Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Cello 24

7651HD Tubbergen • Overijssel

Verkauft

€ 856.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.970

2 % Übertragungssteuer (€ 17.120) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 874.970

Kaufpreis /m²: € 3.090

Fotoalbum

Cello 24 Tubbergen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van een rustige, kindvriendelijke woonwijk staat deze in 2005 gebouwde MODERNE VRIJSTAANDE VILLA op een perceel van maar liefst 753 m². De villa is traditioneel en onder architectuur gebouwd. Het object ademt een warme en tevens open sfeer door het gebruik van onder andere de vele Red Cedar gevel- en boeidelen. Ook vind je in deze woning veel comfort door de aanwezigheid van (deels) vloerverwarming op de begane grond en een waterontharder. Bij het betreden van deze woning, kom je in een ruime lichte hal met fraaie vide en trapopgang. Vanuit de hal kom je aan de voorzijde in een ruim kantoor, welke zeer goed dienst kan doen als thuiswerkplek of om mensen te ontvangen voor een beroep aan huis. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren valt er volop natuurlijk licht binnen. De open indeling maakt de ruimte perfect voor het realiseren van diverse sfeervolle zitplekken, een extra thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, van waaruit je via de schuifpui op het overdekte terras stapt.  Vanaf de fraaie overloop met vide heb je toegang tot vier slaapkamers, waarvan één met loggia. Tevens bevinden zich op de eerste verdieping een wasruimte en de badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping welke eveneens middels een vaste trap te bereiken is, is een waardevolle toevoeging voor deze villa. Hier bevindt zich een vijfde slaapkamer en een aparte bergruimte, welke tevens geschikt zou zijn als extra slaapkamer, werkruimte, speel- of logeerkamer. Tuin: De ruime natuurlijke tuin biedt volop privacy. Met meerdere gezellige zithoekjes geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. De houten berging met mogelijkheid voor het aansluiten van krachtstroom is voorzien van een luifel, waardoor de ruimte geschikt is voor opslagdoeleinden. Aan de voorzijde van de woning is een carport gerealiseerd met een grote ronde lichtkoepel. In de voortuin bevindt zich ook nog een op het zuiden gelegen terras, welke vanuit de woonkamer middels openslaande deuren te bereiken is, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. Tubbergen: De woning is gelegen in het plan "Heinemansbeek 2" aan de rand van het gezellige dorp Tubbergen. De ligging is rustig, maar met voorzieningen zoals de basisschool, supermarkten Plus en Aldi, winkels en restaurant " 't Oale Roadhoes " op korte afstand. Indeling: Begane grond: Vanonder de royale carport kom je binnen in de ruime entree met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kantoorruimte en de woonkamer. De woonkamer met houtkachel en fraaie eikenhouten vloer is nu één open ruimte, opgedeeld door verschillende roomdividers. Deze ruimte kan eenvoudig worden opgedeeld in meerdere ruimtes, maar ook worden ingericht als één grote ruimte. De open keuken is v.v. een RVS-schouw met Boretti gasfornuis met dubbele elektrische ovens, koelkast, vaatwasser, close-in-boiler en hardstenen werkblad. Vanuit de eetkamer, vanwaar je fraai zicht hebt op het terras, loop je zo naar buiten. Via de zijingang loop je via de hal naar de royale bijkeuken v.v. aanrechtblad en een tweede aansluiting voor de wasmachine en droger en naar de grote open woonkeuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop direct een luxe en open gevoel door de grote vide met veel lichtinval. Je treft hier de master bedroom aan met 2 extra deuren die rechtstreeks toegang geven tot de badkamer en de loggia. Daarnaast vind je op deze verdieping nog drie slaapkamers, waarvan twee met wastafel. De wasruimte met schuifkastenwand, aanrechtblad en opstelplaats voor de wasmachine en droger bevindt zich naast de ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: Deze is te bereiken middels een vaste trap. Vanaf de overloop met kastenwand heb je toegang tot de inloopkast en de vijfde slaapkamer met schuifkastenwand en wastafel. In de inloopkast/bergruimte bevindt zich ook de opstelplaats voor de CV-installatie en de MV-box. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2005; * Woonoppervlak ca. 277 m²; * Perceeloppervlak 753 m²; * Inhoud ca. 965 m³; * Energielabel: B; * Houtopslag ca. 2,5 x 5 m; * Tuinberging ca. 4 x 5 m; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Quinta 35 Combi (2005); * Waterontharder en voorbereiding alarminstallatie; * Vrijstaande woning met natuurlijk lichtinval en ruimtelijk effect; * Fraaie RVS details en hoge plafonds; * Mooie ligging op een perceel van 753 m² met veel privacy; * Vijf slaapkamers, met de mogelijkheid voor een zesde slaapkamer; * Buitenschilderwerk in 2023; * De keuken, toiletruimte en badkamer zijn v.v. vloerverwarming; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 856.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.970

2 % Übertragungssteuer (€ 17.120) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 874.970

3,04%

Jährlich

%

€ 42.800

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 856.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
277 m²
Fläche des Grundstücks
753 m²
Inhalt
965 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
400 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 35 Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7651

Google Karten

Betrachten Sie Tubbergen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tubbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tubbergen. In 2025 waren da 5.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

5.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tubbergen
Jahr Einwohner
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tubbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 890 15-25: 690 25-45: 1.320 45-65: 1.480

Ausbildungsstufe

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

814

Bezeichnung C

605

Bezeichnung B

434

Bezeichnung D

216

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung F

115

Bezeichnung G

88

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tubbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tubbergen
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tubbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tubbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2025 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer Häuser in Tubbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.