Direkt zum Inhalt
Logo von Esser Makelaardij

Eikenwal 152

5403KD Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 3.601

Fotoalbum

Eikenwal 152 Uden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Royale twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de oostkant van Uden. Deze woning biedt 143 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 263 m². Het huis heeft onder andere een ruime woonkamer, speelkamer, 3 slaapkamers, moderne badkamer en heel veel bergruimte. De woning is verrassend ruim van opzet, zorgvuldig afgewerkt en door de jaren heen op belangrijke punten vernieuwd, waaronder een vergrote badkamer (2019), een dakkapel (2019) en 11 zonnepanelen (2021). Deze woning is ideaal voor wie rustig wil wonen op een ruim perceel, terwijl het centrum van Uden – met winkels, restaurants, terrassen en de gezellige markt – zich op nog geen 10 minuten fietsen bevindt. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied De Maashorst, waar je binnen enkele minuten bent. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de rondweg bereik je steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur rijden. Binnen Beneden: Via de voordeur betreed je een ruime en verzorgde hal met toilet, meterkast en ruimte voor de garderobe. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een moderne U-opstelling met een licht natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De karakteristieke gebogen erker zorgt hier voor veel lichtinval en extra ruimte, wat de keuken tot een sfeervolle plek maakt. Vanuit de keuken loop je door naar de royale woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin profiteer je hier van een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine, droger en een klein keukenblok met spoelbak. Vanuit de bijkeuken is een multifunctionele kamer bereikbaar, ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. De kamer beschikt over een groot raam en een achterdeur met venster, die direct toegang geeft tot de tuin. Tot slot is er een ruime inpandige garage/berging, eveneens toegankelijk via de bijkeuken. Deze ruimte is afsluitbaar met een kanteldeur en heeft een aparte loopdeur aan de voorzijde. Ideaal voor het stallen van fietsen of als extra bergruimte. Boven: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met een fijne lichtinval. De badkamer is in 2019 vergroot en volledig vernieuwd, en is nu uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandtoilet, designradiator en vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door plaatsing van een dakkapel (2019) over bijna de hele achterzijde is hier een royale, lichte overloop ontstaan die momenteel dienstdoet als werkruimte. Achter een deur ligt de derde slaapkamer, voorzien van een ruime inloopkast. Op deze verdieping bevinden zich tevens de HR-combiketel en handige bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De nette voortuin geeft het huis een verzorgde uitstraling. De eigen oprit biedt ruimte aan twee auto’s en is voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto (ter overname). De achtertuin is ruim, zonnig gelegen en biedt veel privacy. Direct achter de woning ligt een betegeld terras met een brede zonneluifel. Het aansluitende gazon wordt achterin de tuin afgesloten met een houten berging en een sfeervolle veranda met gietijzeren haard – een heerlijke plek om tot in de avond te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 143 m² - Perceel: 263 m² - Badkamer vernieuwd en vergroot (2019) - Dakkapel geplaatst op tweede verdieping (2019) - 11 zonnepanelen (2021) - Ruime woonkamer met openslaande deuren - Speelkamer / kantoor op de begane grond - 3 slaapkamers - Oprit met plek voor 2 auto’s - Vrijwel alle ramen (evenals openslaande tuindeuren) voorzien van horren - Rustige ligging aan de groene oostrand van Uden

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
565 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5403

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.