Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Cello 24

7651HD Tubbergen • Overijssel

Vendu

€ 856.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.970

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.120) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 874.970

Prix d'achat /m²: € 3.090

Galerie de photos

Cello 24 Tubbergen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van een rustige, kindvriendelijke woonwijk staat deze in 2005 gebouwde MODERNE VRIJSTAANDE VILLA op een perceel van maar liefst 753 m². De villa is traditioneel en onder architectuur gebouwd. Het object ademt een warme en tevens open sfeer door het gebruik van onder andere de vele Red Cedar gevel- en boeidelen. Ook vind je in deze woning veel comfort door de aanwezigheid van (deels) vloerverwarming op de begane grond en een waterontharder. Bij het betreden van deze woning, kom je in een ruime lichte hal met fraaie vide en trapopgang. Vanuit de hal kom je aan de voorzijde in een ruim kantoor, welke zeer goed dienst kan doen als thuiswerkplek of om mensen te ontvangen voor een beroep aan huis. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren valt er volop natuurlijk licht binnen. De open indeling maakt de ruimte perfect voor het realiseren van diverse sfeervolle zitplekken, een extra thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, van waaruit je via de schuifpui op het overdekte terras stapt.  Vanaf de fraaie overloop met vide heb je toegang tot vier slaapkamers, waarvan één met loggia. Tevens bevinden zich op de eerste verdieping een wasruimte en de badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping welke eveneens middels een vaste trap te bereiken is, is een waardevolle toevoeging voor deze villa. Hier bevindt zich een vijfde slaapkamer en een aparte bergruimte, welke tevens geschikt zou zijn als extra slaapkamer, werkruimte, speel- of logeerkamer. Tuin: De ruime natuurlijke tuin biedt volop privacy. Met meerdere gezellige zithoekjes geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. De houten berging met mogelijkheid voor het aansluiten van krachtstroom is voorzien van een luifel, waardoor de ruimte geschikt is voor opslagdoeleinden. Aan de voorzijde van de woning is een carport gerealiseerd met een grote ronde lichtkoepel. In de voortuin bevindt zich ook nog een op het zuiden gelegen terras, welke vanuit de woonkamer middels openslaande deuren te bereiken is, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. Tubbergen: De woning is gelegen in het plan "Heinemansbeek 2" aan de rand van het gezellige dorp Tubbergen. De ligging is rustig, maar met voorzieningen zoals de basisschool, supermarkten Plus en Aldi, winkels en restaurant " 't Oale Roadhoes " op korte afstand. Indeling: Begane grond: Vanonder de royale carport kom je binnen in de ruime entree met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kantoorruimte en de woonkamer. De woonkamer met houtkachel en fraaie eikenhouten vloer is nu één open ruimte, opgedeeld door verschillende roomdividers. Deze ruimte kan eenvoudig worden opgedeeld in meerdere ruimtes, maar ook worden ingericht als één grote ruimte. De open keuken is v.v. een RVS-schouw met Boretti gasfornuis met dubbele elektrische ovens, koelkast, vaatwasser, close-in-boiler en hardstenen werkblad. Vanuit de eetkamer, vanwaar je fraai zicht hebt op het terras, loop je zo naar buiten. Via de zijingang loop je via de hal naar de royale bijkeuken v.v. aanrechtblad en een tweede aansluiting voor de wasmachine en droger en naar de grote open woonkeuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop direct een luxe en open gevoel door de grote vide met veel lichtinval. Je treft hier de master bedroom aan met 2 extra deuren die rechtstreeks toegang geven tot de badkamer en de loggia. Daarnaast vind je op deze verdieping nog drie slaapkamers, waarvan twee met wastafel. De wasruimte met schuifkastenwand, aanrechtblad en opstelplaats voor de wasmachine en droger bevindt zich naast de ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: Deze is te bereiken middels een vaste trap. Vanaf de overloop met kastenwand heb je toegang tot de inloopkast en de vijfde slaapkamer met schuifkastenwand en wastafel. In de inloopkast/bergruimte bevindt zich ook de opstelplaats voor de CV-installatie en de MV-box. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2005; * Woonoppervlak ca. 277 m²; * Perceeloppervlak 753 m²; * Inhoud ca. 965 m³; * Energielabel: B; * Houtopslag ca. 2,5 x 5 m; * Tuinberging ca. 4 x 5 m; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Quinta 35 Combi (2005); * Waterontharder en voorbereiding alarminstallatie; * Vrijstaande woning met natuurlijk lichtinval en ruimtelijk effect; * Fraaie RVS details en hoge plafonds; * Mooie ligging op een perceel van 753 m² met veel privacy; * Vijf slaapkamers, met de mogelijkheid voor een zesde slaapkamer; * Buitenschilderwerk in 2023; * De keuken, toiletruimte en badkamer zijn v.v. vloerverwarming; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 856.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.970

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.120) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 874.970

3,04%

Annuellement

%

€ 42.800

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 856.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
277 m²
Superficie du terrain
753 m²
Contenu
965 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
400 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 35 Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7651

Google Maps

Voir Tubbergen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tubbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tubbergen. En 2025 étaient 5.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

5.900

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

97

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tubbergen
Année Résidents
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tubbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 890 15-25: 690 25-45: 1.320 45-65: 1.480

Niveau d'enseignement

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

814

Étiquette C

605

Étiquette B

434

Étiquette D

216

Étiquette A+++

135

Étiquette F

115

Étiquette G

88

Étiquette A++

62

Étiquette A+

60

Étiquette E

57

Étiquette A++++

46

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tubbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.080

Activité dans Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tubbergen
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tubbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tubbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2025 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer maisons in Tubbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.