Aller directement au contenu
Logo de Bieze Makelaars & Taxateurs

Meermuidenseweg 7

7391TD Twello • Gelderland

Vendu

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 7.085

Galerie de photos

Meermuidenseweg 7 Twello
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne en unieke woonboerderij met siertuin, weiland, stallen, schuur en paardenbak maakt het mogelijk om landelijk te wonen met veel privacy en tegelijkertijd alle voorzieningen in de directe omgeving. Gelegen in het buitengebied van het dorp Twello woont u hier heerlijk in de imponerende en eigentijdse boerderij voorzien van onder meer een royale woonkamer, uitgebouwde keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond. Tevens heeft u in het stenen bijgebouw de mogelijkheid tot een kantoor aan huis. De woning is in 1995 gebouwd en sindsdien keurig onderhouden. INDELING Begane grond: Via de prachtige veranda aan de voorzijde van de woning bereikt u de hoofdentree van de woning. Direct bij binnenkomst in de ontvangsthal wordt u overweldigd door de ruime opzet van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, trapopgang en een toiletruimte. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met rondom vele raampartijen. De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer en in de woonkamer staat een sfeervolle en karakteristieke schouw met houtkachel. De semi-open keuken is in 2004 uitgebouwd. Hierdoor is er naast de keuken een prachtige en ruimtelijke serre gecreëerd die perfect dienst doet als eetkamer/woonkeuken. In de eetkamer bevindt zich tevens een sfeervolle houtkachel. Met het werkeiland, de moderne apparatuur en de vele berg- en werkruimte is de keuken een droom voor iedere kookliefhebber. De keuken beschikt over een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Naast de keuken ligt een bijkeuken met een uitstort gootsteen, inbouwkast en eigen toegang naar de tuin. Op de begane grond bevindt zich een mooie, grote slaapkamer met naastgelegen luxe badkamer. De geheel betegelde badkamer is ruim opgezet en ingedeeld met een grote inloopdouche, wastafel in meubel, aansluiting voor een ligbad, een separaat toilet en een afgesloten wasruimte. De wasruimte is voorzien van een kastenwand en mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine en droger. 1e verdieping: Op de verdieping vindt u drie grote slaapkamers, de tweede badkamer, een separate toiletruimte en een bergkast met de cv-opstelling. De grootste slaapkamer is voorzien van een riante inbouwkast. De twee andere slaapkamers zijn tevens ruim opgezet en geven toegang tot het mooie balkon. Op een van deze slaapkamers bevindt zich de vlizotrap naar de bergzolder. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafel in meubel. Over de gehele breedte van deze verdieping bevinden zich knieschotten voor het opslaan van spullen. De ruime overloop geeft extra opslag mogelijkheden. Zolder: Via een vlizotrap heeft u toegang tot de zolder: ideaal voor het opbergen van spullen die u niet iedere dag nodig heeft! Daarnaast bevindt zich op de zolder de afzuiginstallatie. Buiten: De woning wordt omringd door een prachtig aangelegde siertuin met diverse terrassen, een veranda, gazon, met aftap punten en kleurrijke begroeiing. Net als in de woning wordt u in de tuin geïmponeerd door de fraaie aanleg en vele charmante zitplekjes. Vanuit de tuin kijkt u uit op de unieke groene omgeving. Achter het woonhuis staat een grote stenen schuur met stallen en kantoorruimte. Op het terrein heeft u de beschikking over uw eigen verlichte paardenbak met sproei installatie. Het weiland is aan de voorzijde van het perceel gelegen. De veranda grenst direct aan de woning en is ca. 10 jaar geleden aangebouwd. U betreedt het statige perceel via de brede eigen bestraatte oprit en heeft op eigen terrein voldoende parkeerruimte. Bijgebouwen: Op het perceel staat een grote stenen schuur met diverse stallen, een kantoorruimte, hooi-/stro zolder, garage en houten kapschuur. Verder bevinden zich op het perceel nog een mestvaalt met mestput en andere kap-/schuren voor het opslaan van machines en spullen. Daarnaast staat er een kippenhok en aparte hondenkennel. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen: - Origineel bouwjaar 1995, in 2004 uitgebouwd - Keurig onderhouden - Energielabel B - Voorzien van dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie - Verwarmd middels CV-combiketel (2024) - Totaal 4 slaapkamers, waarvan 1 met eigen badkamer op de begane grond - Buitenbak, weiland, paardenstallen en paddock - Mogelijkheid tot kantoor aan huis Woonoppervlakte: 211 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 26 m2 Externe bergruimte: 133 m2 Inhoud woning: 849 m3 Perceeloppervlakte: 25.792 m2 Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
211 m²
Superficie du terrain
25792 m²
Contenu
849 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7391

Google Maps

Voir Twello sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Twello

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Twello. En 2025 étaient 13.600 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

13.600

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Twello
Année Résidents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Twello
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Niveau d'enseignement

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.769

Étiquette A

1.736

Étiquette B

938

Étiquette G

553

Étiquette D

497

Étiquette F

256

Étiquette E

216

Étiquette A+++

161

Étiquette A+

104

Étiquette A++++

68

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Twello
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.970

Activité dans Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Twello
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Twello.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Twello

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer maisons in Twello

Voir plus d'habitations dans cette ville.