Résidents
5.900
Dernière année: 2026
Bruno van Ommenstraat 9
7651BP Tubbergen • Overijssel
Vendu
€ 415.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 425.150
Prix d'achat /m²: € 3.074
Galerie de photos
Description
OPEN HUIS! Kom jij zaterdag 4 oktober a.s. ook naar het Open Huis om deze woning te bekijken? Je bent van harte welkom tussen 11.00 en 15.00 uur. Tot dan! Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop leefruimte, een grote garage en een aantrekkelijke ligging midden in Tubbergen? Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Bruno van Ommenstraat 9 biedt het allemaal! Stap binnen in deze verrassend royale gezinswoning uit 1972 en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de praktische mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Al bij aankomst valt de brede opzet direct op: dit is namelijk het enige blok in de straat dat een meter extra breed is uitgevoerd, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en een opvallende uitstraling. De woning beschikt over een grote oprit, een carport en een garage met werkplaats – ideaal voor hobbyisten, klussers of iedereen die simpelweg extra bergruimte kan waarderen. Achter het huis ligt een vrije, zonnige tuin waar je in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt genieten met familie en vrienden. Binnen is de woning verrassend compleet en met enige modernisatie maak je van dit huis een comfortabele en stijlvolle gezinswoning. De begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, zodat het altijd behaaglijk aanvoelt. Met vier volwaardige slaapkamers is er volop plek voor het hele gezin, werken vanuit huis of het inrichten van een logeer- of hobbykamer. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: op loopafstand vind je het gezellige centrum. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Tubbergen is een levendig dorp in Twente en staat bekend om zijn gemoedelijkheid. Daarbij biedt het dorpscentrum een gevarieerd aanbod van winkels, gezellige horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn er basisscholen, sportverenigingen en een rijk verenigingsleven waardoor het een fijne plek is om met een gezin te wonen. De groene omgeving met uitgestrekte wandel- en fietspaden nodigt uit tot buitenleven en recreatie. Dankzij de gunstige ligging zijn ook plaatsen als Almelo, Oldenzaal en ook Duitsland snel bereikbaar. Kortom, een ruime, veelzijdige woning met veel potentie en volop ruimte. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de oprit en carport kom je bij de voordeur. Je stapt binnen in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de open keuken, die naadloos overloopt in de woonkamer. De woonkamer met erker aan de voorzijde is licht en sfeervol en biedt ruimte voor een zit- en eethoek. Dankzij de schuifpui staat de kamer in directe verbinding met de achtertuin. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte met daarnaast extra bergruimte in de kelder. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. De begane grondvloer is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische inloopkast. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en daardoor flexibel in te richten. Of je nu kiest voor een gezellige kinderkamer, een rustige werkplek of een inspirerende hobbyruimte. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet, zodat je hier alle comfort vindt voor het hele gezin. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier is een vierde ruime slaapkamer gerealiseerd met veel lichtinval door het dakraam. Daarnaast is er praktische bergruimte beschikbaar. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor er de hele dag door zon is. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van veel privacy. De tuin is overzichtelijk ingericht en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te gebruiken. Garage: Naast de carport beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage met werkplaatsfunctie. De garage is voorzien van elektra en water, ideaal voor de klusser of hobbyist. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972; * Woonoppervlak ca. 135 m²; * Perceeloppervlak 335 m²; * Inhoud ca. 529 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Tzerra - 2014; * Energielabel: C; * De woning biedt de mogelijkheid om met een frisse blik en eigentijdse afwerking een prachtige gezinswoning te creëren; * Voorzien van een ruim oprit, carport en garage met werkplaats; * Vrije achtertuin met veel privacy; * Voorzien van vier slaapkamers op de verdiepingen; * Gelegen aan de rand van het centrum met alle voorzieningen op loopafstand; * Vernieuwd straatbeeld; * Begane grond is voorzien van vloerverwarming; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper
Prêt immobilier berekenen
€ 415.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150
2,78%
Annuellement
%
€ 20.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 415.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Contenu
- 529 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 47 m²
- Espace de stockage externe
- 61 m²
- Aire de la cour arrière
- 77 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-09-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Tubbergen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Tubbergen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tubbergen. En 2026 étaient 5.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
97
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.768 |
| 2022 | 5.778 |
| 2023 | 5.850 |
| 2024 | 5.860 |
| 2025 | 5.900 |
| 2026 | 5.900 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 293.000 |
| 2022 | EUR 331.000 |
| 2023 | EUR 372.000 |
| 2024 | EUR 383.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.555
0-15: 910
15-25: 680
25-45: 1.350
45-65: 1.450
Niveau d'enseignement
Hoger
1.230
Praktisch
1.090
Middelbaar
1.980
Origine des habitants (2025)
Europa
260
Nederland
5.345
Buiten Europa
295
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
319
Appartementen
729
Tussenwoningen
424
Vrijstaande woningen
776
Twee-onder-één-kap woningen
461
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
86
1950 tot 1970
442
1970 tot 1980
509
1980 tot 1990
363
1990 tot 2000
261
2000 tot 2010
342
2010 tot 2020
134
2020 en later
134
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
814
Étiquette C
605
Étiquette B
434
Étiquette D
216
Étiquette A+++
135
Étiquette F
115
Étiquette G
88
Étiquette A++
62
Étiquette A+
60
Étiquette E
57
Étiquette A++++
46
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.220 |
| 2021 | 1.640 | 3.280 |
| 2022 | 1.290 | 3.000 |
| 2023 | 1.050 | 2.960 |
| 2024 | 960 | 3.050 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.740
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.460
Appartement
Gaz: 730 • Électricité: 1.990
Tussenwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.080
Activité dans Tubbergen (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 685
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 11 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tubbergen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tubbergen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?
Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tubbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?
In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.
Meer maisons in Tubbergen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oranjestraat 16
7651EH Tubbergen
€ 639.000 k.k.
€ 2.766/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Potgieterstraat 11
7651GA Tubbergen
€ 415.000 k.k.
€ 3.029/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 311 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bruno van Ommenstraat 13
7651BP Tubbergen
€ 469.000 k.k.
€ 3.693/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Klumper 4
7651EB Tubbergen
€ 745.000 k.k.
€ 4.027/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 1260 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Edisonstraat 10
7651DA Tubbergen
€ 745.000 k.k.
€ 4.331/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 756 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
dokter Eshuisstraat 8
7651AD Tubbergen
€ 520.000 k.k.
€ 3.421/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Vondelstraat 3
7651GK Tubbergen
€ 389.000 k.k.
€ 2.903/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Geelgors 7
7651GP Tubbergen
€ 1.075.000 k.k.
€ 4.594/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 624 m²
- Chambres de coucher
- 3
