Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Lodewijkstraat 24

7651BK Tubbergen • Overijssel

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 2.839

Galerie de photos

Lodewijkstraat 24 Tubbergen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij bieden jou aan deze moderne, instapklare hoekwoning gelegen in Tubbergen! Deze hoekwoning straalt direct bij aankomst een gevoel van ruimte en verzorging uit. Bij binnenkomst word je verrast door de warme en moderne sfeer die in 2019 met zorg is gecreëerd. De begane grond is voorzien van een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke pvc-vloer, terwijl op de eerste verdieping een nette laminaatvloer ligt die het geheel een warme uitstraling geeft. De keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een strakke afwerking en hoogwaardige apparatuur dat perfect past bij de huidige woontrends. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt het binnenleven naadloos over in de onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin met fraaie overkapping, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Maar dat is nog niet alles! De woning beschikt tevens over een ruim oprit, praktische carport en een separate berging.  De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van isolerende beglazing met draai-/kiepramen, waardoor je het hele jaar door profiteert van een aangenaam binnenklimaat. Ook op technisch vlak is alles tiptop in orde: de vernieuwde cv-ketel, meterkast en het leidingwerk zorgen voor betrouwbaar wooncomfort en een zorgeloze toekomst. Daarnaast zijn in 2025 alle platte daken – van de carport, overkapping, berging en erker – voorzien van nieuwe dakbedekking Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Tubbergen met scholen, winkels en sportvoorzieningen op loop- of fietsafstand, woon je hier in een fijne buurt waar alles dichtbij is. Bovendien biedt het buitengebied van Tubbergen meerdere wandel- en fietspaden. Denk bijvoorbeeld aan het idyllische Schultenwolde of het mooie natuurgebied Springendal. Kortom, een huis dat direct klaar is voor bewoning, waarin je alleen nog maar je eigen meubels hoeft te plaatsen om je er helemaal thuis te voelen. Mis deze kans niet om jouw nieuwe thuis te vinden op een plek waar modern wonen en gezelligheid samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de overdekte voordeur kom je in de hal met toiletruimte, trapopgang en meterkast. Vanuit hier stap je in de lichte woonkamer. De zithoek aan de voorzijde biedt door de erker een prettig uitzicht op de straat, terwijl de eethoek aan de achterzijde grenst aan de moderne keuken. Vanuit hier geven openslaande tuindeuren toegang tot de tuin en het buitenterras. De keuken is netjes afgewerkt en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, eveneens vernieuwd, voorzien van witgoedaansluiting en biedt directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn netjes afgewerkt, beschikken over draai-/kiepramen en twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De moderne en eigentijdse badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, designradiator, toilet en mechanische ventilatie.  Zolder: Via een vaste trap bereik je de ruime open zolder met voldoende bergruimte en een dakraam. Hier kun je ook eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer realiseren. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd met moderne bestrating, borders en een ruime overkapping waar je beschut kunt zitten. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je volop van de zon. Aan de voorzijde geeft de ruime oprit met carport voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1970; * Woonoppervlak ca. 137 m²; * Perceeloppervlak 233 m²; * Inhoud ca. 490 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE 36/30 CW5, 2023; * Energielabel: C; * Voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie, tevens geheel isolerende beglazing; * Woning in 2019 gemoderniseerd en opnieuw ingericht met tevens een vernieuwde meterkast en leidingen;  * Beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met fraaie en gezellige overkapping;  * Centrale ligging in kindvriendelijke buurt;  * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
490 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7651

Google Maps

Voir Tubbergen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tubbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tubbergen. En 2026 étaient 5.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

5.900

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

97

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tubbergen
Année Résidents
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tubbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Niveau d'enseignement

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

814

Étiquette C

605

Étiquette B

434

Étiquette D

216

Étiquette A+++

135

Étiquette F

115

Étiquette G

88

Étiquette A++

62

Étiquette A+

60

Étiquette E

57

Étiquette A++++

46

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tubbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.080

Activité dans Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tubbergen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tubbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tubbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer maisons in Tubbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.