Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Bruno van Ommenstraat 9

7651BP Tubbergen • Overijssel

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.074

Galería de fotos

Bruno van Ommenstraat 9 Tubbergen
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OPEN HUIS! Kom jij zaterdag 4 oktober a.s. ook naar het Open Huis om deze woning te bekijken? Je bent van harte welkom tussen 11.00 en 15.00 uur. Tot dan! Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop leefruimte, een grote garage en een aantrekkelijke ligging midden in Tubbergen? Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Bruno van Ommenstraat 9 biedt het allemaal! Stap binnen in deze verrassend royale gezinswoning uit 1972 en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de praktische mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Al bij aankomst valt de brede opzet direct op: dit is namelijk het enige blok in de straat dat een meter extra breed is uitgevoerd, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en een opvallende uitstraling. De woning beschikt over een grote oprit, een carport en een garage met werkplaats – ideaal voor hobbyisten, klussers of iedereen die simpelweg extra bergruimte kan waarderen. Achter het huis ligt een vrije, zonnige tuin waar je in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt genieten met familie en vrienden. Binnen is de woning verrassend compleet en met enige modernisatie maak je van dit huis een comfortabele en stijlvolle gezinswoning. De begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, zodat het altijd behaaglijk aanvoelt. Met vier volwaardige slaapkamers is er volop plek voor het hele gezin, werken vanuit huis of het inrichten van een logeer- of hobbykamer. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: op loopafstand vind je het gezellige centrum. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Tubbergen is een levendig dorp in Twente en staat bekend om zijn gemoedelijkheid. Daarbij biedt het dorpscentrum een gevarieerd aanbod van winkels, gezellige horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn er basisscholen, sportverenigingen en een rijk verenigingsleven waardoor het een fijne plek is om met een gezin te wonen. De groene omgeving met uitgestrekte wandel- en fietspaden nodigt uit tot buitenleven en recreatie. Dankzij de gunstige ligging zijn ook plaatsen als Almelo, Oldenzaal en ook Duitsland snel bereikbaar. Kortom, een ruime, veelzijdige woning met veel potentie en volop ruimte. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!  Indeling: Begane grond: Via de oprit en carport kom je bij de voordeur. Je stapt binnen in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de open keuken, die naadloos overloopt in de woonkamer. De woonkamer met erker aan de voorzijde is licht en sfeervol en biedt ruimte voor een zit- en eethoek. Dankzij de schuifpui staat de kamer in directe verbinding met de achtertuin. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte met daarnaast extra bergruimte in de kelder. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. De begane grondvloer is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische inloopkast. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en daardoor flexibel in te richten. Of je nu kiest voor een gezellige kinderkamer, een rustige werkplek of een inspirerende hobbyruimte. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet, zodat je hier alle comfort vindt voor het hele gezin. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier is een vierde ruime slaapkamer gerealiseerd met veel lichtinval door het dakraam. Daarnaast is er praktische bergruimte beschikbaar. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor er de hele dag door zon is. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van veel privacy. De tuin is overzichtelijk ingericht en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te gebruiken. Garage: Naast de carport beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage met werkplaatsfunctie. De garage is voorzien van elektra en water, ideaal voor de klusser of hobbyist. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972; * Woonoppervlak ca. 135 m²; * Perceeloppervlak 335 m²; * Inhoud ca. 529 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Tzerra - 2014; * Energielabel: C; * De woning biedt de mogelijkheid om met een frisse blik en eigentijdse afwerking een prachtige gezinswoning te creëren; * Voorzien van een ruim oprit, carport en garage met werkplaats; * Vrije achtertuin met veel privacy; * Voorzien van vier slaapkamers op de verdiepingen;  * Gelegen aan de rand van het centrum met alle voorzieningen op loopafstand;  * Vernieuwd straatbeeld;  * Begane grond is voorzien van vloerverwarming;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
529 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
47 m²
Espacio de almacenamiento externo
61 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7651

Mapas de Google

Ver Tubbergen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tubbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tubbergen. En 2026 había 5.900 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

5.900

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

97

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tubbergen
Año Inhabitantes
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tubbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Nivel académico

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

814

Etiqueta C

605

Etiqueta B

434

Etiqueta D

216

Etiqueta A+++

135

Etiqueta F

115

Etiqueta G

88

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+

60

Etiqueta E

57

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tubbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 685

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tubbergen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tubbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tubbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer viviendas in Tubbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.