Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Bruno van Ommenstraat 9

7651BP Tubbergen • Overijssel

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.074

Fotoalbum

Bruno van Ommenstraat 9 Tubbergen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS! Kom jij zaterdag 4 oktober a.s. ook naar het Open Huis om deze woning te bekijken? Je bent van harte welkom tussen 11.00 en 15.00 uur. Tot dan! Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop leefruimte, een grote garage en een aantrekkelijke ligging midden in Tubbergen? Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Bruno van Ommenstraat 9 biedt het allemaal! Stap binnen in deze verrassend royale gezinswoning uit 1972 en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de praktische mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Al bij aankomst valt de brede opzet direct op: dit is namelijk het enige blok in de straat dat een meter extra breed is uitgevoerd, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en een opvallende uitstraling. De woning beschikt over een grote oprit, een carport en een garage met werkplaats – ideaal voor hobbyisten, klussers of iedereen die simpelweg extra bergruimte kan waarderen. Achter het huis ligt een vrije, zonnige tuin waar je in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt genieten met familie en vrienden. Binnen is de woning verrassend compleet en met enige modernisatie maak je van dit huis een comfortabele en stijlvolle gezinswoning. De begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, zodat het altijd behaaglijk aanvoelt. Met vier volwaardige slaapkamers is er volop plek voor het hele gezin, werken vanuit huis of het inrichten van een logeer- of hobbykamer. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: op loopafstand vind je het gezellige centrum. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Tubbergen is een levendig dorp in Twente en staat bekend om zijn gemoedelijkheid. Daarbij biedt het dorpscentrum een gevarieerd aanbod van winkels, gezellige horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn er basisscholen, sportverenigingen en een rijk verenigingsleven waardoor het een fijne plek is om met een gezin te wonen. De groene omgeving met uitgestrekte wandel- en fietspaden nodigt uit tot buitenleven en recreatie. Dankzij de gunstige ligging zijn ook plaatsen als Almelo, Oldenzaal en ook Duitsland snel bereikbaar. Kortom, een ruime, veelzijdige woning met veel potentie en volop ruimte. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!  Indeling: Begane grond: Via de oprit en carport kom je bij de voordeur. Je stapt binnen in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de open keuken, die naadloos overloopt in de woonkamer. De woonkamer met erker aan de voorzijde is licht en sfeervol en biedt ruimte voor een zit- en eethoek. Dankzij de schuifpui staat de kamer in directe verbinding met de achtertuin. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte met daarnaast extra bergruimte in de kelder. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. De begane grondvloer is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische inloopkast. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en daardoor flexibel in te richten. Of je nu kiest voor een gezellige kinderkamer, een rustige werkplek of een inspirerende hobbyruimte. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet, zodat je hier alle comfort vindt voor het hele gezin. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier is een vierde ruime slaapkamer gerealiseerd met veel lichtinval door het dakraam. Daarnaast is er praktische bergruimte beschikbaar. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor er de hele dag door zon is. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van veel privacy. De tuin is overzichtelijk ingericht en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te gebruiken. Garage: Naast de carport beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage met werkplaatsfunctie. De garage is voorzien van elektra en water, ideaal voor de klusser of hobbyist. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972; * Woonoppervlak ca. 135 m²; * Perceeloppervlak 335 m²; * Inhoud ca. 529 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Tzerra - 2014; * Energielabel: C; * De woning biedt de mogelijkheid om met een frisse blik en eigentijdse afwerking een prachtige gezinswoning te creëren; * Voorzien van een ruim oprit, carport en garage met werkplaats; * Vrije achtertuin met veel privacy; * Voorzien van vier slaapkamers op de verdiepingen;  * Gelegen aan de rand van het centrum met alle voorzieningen op loopafstand;  * Vernieuwd straatbeeld;  * Begane grond is voorzien van vloerverwarming;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
529 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
47 m²
Externe Berghalle
61 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7651

Google Karten

Betrachten Sie Tubbergen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tubbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tubbergen. In 2026 waren da 5.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

5.900

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tubbergen
Jahr Einwohner
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tubbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

814

Bezeichnung C

605

Bezeichnung B

434

Bezeichnung D

216

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung F

115

Bezeichnung G

88

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tubbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tubbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tubbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tubbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer Häuser in Tubbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.