Aller directement au contenu
Logo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Langenhof 5

5071TM Udenhout • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Udenhout

Galerie de photos

Langenhof 5 Udenhout
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms zeggen foto's meer dan 1000 woorden en dat is bij deze woning precies het geval. Ondanks dat we een poging gaan wagen om de superlatieven van deze woning te beschrijven, laten de foto's direct de sfeer, de ruimtes, de kwaliteit en de luxe zien van deze fraaie woning. Een vrijstaande woning die medio 2023 nagenoeg volledig verbouwd en gemoderniseerd is. Dus hoe makkelijk wordt het je hier gemaakt als verbouwen niet je ding is, je veel ruimte zoekt en op een toplocatie in Udenhout wilt wonen. Over ruimte gesproken: de woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers! Over locatie gesproken: prachtige, boomrijke laan, achtertuin grenzend aan een bosperceel en de woning ligt op 5 wandelminuten van natuurgebied De Brand en 10 fietsminuten van de Loonse en Drunense Duinen. Udenhout heeft verder alles met supermarkten, slager, bakkers, sportvoorzieningen en scholen. Op luttele autominuten zijn de uitvalswegen naar steden als Den Bosch, Tilburg en Eindhoven te bereiken. Kortom, met veel zin en enthousiasme bieden we je deze zeer recent gerenoveerde, gemoderniseerde en verbouwde, vrijstaande woning aan de Langenhof 5 in Udenhout aan, die voorzien is van zowel een voortuin, ruime oprit, riante, vrijstaande garage met vliering, aangebouwde berging, overkapping aan de woning, een riante achtertuin en een ruime zijtuin. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1980 met medio 2023 een nagenoeg volledige interne facelift. - Interne facelift betrof o.a. * volledig nieuwe betonvloer met isolatie, vloerverwarming en tegels; * nieuwe CV-combi; * nieuw toilet begane grond; * volledig nieuwe elektra; * luxe, nieuwe open keuken; * nieuwe tuindeuren en deels nieuwe kozijnen; * uitbreiding van de zonnepanelen; * volledig nieuwe stucwerken; * herindeling 2e verdieping met daarin een 2e badkamer en * nieuwe binnendeuren. - Inrichting en afwerking is mede gedaan door een binnenhuisarchitecte. - De woonoppervlakte bedraagt 198 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*. - Inhoud van de woning is 727 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*. - De woning is volledig geïsoleerd met volledig nieuwe vloerisolatie op de begane grond, oorspronkelijke muurisolatie en dakisolatie. - Begane grond is volledig v.v. dubbel en deels HR-glas, 1e verdieping deels v.v. dubbel glas. - Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha HR CV-combi uit 2023. - Vloer begane grond is dus volledig vernieuwd, nieuw geïsoleerd en v.v. vloerverwarming. - 12 zonnepanelen dateren van 2019 en zijn in eigendom, 8 zonnepanelen dateren van 2023 en zijn o.b.v. een voort te zetten contract met een maandelijkse last van € 43,00. - Energielabel is een C label en is geldig tot 14-03-2023, maar is vastgesteld voorafgaand aan de verbouwingen. Verbetering van het label bij een nieuwe aanvraag is derhalve zeker mogelijk. INDELING: BEGANE GROND: Via de lange oprit aan de linkerzijde van de woning is, aan de zijkant, de entree van de woning te bereiken. In de hal is de meterkast, het luxe, grotendeels gepleisterde toilet met wandcloset en fonteinmeubel. In de hal valt direct de gave 120 x 120 cm lichtgrijze vloertegel op. Via een moderne taatsdeur (draait zowel naar binnen als naar buiten zonder scharnieren in de muur) is de living te bereiken. Living wordt verdeeld door een nieuw geplaatste panoramahaard, waardoor er aan de voorzijde een intieme zithoek is ontstaan en aan de achterzijde een eethoek met direct contact met de keuken. De living is afgewerkt met de 120 x 120 cm grote tegelvloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond met geïntegreerde, subtiele, zwarte spots. Via een bronskleurige, stalen taatsdeur is vanuit het zitgedeelte tevens een afgesloten kantoorruimte cq TV-kamer annex speelkamer te bereiken. De afwerkingen zijn hier, behoudens een sfeervolle behang wand, identiek aan die van de living. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze zeer luxe, op maat gemaakte keuken heeft een kook- en spoeleiland en een hoge kastenwand. In de keuken zijn de volgende apparaten geplaatst: vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging, combi-stoomoven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en Quooker. Alle apparaten zijn van Miele m.u.v. de Quooker en de Bora inductie kookplaat. De garantie op de apparaten geldt tot 2028. Het prachtige werkblad in de keuken is gemaakt van 'Belvedère' kwartsiet. Dit kwartsiet komt terug in de koffie-corner met indirecte verlichting en op andere plaatsen in het huis. Via de keuken is aan de achterzijde een gang cq hal te bereiken met daar directe toegang tot een riante voorraadkast en aparte garderoberuimte. In deze ruimte geven zowel openslaande tuindeuren als een aparte loopdeur toegang tot de achtertuin. Vanuit de living is de achtertuin, mede via een aangebouwde overkapping, ook te bereiken via een schuifpui. 1e VERDIEPING: De warme sfeer van de begane grond komt terug op deze verdieping. De ruime, L-vormige overloop geeft toegang tot 4 volwaardige slaapkamers en de riante badkamer. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming en is recent in 2021 eveneens gemoderniseerd. Er is een grote inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een bidet en een wandcloset. De badkamer van 4,67 x 2,47 m is deels betegeld, deels voorzien van stucwerk en geeft aan de achterzijde ook nog toegang tot bergruimte in de schuinte van de kap. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning 4,63 x 4,03 m; slaapkamer 2 aan de voorzijde van de woning 2,53 x 3,76 m + 1 m² gang naar de deur; slaapkamer 3 aan de voorzijde van de woning 4,18 x 2,70 m en slaapkamer 4 aan de voorzijde van de woning 2,51 x 3,78 + ruim 2,5 m² aan gang naar de deur. De kamers, alsmede de gehele verdieping, zijn afgewerkt met een brede, v-groef laminaat vloer, nieuwe pleisterwerk wanden, nieuwe pleisterwerk plafonds en hardstenen vensterbanken. 2e VERDIEPING: Via een hardhouten vaste trap is de heringedeelde en eveneens zeer sfeervolle en praktische 2e verdieping te bereiken. Op deze verdieping ligt een nieuwe visgraat pvc vloer. De ruime overloop geeft toegang tot de 2 extra kamers die hier gerealiseerd zijn. Op de overloop is tevens de CV-installatie geplaatst en er is de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. ook zijn er bergingen in de schuinte van de kap bereikbaar. De 1e kamer heeft een Velux dakvenster aan de voorzijde en is afgewerkt met een visgraat pvc vloer, pleisterwerk wanden, pleisterwerk plafond en een berging in de knieschotten onder de kap. De volwaardige 2e kamer op deze verdieping heeft eveneens een dakvenster alsmede bergingen in de knieschotten onder de kap. In deze kamer is een 2e badkamer gerealiseerd met daarin een volledig betegelde inloopdouche en voorportaal met fontein. De kamer is afgewerkt met de visgraat pvc vloer, pleisterwerk en behang wanden en pleisterwerk plafond. BUITENLEVEN: De woning is omringd door tuinen en ligt, zowel aan de achterzijde als aan de zijkant tegen een kleinschalig bosperceel. Hierdoor is 100% privacy gegarandeerd. De voortuin loopt over in een zijtuin met daar een afgesloten poort naar de achtertuin. Aan de linkerzijde is de lange, uit in visgraat gelegde, gebakken klinkers bestaande oprit gesitueerd. De oprit geeft via een afgesloten poort toegang tot de achtertuin en direct vanuit de oprit is de garage te bereiken. De garage is riant met een afmeting van 6,47 m lang en 4,48 m breed. De betegelde garage is in spouw uitgevoerd en biedt toegang tot een eveneens ruime bergvliering. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectioneeldeur en is v.v. water en elektra. Aan de garage is een houten berging gerealiseerd van 2,80 lang en 4,48 m breed. Aan de woning is een overkapping gemaakt met daar een terrasgedeelte en toegang tot de zijtuin. De zeer groenrijke en fraai aangelegde tuin is v.v. een gazon. vijverpartij met loopbrug, plantenborders en achter in de ene hoek een extra terras en in de andere hoek, achter de berging, extra opbergruimte. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Prêt immobilier berekenen

€ 997.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.018.790

3,04%

Annuellement

%

€ 49.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 997.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
634 m²
Contenu
727 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CV combi HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5071

Google Maps

Aperçu géographique Udenhout

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Udenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Udenhout. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

184

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Udenhout
Année Résidents
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Udenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette B

744

Étiquette A

667

Étiquette D

486

Étiquette G

240

Étiquette F

176

Étiquette E

109

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

81

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Udenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Udenhout
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Udenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Udenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Udenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.