
667 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
276 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7651

Google Karten

Betrachten Sie Tubbergen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tubbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tubbergen. In 2026 waren da 5.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

5.900

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tubbergen
Jahr Einwohner
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tubbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

814

Bezeichnung C

605

Bezeichnung B

434

Bezeichnung D

216

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung F

115

Bezeichnung G

88

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tubbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tubbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tubbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tubbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer Häuser in Tubbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.