Aller directement au contenu
Logo de Bosrijck Makelaars & Taxateurs B.V.

Noord Riezenweg 44

3888LT Uddel • Gelderland

Vendu

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 3.414

Galerie de photos

Noord Riezenweg 44 Uddel
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal vrijstaand wonen op een unieke plek aan de rand van Uddel. Aan de rand van de bebouwde kom staat deze imposante vrijstaande woning die weinig te wensen overlaat. De combinatie van een fijne locatie, een riant perceel van circa 1.133 m² en een woonoppervlakte van maar liefst 237 m² maakt dit een buitenkans voor wie ruimte, rust én comfort zoekt. Dankzij de volledige (na-)isolatie en maar liefst 18 zonnepanelen zijn de energielasten bovendien tot een minimum beperkt. Met negen slaapkamers, mogelijkheden voor gelijkvloers wonen en volop praktische ruimte in en om de woning, is dit een huis met ongekende flexibiliteit. De woning biedt een perfecte balans tussen landelijk wonen en centrale bereikbaarheid. Winkels, scholen en andere voorzieningen van het dorpscentrum liggen op korte afstand. Apeldoorn bereikt u binnen circa 10 minuten en de bossen en heide bevinden zich letterlijk om de hoek. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met een terras, gazon, moestuin en diverse fruitbomen. Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken en een praktische provisiekelder. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met houten vloer en een sfeervolle houtkachel, aangesloten op de cv-installatie. Aan de achterzijde ligt de zeer ruime woonkeuken, met plaats voor een grote eettafel én een zitgedeelte. De hoogwaardige houten keuken is uitgevoerd in een royale hoekopstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad, vaatwasser, koelkast en een fraai Belling-fornuis met drie ovens en een zevenpits gaskookplaat. Aangrenzend aan de keuken vindt u de bijkeuken met achter-entree en witgoedaansluitingen, evenals een kantoor-/slaapkamer. Verder beschikt de begane grond over een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel, een separaat toilet en een comfortabele ouderslaapkamer met inbouwkasten. Hiermee is gelijkvloers wonen mogelijk. Verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst zeven kamers: vijf volwaardige slaapkamers en twee kleinere hobbykamers, die ook uitstekend als slaap- of werkkamer te gebruiken zijn. Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Veel ingebouwde kastruimte en toegang tot een balkon aan de achterzijde. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een ruime oprit voor meerdere auto’s. Verder treft u een dubbele carport (Douglas hout) met afgesloten berging en een garage met separate (fietsen)berging en zolder. Bouwkundige informatie: - Uitgebouwd: achterzijde (1998) en zijkant (2008) - Spouwmuren na-geïsoleerd - Recentelijk vernieuwd dak - Cv-combiketel (2008) en geiser - Vloerverwarming in keuken, bijkeuken, badkamer en slaapkamer - Houtkachel - Houten kozijnen met dubbele beglazing - 18 zonnepanelen (capaciteit 270 Wp per paneel) Bijzonderheden: - Unieke ligging aan de rand van het dorp - Zeer geschikt voor grote gezinnen - Ook ideaal voor kantoor of praktijk aan huis - Riant perceel met veel privacy en gunstige zonligging (zuidoost) Wilt u wonen op een plek waar ruimte, vrijheid en natuur samenkomen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen? Bel ons dan snel voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
234 m²
Superficie du terrain
1133 m²
Contenu
820 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3888

Google Maps

Carte de Uddel

Aperçu spatial du site de travail dans Uddel

Chiffres de logement et de quartier dans Uddel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uddel. En 2025 étaient 3.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.

Résidents

3.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 569.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uddel
Année Résidents
2021 3.335
2022 3.370
2023 3.435
2024 3.400
2025 3.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uddel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 432.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 569.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 525 0-15: 680 15-25: 530 25-45: 730 45-65: 905

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

3.165

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 114
Appartementen 158
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 276
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 456
2000 tot 2010 164
2010 tot 2020 265
2020 en later 88

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

496

Étiquette C

371

Étiquette B

170

Étiquette G

149

Étiquette D

115

Étiquette F

108

Étiquette E

68

Étiquette A+

26

Étiquette A+++

12

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uddel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.830
2021 1.820 3.910
2022 1.380 3.740
2023 1.150 3.600
2024 1.090 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.570

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.970

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.430

Activité dans Uddel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uddel
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uddel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uddel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uddel?

Uddel telt in 2025 ongeveer 3.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uddel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uddel is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uddel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uddel?

In Uddel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 523 woningen.

Meer maisons in Uddel

Voir plus d'habitations dans cette ville.