Direkt zum Inhalt
Logo von Petterson Makelaardij & Taxaties o.g.

Broekmorgen 44

5401PK Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.195

Fotoalbum

Broekmorgen 44 Uden
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN HEERLIJK RUIME EN LICHTE BUNGALOW MET TUIN NABIJ HET CENTRUM. Een beter en betaalbaar alternatief voor gelijkvloers wonen met zo veel buitenruimte vindt je in Uden niet! Aan de Broekmorgen op korte afstand van het centrum, bushalte en op- en afrit A50 staat deze ruime geschakelde bungalow met 3 slaapkamers, serre en tuin op het zuidwesten. De woning heeft een zeer ruime woonkamer van bijna 60 m², een luxe keuken en een inpandige berging. En natuurlijk alles op de begane grond. Dit is uit de serie bungalows die op Broekmorgen gebouwd zijn het grotere type met drie in plaats van twee slaapkamers. Energielabel A Gebruiksoppervlakte wonen: 142,7 m² Overige inpandige ruimte: 20.7 m² Perceeloppervlakte: 264 m², tuin op zuidwesten Hieronder proberen we je alvast een indruk te geven van hetgeen je zult ervaren bij een bezichtiging. Overdekte entree, carport, hal, luxe toiletruimte (2017) met closet en fonteintje. Sfeerbepalend is het zitgedeelte van de woonkamer met het 5.50 m hoge plafond met in de voorgevel een accentuerend hoog raam. Alle ramen in de voorgevel voorzien van shutters. Ook opvallend: de prachtige rood-bruine (Chinese leisteenvloer) en de gashaard in de zithoek. Woonkamer van bijna 60 m² met zicht op een mooie patiotuin met serre, te bereiken via de brede glazen schuifpui en de grootste slaapkamer. De keuken is in 2017 gerealiseerd door de bijkeuken en een deel van de garage om te bouwen tot een fijne keukenruimte met daarin een luxe keukeninrichting met o.a. hardstenen aanrechtbladen, koel-/vriescombinatie, stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat met aparte wokbrander en brede afzuigkap (Miele en Siemens apparatuur). De serre is aan de woning geplaatst en is aan de tuinzijde dicht te maken met glazen schuifdeuren voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens. Dak van dubbelwandige polycarbonaatplaten in aluminium frames. De slaapvleugel die grenst aan de patiotuin heeft een gang met twee lichtkoepels en deuren naar de badkamer en de drie slaapkamers. Slaapkamer 1 van bijna 9 m², raam met rolluik, afm. 325 * 268 cm. Slaapkamer 2 van ongeveer 6,7 m², raam met rolluik, afm. 249 * 268 cm. Slaapkamer 3 van ongeveer 17,4 m², raam, tuindeur met rolluik, afm. 510* 341 cm. Slaapkamers 1 en 2 kunnen naar wens bouwkundig eenvoudig tot één (slaap)kamer worden omgebouwd. Moderne badkamer (2017) met ruime douchecabine waarin douchepaneel met multi-sproeier-systeem, dubbele wastafel in wastafelmeubel met spiegelkast en wandcloset; met raam, afm. ongeveer 268 * 239 cm. Er is een inpandige garage-berging-bijkeuken bereikbaar vanuit de hal en met elektrisch bedienbare overheaddeur, afm. 414*300. In de achtertuin staat nog een berging (8 m²) die tegelijk dient als achterom. Tuinafval hoeft dus niet door de woning heen. De achtertuin/patiotuin heeft een oppervlakte van circa 53 m² en ligt op het zuidwesten. Nadere bijzonderheden: - Energielabel A (circa 147,37 kWh/m² fossiele energie per jaar, ofwel 25,6 kg CO2/m² per jaar) - Meterkast met 10 groepen, aparte kookgroep en aparte PV-groep, 3 aardlekschakelaars - 13 Zonnepanelen (PV's) samen 3.510 Wp, v.a. 2018 - Airconditioning (Toshiba) in de living - HR-cv-ketel Nefit Smartline (bjr. 2021) en een close-by-boiler - Was-apparatuur kan naar wens geplaatst worden in de inpandige berging of in de badkamer - De inpandige berging-bijkeuken is een deel van de voormalige garage - Voormalige garage is samen met de voormalige bijkeuken sinds 2017 de nieuwe keukenruimte - Carport voorzijde woning - Betonnen platte daken

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
616 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en doorstroomboiler
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 CT (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.