Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Lodewijkstraat 24

7651BK Tubbergen • Overijssel

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 2.839

Fotoalbum

Lodewijkstraat 24 Tubbergen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij bieden jou aan deze moderne, instapklare hoekwoning gelegen in Tubbergen! Deze hoekwoning straalt direct bij aankomst een gevoel van ruimte en verzorging uit. Bij binnenkomst word je verrast door de warme en moderne sfeer die in 2019 met zorg is gecreëerd. De begane grond is voorzien van een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke pvc-vloer, terwijl op de eerste verdieping een nette laminaatvloer ligt die het geheel een warme uitstraling geeft. De keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een strakke afwerking en hoogwaardige apparatuur dat perfect past bij de huidige woontrends. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt het binnenleven naadloos over in de onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin met fraaie overkapping, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Maar dat is nog niet alles! De woning beschikt tevens over een ruim oprit, praktische carport en een separate berging.  De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van isolerende beglazing met draai-/kiepramen, waardoor je het hele jaar door profiteert van een aangenaam binnenklimaat. Ook op technisch vlak is alles tiptop in orde: de vernieuwde cv-ketel, meterkast en het leidingwerk zorgen voor betrouwbaar wooncomfort en een zorgeloze toekomst. Daarnaast zijn in 2025 alle platte daken – van de carport, overkapping, berging en erker – voorzien van nieuwe dakbedekking Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Tubbergen met scholen, winkels en sportvoorzieningen op loop- of fietsafstand, woon je hier in een fijne buurt waar alles dichtbij is. Bovendien biedt het buitengebied van Tubbergen meerdere wandel- en fietspaden. Denk bijvoorbeeld aan het idyllische Schultenwolde of het mooie natuurgebied Springendal. Kortom, een huis dat direct klaar is voor bewoning, waarin je alleen nog maar je eigen meubels hoeft te plaatsen om je er helemaal thuis te voelen. Mis deze kans niet om jouw nieuwe thuis te vinden op een plek waar modern wonen en gezelligheid samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de overdekte voordeur kom je in de hal met toiletruimte, trapopgang en meterkast. Vanuit hier stap je in de lichte woonkamer. De zithoek aan de voorzijde biedt door de erker een prettig uitzicht op de straat, terwijl de eethoek aan de achterzijde grenst aan de moderne keuken. Vanuit hier geven openslaande tuindeuren toegang tot de tuin en het buitenterras. De keuken is netjes afgewerkt en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, eveneens vernieuwd, voorzien van witgoedaansluiting en biedt directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn netjes afgewerkt, beschikken over draai-/kiepramen en twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De moderne en eigentijdse badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, designradiator, toilet en mechanische ventilatie.  Zolder: Via een vaste trap bereik je de ruime open zolder met voldoende bergruimte en een dakraam. Hier kun je ook eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer realiseren. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd met moderne bestrating, borders en een ruime overkapping waar je beschut kunt zitten. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je volop van de zon. Aan de voorzijde geeft de ruime oprit met carport voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1970; * Woonoppervlak ca. 137 m²; * Perceeloppervlak 233 m²; * Inhoud ca. 490 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE 36/30 CW5, 2023; * Energielabel: C; * Voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie, tevens geheel isolerende beglazing; * Woning in 2019 gemoderniseerd en opnieuw ingericht met tevens een vernieuwde meterkast en leidingen;  * Beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met fraaie en gezellige overkapping;  * Centrale ligging in kindvriendelijke buurt;  * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
490 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7651

Google Karten

Betrachten Sie Tubbergen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tubbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tubbergen. In 2026 waren da 5.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

5.900

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tubbergen
Jahr Einwohner
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tubbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

814

Bezeichnung C

605

Bezeichnung B

434

Bezeichnung D

216

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung F

115

Bezeichnung G

88

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tubbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tubbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tubbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tubbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer Häuser in Tubbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.