Jump to content
Logo of Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Zeegserweg 10

9482PM Tynaarlo • Drenthe

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.995

Photo Gallery

Zeegserweg 10 Tynaarlo
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

WOONBOERDERIJ "REEFHORST" IN TYNAARLO Zoekt u een plek waar ruimte, karakter en een praktische indeling hand in hand gaan? Deze vrijstaande woonboerderij in het prachtige dorp Tynaarlo biedt alles wat u zoekt: royaal woonoppervlak, een prachtige tuin en volop privacy. Voor wie levensloopbestendig wil wonen of gewoon verlangt naar een oase van landelijke rust, vormt dit huis een unieke kans. Bij binnenkomst ervaart u meteen de warme sfeer van deze charmante woonboerderij. Het royale woonoppervlak van 224 m² is slim verdeeld en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, stellen of iedereen die ruimte hoog in het vaandel heeft staan. De hal, dan wel eetkamer met royale vide ademt licht en lucht, met grote ramen die het zonlicht vrij spel geven. Vanuit de serre bij de keuken - die voelt als een verlengstuk van buiten - kijkt u uit over de schitterende siertuin. Hier vindt u bijzondere planten, kleurrijke bloemen en hoekjes die vragen om een goed boek of een glas wijn in de avondzon. De keuken is praktisch, een plek waar samen koken vanzelf een gezellig samenzijn wordt. Met vijf slaapkamers is er altijd ruimte voor logés, een thuiskantoor of een hobbykamer. De badkamer is gelegen op de begane grond om levensloopbestendig wonen te faciliteren. Op de verdieping treft u nog twee royale kamers aan en een tweede toilet. Buiten is het werkelijk genieten. Het perceel van ruim 3.000 m² voelt als een eigen landgoed. De tuin is ideaal gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. In de zomer ruikt u de geur van bloeiende planten en pas gemaaid gras en voelt u de warmte op het terras. De tuin met imposante bomen is zo ontworpen dat er altijd wel wat bloeit. De grote garage en de eigen oprit maken parkeren eenvoudig en comfortabel, terwijl de ontsluiting aan de achterzijde van het perceel zorgt voor extra bereikbaarheid en mogelijkheden. Deze woonboerderij is in 1968 ontworpen door architect Kris Bulder, de Groninger tegenhanger van Gerrit Rietveld. Er wordt wel gezegd: "Een huis van Bulder is al een warme jas voordat je er ook maar één meubel in hebt gezet." Wie hier komt wonen, kiest voor ruimte, rust en een huis dat met u meegroeit. Stel u voor: wakker worden met uitzicht op uw eigen groene oase, de dag beginnen met een kop koffie in de serre, en in de avond genieten van de stilte in de tuin rondom dit sfeervolle huis. UNIEKE KENMERKEN OP EEN RIJ - Vrijstaande woonboerderij met authentieke charme - Maar liefst 5 ruime slaapkamers - Fijne, lichte serre bij de keuken met uitzicht op de tuin - Badkamer en toilet beneden, tweede toilet op de verdieping - Eigen oprit en grote garage - Prachtige volwassen siertuin - Woonoppervlak van 224 m² op een perceel van 3.070 m² Bent u klaar om dit alles zelf te beleven? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar met al uw zintuigen de unieke sfeer van deze woonboerderij. Dit is niet uitsluitend een huis, dit is een manier van leven.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
224 m²
Land area
3070 m²
Content
900 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
24-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 9482

Google Maps

View Tynaarlo on the map

Explore Tynaarlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Tynaarlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tynaarlo. In 2025 were there 1.965 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

1.965

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tynaarlo
Year Residents
2021 1.785
2022 1.790
2023 1.895
2024 1.920
2025 1.965

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tynaarlo
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 430 45-65: 590

Education level

Hoger

690

Praktisch

250

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

1.615

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 64
Appartementen 6
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 53
2020 en later 34

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

203

Label A

196

Label B

133

Label D

127

Label G

112

Label F

63

Label E

43

Label A+++

13

Label A++

12

Label A+

2

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tynaarlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.960 3.400
2022 1.510 3.150
2023 1.230 2.960
2024 1.200 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 2.810

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.550

Business activity in Tynaarlo (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tynaarlo
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tynaarlo.

Frequently asked questions about living in Tynaarlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tynaarlo?

Tynaarlo telt in 2025 ongeveer 1.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tynaarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tynaarlo?

In Tynaarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer houses in Tynaarlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.