Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Cello 24

7651HD Tubbergen • Overijssel

Sold

€ 856.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.970

2% transfer tax (€ 17.120) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 874.970

Purchase price /m²: € 3.090

Photo Gallery

Cello 24 Tubbergen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van een rustige, kindvriendelijke woonwijk staat deze in 2005 gebouwde MODERNE VRIJSTAANDE VILLA op een perceel van maar liefst 753 m². De villa is traditioneel en onder architectuur gebouwd. Het object ademt een warme en tevens open sfeer door het gebruik van onder andere de vele Red Cedar gevel- en boeidelen. Ook vind je in deze woning veel comfort door de aanwezigheid van (deels) vloerverwarming op de begane grond en een waterontharder. Bij het betreden van deze woning, kom je in een ruime lichte hal met fraaie vide en trapopgang. Vanuit de hal kom je aan de voorzijde in een ruim kantoor, welke zeer goed dienst kan doen als thuiswerkplek of om mensen te ontvangen voor een beroep aan huis. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren valt er volop natuurlijk licht binnen. De open indeling maakt de ruimte perfect voor het realiseren van diverse sfeervolle zitplekken, een extra thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, van waaruit je via de schuifpui op het overdekte terras stapt.  Vanaf de fraaie overloop met vide heb je toegang tot vier slaapkamers, waarvan één met loggia. Tevens bevinden zich op de eerste verdieping een wasruimte en de badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping welke eveneens middels een vaste trap te bereiken is, is een waardevolle toevoeging voor deze villa. Hier bevindt zich een vijfde slaapkamer en een aparte bergruimte, welke tevens geschikt zou zijn als extra slaapkamer, werkruimte, speel- of logeerkamer. Tuin: De ruime natuurlijke tuin biedt volop privacy. Met meerdere gezellige zithoekjes geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. De houten berging met mogelijkheid voor het aansluiten van krachtstroom is voorzien van een luifel, waardoor de ruimte geschikt is voor opslagdoeleinden. Aan de voorzijde van de woning is een carport gerealiseerd met een grote ronde lichtkoepel. In de voortuin bevindt zich ook nog een op het zuiden gelegen terras, welke vanuit de woonkamer middels openslaande deuren te bereiken is, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. Tubbergen: De woning is gelegen in het plan "Heinemansbeek 2" aan de rand van het gezellige dorp Tubbergen. De ligging is rustig, maar met voorzieningen zoals de basisschool, supermarkten Plus en Aldi, winkels en restaurant " 't Oale Roadhoes " op korte afstand. Indeling: Begane grond: Vanonder de royale carport kom je binnen in de ruime entree met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kantoorruimte en de woonkamer. De woonkamer met houtkachel en fraaie eikenhouten vloer is nu één open ruimte, opgedeeld door verschillende roomdividers. Deze ruimte kan eenvoudig worden opgedeeld in meerdere ruimtes, maar ook worden ingericht als één grote ruimte. De open keuken is v.v. een RVS-schouw met Boretti gasfornuis met dubbele elektrische ovens, koelkast, vaatwasser, close-in-boiler en hardstenen werkblad. Vanuit de eetkamer, vanwaar je fraai zicht hebt op het terras, loop je zo naar buiten. Via de zijingang loop je via de hal naar de royale bijkeuken v.v. aanrechtblad en een tweede aansluiting voor de wasmachine en droger en naar de grote open woonkeuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop direct een luxe en open gevoel door de grote vide met veel lichtinval. Je treft hier de master bedroom aan met 2 extra deuren die rechtstreeks toegang geven tot de badkamer en de loggia. Daarnaast vind je op deze verdieping nog drie slaapkamers, waarvan twee met wastafel. De wasruimte met schuifkastenwand, aanrechtblad en opstelplaats voor de wasmachine en droger bevindt zich naast de ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: Deze is te bereiken middels een vaste trap. Vanaf de overloop met kastenwand heb je toegang tot de inloopkast en de vijfde slaapkamer met schuifkastenwand en wastafel. In de inloopkast/bergruimte bevindt zich ook de opstelplaats voor de CV-installatie en de MV-box. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2005; * Woonoppervlak ca. 277 m²; * Perceeloppervlak 753 m²; * Inhoud ca. 965 m³; * Energielabel: B; * Houtopslag ca. 2,5 x 5 m; * Tuinberging ca. 4 x 5 m; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Quinta 35 Combi (2005); * Waterontharder en voorbereiding alarminstallatie; * Vrijstaande woning met natuurlijk lichtinval en ruimtelijk effect; * Fraaie RVS details en hoge plafonds; * Mooie ligging op een perceel van 753 m² met veel privacy; * Vijf slaapkamers, met de mogelijkheid voor een zesde slaapkamer; * Buitenschilderwerk in 2023; * De keuken, toiletruimte en badkamer zijn v.v. vloerverwarming; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 856.000

Cost of copper (estimated): € 18.970

2% transfer tax (€ 17.120) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 874.970

3,04%

Yearly

%

€ 42.800

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 856.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
277 m²
Land area
753 m²
Content
965 m³
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
400 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta 35 Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7651

Google Maps

View Tubbergen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tubbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tubbergen. In 2026 were there 5.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

5.900

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

97

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tubbergen
Year Residents
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tubbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Education level

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tubbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.080

Business activity in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tubbergen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tubbergen.

Frequently asked questions about living in Tubbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer houses in Tubbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.