Résidents
8.810
Dernière année: 2025
Kreitenmolenstraat 44 a
5071BE Udenhout • Noord-Brabant
Vendu
€ 540.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 552.650
Prix d'achat /m²: € 4.909
Galerie de photos
Description
KREITENMOLENSTRAAT 44A UDENHOUT De Kreitenmolenstraat vormt het kloppende hart van Udenhout: een levendige dorpsstraat waar het dagelijks gemak en Brabantse gemoedelijkheid moeiteloos samenkomen. Hier woont u midden in het centrum, met alle voorzieningen letterlijk aan uw voeten, terwijl de sfeer verrassend rustig en ontspannen blijft. Udenhout staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en betrokken gemeenschap. Vanuit de Kreitenmolenstraat wandelt u zó naar winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Even een vers brood halen bij de bakker, langs de slager voor het diner of een kop koffie drinken om de hoek – het hoort hier bij het dagelijkse ritme. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het buitengebied, waar uitgestrekte landerijen en natuurgebieden uitnodigen tot wandelen en fietsen. Hier woont u centraal, comfortabel en met alles binnen handbereik – precies zoals wonen bedoeld is. Warm welkom – Een appartement waar comfort en sfeer samenkomen Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde en luxe afwerking van dit appartement. De entree met garderobenis biedt toegang tot de woonkamer, de slaapkamers, de badkamer en het toilet. De warme houten vloer loopt vanuit de entree naadloos door naar de woonkamer en de keuken en vormt zo één stijlvol geheel. Het geeft het appartement direct een warme, uitnodigende uitstraling. Licht, ruimte en leven De royale woonkamer is een absolute blikvanger. Dankzij de ligging op de hoek geniet u hier van extra raampartijen en een prachtige lichtinval gedurende de dag. Het daglicht speelt subtiel over de houten vloer en versterkt het ruimtelijke gevoel. Er is volop ruimte voor een grote eettafel waar lange diners met familie en vrienden vanzelfsprekend worden, én voor een royale zithoek om heerlijk te ontspannen. De grote schuifpui verbindt binnen met buiten en geeft toegang tot het balkon van 8,20 m², gelegen op het oosten. Hier begint uw dag met de eerste zonnestralen en een kop koffie in alle rust. Koken met comfort De keuken is een plek waar functionaliteit en verfijning harmonieus samenkomen. Hier kookt u niet alleen – hier beleeft u het. De combinatie van warme houtaccenten en lichte fronten geeft de ruimte een tijdloze, verzorgde uitstraling, terwijl het royale werkblad uitnodigt tot uitgebreid koken en gezellig samenzijn. Dankzij het keukenblok met bovenkasten is er volop bergruimte aanwezig, waardoor alles netjes uit het zicht blijft en de rust in het interieur behouden blijft. Ook qua apparatuur is deze keuken volledig uitgerust. De 5-pits gaskookplaat biedt alle ruimte voor wie graag meerdere pannen tegelijk gebruikt, terwijl de stijlvolle RVS afzuigkap zorgt voor een frisse kookomgeving. De magnetron en oven zijn beide op ooghoogte geplaatst, wat niet alleen praktisch maar ook ergonomisch comfortabel is. Daarnaast beschikt de keuken over een ruime koel-vriescombinatie en een vaatwasser, zodat dagelijks gemak hier vanzelfsprekend is. Een keuken die uitnodigt om te koken, te proeven en te genieten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met extra bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Alles is doordacht ingedeeld, zodat comfort en functionaliteit perfect samengaan. Rust aan de achterzijde Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De royale master bedroom biedt alle ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is iets compacter, maar beschikt over een vaste kastenwand en is ideaal als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Verzorgde badkamer De badkamer is praktisch en netjes afgewerkt en beschikt over een douche, toilet en een wandmeubel met daarin een wastafel. Een ruimte waar functionaliteit en comfort samenkomen. Extra gemak Daarnaast beschikt het appartement over een extra berging in het complex – ideaal voor fietsen en seizoensspullen. Wonen hier betekent ook optimaal gemak: midden in het dorpscentrum, maar toch rustig. U woont boven het Kruidvat, naast het gezondheidscentrum, de apotheek en een pinautomaat. De bakker en keurslager bevinden zich tegenover het complex. De Plus, DA drogist en de bibliotheek zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar, evenals diverse horecazaken. En dan het comfort van parkeren: twee inpandige parkeerplekken in de kelder zorgen ervoor dat u altijd verzekerd bent van een parkeerplaats. Droog en warm in- en uitstappen, laden en lossen zonder zorgen. Hier woont u luxe, centraal en zorgeloos. De pluspunten op een rij: - Bouwjaar: 2003; - Woonoppervlak: 110 m²; - Inhoud: 362 m³; - Appartement met 2 slaapkamers; - Energielabel A geldig tot en met 22-01-2036; - NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 540.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650
3,04%
Annuellement
%
€ 27.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 540.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, galerijflat
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Contenu
- 362 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 22 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit Proline Nxt HRC 24 CW 4 (2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 25-02-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Udenhout
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Udenhout
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Udenhout. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.
Moyenne WOZ
EUR 472.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
184
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.440 |
| 2022 | 8.680 |
| 2023 | 8.730 |
| 2024 | 8.730 |
| 2025 | 8.810 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 369.000 |
| 2022 | EUR 393.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 454.000 |
| 2025 | EUR 472.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.080
0-15: 1.350
15-25: 985
25-45: 1.930
45-65: 2.470
Niveau d'enseignement
Hoger
2.040
Praktisch
1.680
Middelbaar
2.690
Origine des habitants (2025)
Europa
370
Nederland
7.895
Buiten Europa
540
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
495
Appartementen
469
Tussenwoningen
936
Vrijstaande woningen
827
Twee-onder-één-kap woningen
982
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
132
1900 tot 1925
109
1925 tot 1950
180
1950 tot 1970
599
1970 tot 1980
691
1980 tot 1990
617
1990 tot 2000
573
2000 tot 2010
163
2010 tot 2020
228
2020 en later
267
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
845
Étiquette B
744
Étiquette A
667
Étiquette D
486
Étiquette G
240
Étiquette F
176
Étiquette E
109
Étiquette A++++
98
Étiquette A+
81
Étiquette A++
69
Étiquette A+++
55
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.350 | 3.380 |
| 2021 | 1.520 | 3.420 |
| 2022 | 1.160 | 3.220 |
| 2023 | 970 | 3.030 |
| 2024 | 940 | 3.120 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.850
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.300
Koopwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.290
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 2.060
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.710
Vrijstaande woning
Gaz: 1.390 • Électricité: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040
Activité dans Udenhout (2025)
Handel en HORECA
215
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
320
Overheid, onderwijs en zorg
195
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
120
Nombre total d'établissements: 1.210
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 24 |
| okt 2024 | 27 |
| okt 2025 | 22 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Udenhout.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Udenhout
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Udenhout?
Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Udenhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?
In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.
Meer maisons in Udenhout
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Loonsehoek 2 a
5071RD Udenhout
€ 1.450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 259 m²
- Superficie du terrain
- 10000 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Langenhof 64
5071TP Udenhout
€ 550.000 k.k.
€ 3.957/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 312 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Groenendaal 9
5071KM Udenhout
€ 965.000 k.k.
€ 5.994/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 725 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wilgenlaan 21
5071CA Udenhout
€ 525.000 k.k.
€ 3.365/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Heeswijkstraat 12
5071CV Udenhout
€ 439.000 k.k.
€ 4.526/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 345 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Leeuwenstein 25
5071KN Udenhout
€ 885.000 k.k.
€ 4.005/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 221 m²
- Superficie du terrain
- 456 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vogelwikke 4
5071HA Udenhout
€ 445.000 k.k.
€ 4.944/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Margriet 11
5071GN Udenhout
€ 425.000 k.k.
€ 3.320/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
