Direkt zum Inhalt
Logo von Bosrijck Makelaars & Taxateurs B.V.

Noord Riezenweg 44

3888LT Uddel • Gelderland

Verkauft

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 3.414

Fotoalbum

Noord Riezenweg 44 Uddel
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal vrijstaand wonen op een unieke plek aan de rand van Uddel. Aan de rand van de bebouwde kom staat deze imposante vrijstaande woning die weinig te wensen overlaat. De combinatie van een fijne locatie, een riant perceel van circa 1.133 m² en een woonoppervlakte van maar liefst 237 m² maakt dit een buitenkans voor wie ruimte, rust én comfort zoekt. Dankzij de volledige (na-)isolatie en maar liefst 18 zonnepanelen zijn de energielasten bovendien tot een minimum beperkt. Met negen slaapkamers, mogelijkheden voor gelijkvloers wonen en volop praktische ruimte in en om de woning, is dit een huis met ongekende flexibiliteit. De woning biedt een perfecte balans tussen landelijk wonen en centrale bereikbaarheid. Winkels, scholen en andere voorzieningen van het dorpscentrum liggen op korte afstand. Apeldoorn bereikt u binnen circa 10 minuten en de bossen en heide bevinden zich letterlijk om de hoek. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met een terras, gazon, moestuin en diverse fruitbomen. Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken en een praktische provisiekelder. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met houten vloer en een sfeervolle houtkachel, aangesloten op de cv-installatie. Aan de achterzijde ligt de zeer ruime woonkeuken, met plaats voor een grote eettafel én een zitgedeelte. De hoogwaardige houten keuken is uitgevoerd in een royale hoekopstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad, vaatwasser, koelkast en een fraai Belling-fornuis met drie ovens en een zevenpits gaskookplaat. Aangrenzend aan de keuken vindt u de bijkeuken met achter-entree en witgoedaansluitingen, evenals een kantoor-/slaapkamer. Verder beschikt de begane grond over een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel, een separaat toilet en een comfortabele ouderslaapkamer met inbouwkasten. Hiermee is gelijkvloers wonen mogelijk. Verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst zeven kamers: vijf volwaardige slaapkamers en twee kleinere hobbykamers, die ook uitstekend als slaap- of werkkamer te gebruiken zijn. Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Veel ingebouwde kastruimte en toegang tot een balkon aan de achterzijde. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een ruime oprit voor meerdere auto’s. Verder treft u een dubbele carport (Douglas hout) met afgesloten berging en een garage met separate (fietsen)berging en zolder. Bouwkundige informatie: - Uitgebouwd: achterzijde (1998) en zijkant (2008) - Spouwmuren na-geïsoleerd - Recentelijk vernieuwd dak - Cv-combiketel (2008) en geiser - Vloerverwarming in keuken, bijkeuken, badkamer en slaapkamer - Houtkachel - Houten kozijnen met dubbele beglazing - 18 zonnepanelen (capaciteit 270 Wp per paneel) Bijzonderheden: - Unieke ligging aan de rand van het dorp - Zeer geschikt voor grote gezinnen - Ook ideaal voor kantoor of praktijk aan huis - Riant perceel met veel privacy en gunstige zonligging (zuidoost) Wilt u wonen op een plek waar ruimte, vrijheid en natuur samenkomen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen? Bel ons dan snel voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
234 m²
Fläche des Grundstücks
1133 m²
Inhalt
820 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3888

Google Karten

Karte von Uddel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uddel

Wohn- und Viertelzahlen in Uddel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uddel. In 2025 waren da 3.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

3.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uddel
Jahr Einwohner
2021 3.335
2022 3.370
2023 3.435
2024 3.400
2025 3.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uddel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 432.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 525 0-15: 680 15-25: 530 25-45: 730 45-65: 905

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

3.165

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 114
Appartementen 158
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 276
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 456
2000 tot 2010 164
2010 tot 2020 265
2020 en later 88

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

496

Bezeichnung C

371

Bezeichnung B

170

Bezeichnung G

149

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

108

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uddel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.830
2021 1.820 3.910
2022 1.380 3.740
2023 1.150 3.600
2024 1.090 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.970

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.430

Betriebsaktivität in Uddel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uddel
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uddel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uddel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uddel?

Uddel telt in 2025 ongeveer 3.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uddel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uddel is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uddel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uddel?

In Uddel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 523 woningen.

Meer Häuser in Uddel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.