Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Waldeckstraat 29

7651EE Tubbergen • Overijssel

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 2.551

Galerie de photos

Waldeckstraat 29 Tubbergen
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal APPARTEMENT met groot dakterras van circa 87 m² op toplocatie in Tubbergen! Dit appartement is fantastisch gelegen in het gezellige centrum van Tubbergen. Met een woonoppervlak van maar liefst circa 176 m², biedt deze woning volop comfort. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt op de begane grond over een eigen overdekte entree aan de Waldeckstraat. In de omgeving is voldoende (openbare) parkeergelegenheid beschikbaar. De absolute blikvanger is het indrukwekkende dakterras van circa 87 m², direct grenzend aan de woonkamer en deels overdekt met een veranda. Een buitenruimte van deze grote, midden in het centrum, is werkelijk uniek. Op de begane grond bevindt zich een royale multifunctionele ruimte. Deze ruimte wordt thans gebruikt als fietsenberging en bijkeuken, maar kan daarnaast ook prima dienstdoen als kleine werkplaats. Via de hal en de trapopgang bereik je de woonverdieping. Hier vind je de zonnige woonkamer met houten vloer en uitzicht op zowel de winkelstraat als het grote terras.. De halfopen keuken is voorzien van onder meer een vijfpits-gaskookplaat (met wokbrander), vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een hardstenen blad. Het appartement telt drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid van een vierde en een keurige badkamer met dubbele wastafel, toilet en twee douches. Een gastentoilet bevindt zich op de overloop.  Het unieke dakterras biedt volop privacy en vormt een royaal mogelijkheid tot buitenzijn midden in het centrum. Aan de voorzijde bevindt zich een kleiner balkon, van waaraf je prachtig zicht hebt op de verlichte carnavalsoptocht. De woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van isolerende beglazing, heteluchtverwarming en airconditioning. Door de centrale ligging in Tubbergen heb je een scala aan winkels, restaurants en supermarkten binnen handbereik. Tubbergen beschikt tevens over diverse scholen en een actief verenigingsleven met uiteenlopende sportmogelijkheden. Dit appartement biedt een unieke woonervaring dankzij de praktische indeling, het royale dakterras en alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: Overdekte entree, portaal, (fietsen)berging met witgoedaansluiting, hal met trapopgang. Eerste verdieping: Overloop, gastentoilet, woonkamer met houten vloer, gashaard en toegang tot balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Open keuken met inbouwapparatuur, drie royale slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel, toilet en twee douches. Dakterras van circa 87 m² aan de achterzijde, overdekte veranda. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1970; * Woonoppervlak ca.176 m²; * Inhoud ca. 581 m³; * Verwarming middels heteluchtverwarming, warm water middels elektrische boiler (eigendom); * Energielabel: C; * Riant dakterras met overdekte veranda; * Drie slaapkamers (met mogelijkheid van een vierde); * Multifunctionele ruimte op de begane grond met witgoedaansluiting; * Gelijkvloers wonen met buitenruimte; * Gelegen in het centrum van Tubbergen; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Contenu
581 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7651

Google Maps

Voir Tubbergen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tubbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tubbergen. En 2025 étaient 5.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

5.900

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

97

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tubbergen
Année Résidents
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tubbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 890 15-25: 690 25-45: 1.320 45-65: 1.480

Niveau d'enseignement

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

814

Étiquette C

605

Étiquette B

434

Étiquette D

216

Étiquette A+++

135

Étiquette F

115

Étiquette G

88

Étiquette A++

62

Étiquette A+

60

Étiquette E

57

Étiquette A++++

46

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tubbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.080

Activité dans Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tubbergen
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tubbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tubbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2025 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer maisons in Tubbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.