Aller directement au contenu
Logo de Esser Makelaardij

Eikenwal 152

5403KD Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 3.601

Galerie de photos

Eikenwal 152 Uden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Royale twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de oostkant van Uden. Deze woning biedt 143 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 263 m². Het huis heeft onder andere een ruime woonkamer, speelkamer, 3 slaapkamers, moderne badkamer en heel veel bergruimte. De woning is verrassend ruim van opzet, zorgvuldig afgewerkt en door de jaren heen op belangrijke punten vernieuwd, waaronder een vergrote badkamer (2019), een dakkapel (2019) en 11 zonnepanelen (2021). Deze woning is ideaal voor wie rustig wil wonen op een ruim perceel, terwijl het centrum van Uden – met winkels, restaurants, terrassen en de gezellige markt – zich op nog geen 10 minuten fietsen bevindt. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied De Maashorst, waar je binnen enkele minuten bent. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de rondweg bereik je steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur rijden. Binnen Beneden: Via de voordeur betreed je een ruime en verzorgde hal met toilet, meterkast en ruimte voor de garderobe. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een moderne U-opstelling met een licht natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De karakteristieke gebogen erker zorgt hier voor veel lichtinval en extra ruimte, wat de keuken tot een sfeervolle plek maakt. Vanuit de keuken loop je door naar de royale woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin profiteer je hier van een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine, droger en een klein keukenblok met spoelbak. Vanuit de bijkeuken is een multifunctionele kamer bereikbaar, ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. De kamer beschikt over een groot raam en een achterdeur met venster, die direct toegang geeft tot de tuin. Tot slot is er een ruime inpandige garage/berging, eveneens toegankelijk via de bijkeuken. Deze ruimte is afsluitbaar met een kanteldeur en heeft een aparte loopdeur aan de voorzijde. Ideaal voor het stallen van fietsen of als extra bergruimte. Boven: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met een fijne lichtinval. De badkamer is in 2019 vergroot en volledig vernieuwd, en is nu uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandtoilet, designradiator en vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door plaatsing van een dakkapel (2019) over bijna de hele achterzijde is hier een royale, lichte overloop ontstaan die momenteel dienstdoet als werkruimte. Achter een deur ligt de derde slaapkamer, voorzien van een ruime inloopkast. Op deze verdieping bevinden zich tevens de HR-combiketel en handige bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De nette voortuin geeft het huis een verzorgde uitstraling. De eigen oprit biedt ruimte aan twee auto’s en is voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto (ter overname). De achtertuin is ruim, zonnig gelegen en biedt veel privacy. Direct achter de woning ligt een betegeld terras met een brede zonneluifel. Het aansluitende gazon wordt achterin de tuin afgesloten met een houten berging en een sfeervolle veranda met gietijzeren haard – een heerlijke plek om tot in de avond te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 143 m² - Perceel: 263 m² - Badkamer vernieuwd en vergroot (2019) - Dakkapel geplaatst op tweede verdieping (2019) - 11 zonnepanelen (2021) - Ruime woonkamer met openslaande deuren - Speelkamer / kantoor op de begane grond - 3 slaapkamers - Oprit met plek voor 2 auto’s - Vrijwel alle ramen (evenals openslaande tuindeuren) voorzien van horren - Rustige ligging aan de groene oostrand van Uden

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
565 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5403

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.