Aller directement au contenu
Logo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Zeegserweg 10

9482PM Tynaarlo • Drenthe

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 3.995

Galerie de photos

Zeegserweg 10 Tynaarlo
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

WOONBOERDERIJ "REEFHORST" IN TYNAARLO Zoekt u een plek waar ruimte, karakter en een praktische indeling hand in hand gaan? Deze vrijstaande woonboerderij in het prachtige dorp Tynaarlo biedt alles wat u zoekt: royaal woonoppervlak, een prachtige tuin en volop privacy. Voor wie levensloopbestendig wil wonen of gewoon verlangt naar een oase van landelijke rust, vormt dit huis een unieke kans. Bij binnenkomst ervaart u meteen de warme sfeer van deze charmante woonboerderij. Het royale woonoppervlak van 224 m² is slim verdeeld en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, stellen of iedereen die ruimte hoog in het vaandel heeft staan. De hal, dan wel eetkamer met royale vide ademt licht en lucht, met grote ramen die het zonlicht vrij spel geven. Vanuit de serre bij de keuken - die voelt als een verlengstuk van buiten - kijkt u uit over de schitterende siertuin. Hier vindt u bijzondere planten, kleurrijke bloemen en hoekjes die vragen om een goed boek of een glas wijn in de avondzon. De keuken is praktisch, een plek waar samen koken vanzelf een gezellig samenzijn wordt. Met vijf slaapkamers is er altijd ruimte voor logés, een thuiskantoor of een hobbykamer. De badkamer is gelegen op de begane grond om levensloopbestendig wonen te faciliteren. Op de verdieping treft u nog twee royale kamers aan en een tweede toilet. Buiten is het werkelijk genieten. Het perceel van ruim 3.000 m² voelt als een eigen landgoed. De tuin is ideaal gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. In de zomer ruikt u de geur van bloeiende planten en pas gemaaid gras en voelt u de warmte op het terras. De tuin met imposante bomen is zo ontworpen dat er altijd wel wat bloeit. De grote garage en de eigen oprit maken parkeren eenvoudig en comfortabel, terwijl de ontsluiting aan de achterzijde van het perceel zorgt voor extra bereikbaarheid en mogelijkheden. Deze woonboerderij is in 1968 ontworpen door architect Kris Bulder, de Groninger tegenhanger van Gerrit Rietveld. Er wordt wel gezegd: "Een huis van Bulder is al een warme jas voordat je er ook maar één meubel in hebt gezet." Wie hier komt wonen, kiest voor ruimte, rust en een huis dat met u meegroeit. Stel u voor: wakker worden met uitzicht op uw eigen groene oase, de dag beginnen met een kop koffie in de serre, en in de avond genieten van de stilte in de tuin rondom dit sfeervolle huis. UNIEKE KENMERKEN OP EEN RIJ - Vrijstaande woonboerderij met authentieke charme - Maar liefst 5 ruime slaapkamers - Fijne, lichte serre bij de keuken met uitzicht op de tuin - Badkamer en toilet beneden, tweede toilet op de verdieping - Eigen oprit en grote garage - Prachtige volwassen siertuin - Woonoppervlak van 224 m² op een perceel van 3.070 m² Bent u klaar om dit alles zelf te beleven? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar met al uw zintuigen de unieke sfeer van deze woonboerderij. Dit is niet uitsluitend een huis, dit is een manier van leven.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
224 m²
Superficie du terrain
3070 m²
Contenu
900 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9482

Google Maps

Voir Tynaarlo sur la carte

Explorez Tynaarlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Tynaarlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tynaarlo. En 2025 étaient 1.965 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

1.965

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tynaarlo
Année Résidents
2021 1.785
2022 1.790
2023 1.895
2024 1.920
2025 1.965

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tynaarlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 430 45-65: 590

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

250

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

1.615

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 64
Appartementen 6
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 189

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 53
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

203

Étiquette A

196

Étiquette B

133

Étiquette D

127

Étiquette G

112

Étiquette F

63

Étiquette E

43

Étiquette A+++

13

Étiquette A++

12

Étiquette A+

2

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tynaarlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.960 3.400
2022 1.510 3.150
2023 1.230 2.960
2024 1.200 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.070

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.810

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.050

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.550

Activité dans Tynaarlo (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tynaarlo
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tynaarlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tynaarlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tynaarlo?

Tynaarlo telt in 2025 ongeveer 1.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tynaarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tynaarlo?

In Tynaarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer maisons in Tynaarlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.