Aller directement au contenu
Logo de Petterson Makelaardij & Taxaties o.g.

Broekmorgen 44

5401PK Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.195

Galerie de photos

Broekmorgen 44 Uden
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN HEERLIJK RUIME EN LICHTE BUNGALOW MET TUIN NABIJ HET CENTRUM. Een beter en betaalbaar alternatief voor gelijkvloers wonen met zo veel buitenruimte vindt je in Uden niet! Aan de Broekmorgen op korte afstand van het centrum, bushalte en op- en afrit A50 staat deze ruime geschakelde bungalow met 3 slaapkamers, serre en tuin op het zuidwesten. De woning heeft een zeer ruime woonkamer van bijna 60 m², een luxe keuken en een inpandige berging. En natuurlijk alles op de begane grond. Dit is uit de serie bungalows die op Broekmorgen gebouwd zijn het grotere type met drie in plaats van twee slaapkamers. Energielabel A Gebruiksoppervlakte wonen: 142,7 m² Overige inpandige ruimte: 20.7 m² Perceeloppervlakte: 264 m², tuin op zuidwesten Hieronder proberen we je alvast een indruk te geven van hetgeen je zult ervaren bij een bezichtiging. Overdekte entree, carport, hal, luxe toiletruimte (2017) met closet en fonteintje. Sfeerbepalend is het zitgedeelte van de woonkamer met het 5.50 m hoge plafond met in de voorgevel een accentuerend hoog raam. Alle ramen in de voorgevel voorzien van shutters. Ook opvallend: de prachtige rood-bruine (Chinese leisteenvloer) en de gashaard in de zithoek. Woonkamer van bijna 60 m² met zicht op een mooie patiotuin met serre, te bereiken via de brede glazen schuifpui en de grootste slaapkamer. De keuken is in 2017 gerealiseerd door de bijkeuken en een deel van de garage om te bouwen tot een fijne keukenruimte met daarin een luxe keukeninrichting met o.a. hardstenen aanrechtbladen, koel-/vriescombinatie, stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat met aparte wokbrander en brede afzuigkap (Miele en Siemens apparatuur). De serre is aan de woning geplaatst en is aan de tuinzijde dicht te maken met glazen schuifdeuren voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens. Dak van dubbelwandige polycarbonaatplaten in aluminium frames. De slaapvleugel die grenst aan de patiotuin heeft een gang met twee lichtkoepels en deuren naar de badkamer en de drie slaapkamers. Slaapkamer 1 van bijna 9 m², raam met rolluik, afm. 325 * 268 cm. Slaapkamer 2 van ongeveer 6,7 m², raam met rolluik, afm. 249 * 268 cm. Slaapkamer 3 van ongeveer 17,4 m², raam, tuindeur met rolluik, afm. 510* 341 cm. Slaapkamers 1 en 2 kunnen naar wens bouwkundig eenvoudig tot één (slaap)kamer worden omgebouwd. Moderne badkamer (2017) met ruime douchecabine waarin douchepaneel met multi-sproeier-systeem, dubbele wastafel in wastafelmeubel met spiegelkast en wandcloset; met raam, afm. ongeveer 268 * 239 cm. Er is een inpandige garage-berging-bijkeuken bereikbaar vanuit de hal en met elektrisch bedienbare overheaddeur, afm. 414*300. In de achtertuin staat nog een berging (8 m²) die tegelijk dient als achterom. Tuinafval hoeft dus niet door de woning heen. De achtertuin/patiotuin heeft een oppervlakte van circa 53 m² en ligt op het zuidwesten. Nadere bijzonderheden: - Energielabel A (circa 147,37 kWh/m² fossiele energie per jaar, ofwel 25,6 kg CO2/m² per jaar) - Meterkast met 10 groepen, aparte kookgroep en aparte PV-groep, 3 aardlekschakelaars - 13 Zonnepanelen (PV's) samen 3.510 Wp, v.a. 2018 - Airconditioning (Toshiba) in de living - HR-cv-ketel Nefit Smartline (bjr. 2021) en een close-by-boiler - Was-apparatuur kan naar wens geplaatst worden in de inpandige berging of in de badkamer - De inpandige berging-bijkeuken is een deel van de voormalige garage - Voormalige garage is samen met de voormalige bijkeuken sinds 2017 de nieuwe keukenruimte - Carport voorzijde woning - Betonnen platte daken

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
616 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en doorstroomboiler
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 CT (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5401

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.