Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Cello 24

7651HD Tubbergen • Overijssel

Vendido

€ 856.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.970

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.120) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 874.970

Precio de compra /m²: € 3.090

Galería de fotos

Cello 24 Tubbergen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van een rustige, kindvriendelijke woonwijk staat deze in 2005 gebouwde MODERNE VRIJSTAANDE VILLA op een perceel van maar liefst 753 m². De villa is traditioneel en onder architectuur gebouwd. Het object ademt een warme en tevens open sfeer door het gebruik van onder andere de vele Red Cedar gevel- en boeidelen. Ook vind je in deze woning veel comfort door de aanwezigheid van (deels) vloerverwarming op de begane grond en een waterontharder. Bij het betreden van deze woning, kom je in een ruime lichte hal met fraaie vide en trapopgang. Vanuit de hal kom je aan de voorzijde in een ruim kantoor, welke zeer goed dienst kan doen als thuiswerkplek of om mensen te ontvangen voor een beroep aan huis. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren valt er volop natuurlijk licht binnen. De open indeling maakt de ruimte perfect voor het realiseren van diverse sfeervolle zitplekken, een extra thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, van waaruit je via de schuifpui op het overdekte terras stapt.  Vanaf de fraaie overloop met vide heb je toegang tot vier slaapkamers, waarvan één met loggia. Tevens bevinden zich op de eerste verdieping een wasruimte en de badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping welke eveneens middels een vaste trap te bereiken is, is een waardevolle toevoeging voor deze villa. Hier bevindt zich een vijfde slaapkamer en een aparte bergruimte, welke tevens geschikt zou zijn als extra slaapkamer, werkruimte, speel- of logeerkamer. Tuin: De ruime natuurlijke tuin biedt volop privacy. Met meerdere gezellige zithoekjes geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. De houten berging met mogelijkheid voor het aansluiten van krachtstroom is voorzien van een luifel, waardoor de ruimte geschikt is voor opslagdoeleinden. Aan de voorzijde van de woning is een carport gerealiseerd met een grote ronde lichtkoepel. In de voortuin bevindt zich ook nog een op het zuiden gelegen terras, welke vanuit de woonkamer middels openslaande deuren te bereiken is, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. Tubbergen: De woning is gelegen in het plan "Heinemansbeek 2" aan de rand van het gezellige dorp Tubbergen. De ligging is rustig, maar met voorzieningen zoals de basisschool, supermarkten Plus en Aldi, winkels en restaurant " 't Oale Roadhoes " op korte afstand. Indeling: Begane grond: Vanonder de royale carport kom je binnen in de ruime entree met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kantoorruimte en de woonkamer. De woonkamer met houtkachel en fraaie eikenhouten vloer is nu één open ruimte, opgedeeld door verschillende roomdividers. Deze ruimte kan eenvoudig worden opgedeeld in meerdere ruimtes, maar ook worden ingericht als één grote ruimte. De open keuken is v.v. een RVS-schouw met Boretti gasfornuis met dubbele elektrische ovens, koelkast, vaatwasser, close-in-boiler en hardstenen werkblad. Vanuit de eetkamer, vanwaar je fraai zicht hebt op het terras, loop je zo naar buiten. Via de zijingang loop je via de hal naar de royale bijkeuken v.v. aanrechtblad en een tweede aansluiting voor de wasmachine en droger en naar de grote open woonkeuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop direct een luxe en open gevoel door de grote vide met veel lichtinval. Je treft hier de master bedroom aan met 2 extra deuren die rechtstreeks toegang geven tot de badkamer en de loggia. Daarnaast vind je op deze verdieping nog drie slaapkamers, waarvan twee met wastafel. De wasruimte met schuifkastenwand, aanrechtblad en opstelplaats voor de wasmachine en droger bevindt zich naast de ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: Deze is te bereiken middels een vaste trap. Vanaf de overloop met kastenwand heb je toegang tot de inloopkast en de vijfde slaapkamer met schuifkastenwand en wastafel. In de inloopkast/bergruimte bevindt zich ook de opstelplaats voor de CV-installatie en de MV-box. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2005; * Woonoppervlak ca. 277 m²; * Perceeloppervlak 753 m²; * Inhoud ca. 965 m³; * Energielabel: B; * Houtopslag ca. 2,5 x 5 m; * Tuinberging ca. 4 x 5 m; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Quinta 35 Combi (2005); * Waterontharder en voorbereiding alarminstallatie; * Vrijstaande woning met natuurlijk lichtinval en ruimtelijk effect; * Fraaie RVS details en hoge plafonds; * Mooie ligging op een perceel van 753 m² met veel privacy; * Vijf slaapkamers, met de mogelijkheid voor een zesde slaapkamer; * Buitenschilderwerk in 2023; * De keuken, toiletruimte en badkamer zijn v.v. vloerverwarming; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 856.000

Coste del comprador (estimado): € 18.970

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.120) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 874.970

3,04%

Anualmente

%

€ 42.800

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 856.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
277 m²
Área del lote
753 m²
Contenido
965 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
400 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta 35 Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7651

Mapas de Google

Ver Tubbergen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tubbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tubbergen. En 2026 había 5.900 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

5.900

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

97

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tubbergen
Año Inhabitantes
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tubbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Nivel académico

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

814

Etiqueta C

605

Etiqueta B

434

Etiqueta D

216

Etiqueta A+++

135

Etiqueta F

115

Etiqueta G

88

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+

60

Etiqueta E

57

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tubbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 685

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tubbergen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tubbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tubbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer viviendas in Tubbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.