Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Waldeckstraat 29

7651EE Tubbergen • Overijssel

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 2.551

Fotoalbum

Waldeckstraat 29 Tubbergen
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal APPARTEMENT met groot dakterras van circa 87 m² op toplocatie in Tubbergen! Dit appartement is fantastisch gelegen in het gezellige centrum van Tubbergen. Met een woonoppervlak van maar liefst circa 176 m², biedt deze woning volop comfort. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt op de begane grond over een eigen overdekte entree aan de Waldeckstraat. In de omgeving is voldoende (openbare) parkeergelegenheid beschikbaar. De absolute blikvanger is het indrukwekkende dakterras van circa 87 m², direct grenzend aan de woonkamer en deels overdekt met een veranda. Een buitenruimte van deze grote, midden in het centrum, is werkelijk uniek. Op de begane grond bevindt zich een royale multifunctionele ruimte. Deze ruimte wordt thans gebruikt als fietsenberging en bijkeuken, maar kan daarnaast ook prima dienstdoen als kleine werkplaats. Via de hal en de trapopgang bereik je de woonverdieping. Hier vind je de zonnige woonkamer met houten vloer en uitzicht op zowel de winkelstraat als het grote terras.. De halfopen keuken is voorzien van onder meer een vijfpits-gaskookplaat (met wokbrander), vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een hardstenen blad. Het appartement telt drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid van een vierde en een keurige badkamer met dubbele wastafel, toilet en twee douches. Een gastentoilet bevindt zich op de overloop.  Het unieke dakterras biedt volop privacy en vormt een royaal mogelijkheid tot buitenzijn midden in het centrum. Aan de voorzijde bevindt zich een kleiner balkon, van waaraf je prachtig zicht hebt op de verlichte carnavalsoptocht. De woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van isolerende beglazing, heteluchtverwarming en airconditioning. Door de centrale ligging in Tubbergen heb je een scala aan winkels, restaurants en supermarkten binnen handbereik. Tubbergen beschikt tevens over diverse scholen en een actief verenigingsleven met uiteenlopende sportmogelijkheden. Dit appartement biedt een unieke woonervaring dankzij de praktische indeling, het royale dakterras en alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: Overdekte entree, portaal, (fietsen)berging met witgoedaansluiting, hal met trapopgang. Eerste verdieping: Overloop, gastentoilet, woonkamer met houten vloer, gashaard en toegang tot balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Open keuken met inbouwapparatuur, drie royale slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel, toilet en twee douches. Dakterras van circa 87 m² aan de achterzijde, overdekte veranda. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1970; * Woonoppervlak ca.176 m²; * Inhoud ca. 581 m³; * Verwarming middels heteluchtverwarming, warm water middels elektrische boiler (eigendom); * Energielabel: C; * Riant dakterras met overdekte veranda; * Drie slaapkamers (met mogelijkheid van een vierde); * Multifunctionele ruimte op de begane grond met witgoedaansluiting; * Gelijkvloers wonen met buitenruimte; * Gelegen in het centrum van Tubbergen; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Inhalt
581 m³
Gebäude mit Außenbereich
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7651

Google Karten

Betrachten Sie Tubbergen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tubbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tubbergen. In 2025 waren da 5.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

5.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tubbergen
Jahr Einwohner
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tubbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 890 15-25: 690 25-45: 1.320 45-65: 1.480

Ausbildungsstufe

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

814

Bezeichnung C

605

Bezeichnung B

434

Bezeichnung D

216

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung F

115

Bezeichnung G

88

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tubbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tubbergen
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tubbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tubbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2025 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer Häuser in Tubbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.