Jump to content
Logo of Bosrijck Makelaars & Taxateurs B.V.

Noord Riezenweg 44

3888LT Uddel • Gelderland

Sold

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 3.414

Photo Gallery

Noord Riezenweg 44 Uddel
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Royaal vrijstaand wonen op een unieke plek aan de rand van Uddel. Aan de rand van de bebouwde kom staat deze imposante vrijstaande woning die weinig te wensen overlaat. De combinatie van een fijne locatie, een riant perceel van circa 1.133 m² en een woonoppervlakte van maar liefst 237 m² maakt dit een buitenkans voor wie ruimte, rust én comfort zoekt. Dankzij de volledige (na-)isolatie en maar liefst 18 zonnepanelen zijn de energielasten bovendien tot een minimum beperkt. Met negen slaapkamers, mogelijkheden voor gelijkvloers wonen en volop praktische ruimte in en om de woning, is dit een huis met ongekende flexibiliteit. De woning biedt een perfecte balans tussen landelijk wonen en centrale bereikbaarheid. Winkels, scholen en andere voorzieningen van het dorpscentrum liggen op korte afstand. Apeldoorn bereikt u binnen circa 10 minuten en de bossen en heide bevinden zich letterlijk om de hoek. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met een terras, gazon, moestuin en diverse fruitbomen. Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken en een praktische provisiekelder. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met houten vloer en een sfeervolle houtkachel, aangesloten op de cv-installatie. Aan de achterzijde ligt de zeer ruime woonkeuken, met plaats voor een grote eettafel én een zitgedeelte. De hoogwaardige houten keuken is uitgevoerd in een royale hoekopstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad, vaatwasser, koelkast en een fraai Belling-fornuis met drie ovens en een zevenpits gaskookplaat. Aangrenzend aan de keuken vindt u de bijkeuken met achter-entree en witgoedaansluitingen, evenals een kantoor-/slaapkamer. Verder beschikt de begane grond over een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel, een separaat toilet en een comfortabele ouderslaapkamer met inbouwkasten. Hiermee is gelijkvloers wonen mogelijk. Verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst zeven kamers: vijf volwaardige slaapkamers en twee kleinere hobbykamers, die ook uitstekend als slaap- of werkkamer te gebruiken zijn. Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Veel ingebouwde kastruimte en toegang tot een balkon aan de achterzijde. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een ruime oprit voor meerdere auto’s. Verder treft u een dubbele carport (Douglas hout) met afgesloten berging en een garage met separate (fietsen)berging en zolder. Bouwkundige informatie: - Uitgebouwd: achterzijde (1998) en zijkant (2008) - Spouwmuren na-geïsoleerd - Recentelijk vernieuwd dak - Cv-combiketel (2008) en geiser - Vloerverwarming in keuken, bijkeuken, badkamer en slaapkamer - Houtkachel - Houten kozijnen met dubbele beglazing - 18 zonnepanelen (capaciteit 270 Wp per paneel) Bijzonderheden: - Unieke ligging aan de rand van het dorp - Zeer geschikt voor grote gezinnen - Ook ideaal voor kantoor of praktijk aan huis - Riant perceel met veel privacy en gunstige zonligging (zuidoost) Wilt u wonen op een plek waar ruimte, vrijheid en natuur samenkomen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen? Bel ons dan snel voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
234 m²
Land area
1133 m²
Content
820 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3888

Google Maps

Map of Uddel

Spatial overview of the work area in Uddel

Residential and neighborhood statistics in Uddel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uddel. In 2025 were there 3.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

3.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uddel
Year Residents
2021 3.335
2022 3.370
2023 3.435
2024 3.400
2025 3.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uddel
Year Average WOZ
2021 EUR 432.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 525 0-15: 680 15-25: 530 25-45: 730 45-65: 905

Education level

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

3.165

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 114
Appartementen 158
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 276
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 456
2000 tot 2010 164
2010 tot 2020 265
2020 en later 88

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

496

Label C

371

Label B

170

Label G

149

Label D

115

Label F

108

Label E

68

Label A+

26

Label A+++

12

Label A++

6

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uddel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.830
2021 1.820 3.910
2022 1.380 3.740
2023 1.150 3.600
2024 1.090 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.970

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.430

Business activity in Uddel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uddel
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uddel.

Frequently asked questions about living in Uddel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uddel?

Uddel telt in 2025 ongeveer 3.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uddel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uddel is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uddel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uddel?

In Uddel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 523 woningen.

Meer houses in Uddel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.