Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Langenhof 5

5071TM Udenhout • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Udenhout

Fotoalbum

Langenhof 5 Udenhout
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms zeggen foto's meer dan 1000 woorden en dat is bij deze woning precies het geval. Ondanks dat we een poging gaan wagen om de superlatieven van deze woning te beschrijven, laten de foto's direct de sfeer, de ruimtes, de kwaliteit en de luxe zien van deze fraaie woning. Een vrijstaande woning die medio 2023 nagenoeg volledig verbouwd en gemoderniseerd is. Dus hoe makkelijk wordt het je hier gemaakt als verbouwen niet je ding is, je veel ruimte zoekt en op een toplocatie in Udenhout wilt wonen. Over ruimte gesproken: de woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers! Over locatie gesproken: prachtige, boomrijke laan, achtertuin grenzend aan een bosperceel en de woning ligt op 5 wandelminuten van natuurgebied De Brand en 10 fietsminuten van de Loonse en Drunense Duinen. Udenhout heeft verder alles met supermarkten, slager, bakkers, sportvoorzieningen en scholen. Op luttele autominuten zijn de uitvalswegen naar steden als Den Bosch, Tilburg en Eindhoven te bereiken. Kortom, met veel zin en enthousiasme bieden we je deze zeer recent gerenoveerde, gemoderniseerde en verbouwde, vrijstaande woning aan de Langenhof 5 in Udenhout aan, die voorzien is van zowel een voortuin, ruime oprit, riante, vrijstaande garage met vliering, aangebouwde berging, overkapping aan de woning, een riante achtertuin en een ruime zijtuin. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1980 met medio 2023 een nagenoeg volledige interne facelift. - Interne facelift betrof o.a. * volledig nieuwe betonvloer met isolatie, vloerverwarming en tegels; * nieuwe CV-combi; * nieuw toilet begane grond; * volledig nieuwe elektra; * luxe, nieuwe open keuken; * nieuwe tuindeuren en deels nieuwe kozijnen; * uitbreiding van de zonnepanelen; * volledig nieuwe stucwerken; * herindeling 2e verdieping met daarin een 2e badkamer en * nieuwe binnendeuren. - Inrichting en afwerking is mede gedaan door een binnenhuisarchitecte. - De woonoppervlakte bedraagt 198 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*. - Inhoud van de woning is 727 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*. - De woning is volledig geïsoleerd met volledig nieuwe vloerisolatie op de begane grond, oorspronkelijke muurisolatie en dakisolatie. - Begane grond is volledig v.v. dubbel en deels HR-glas, 1e verdieping deels v.v. dubbel glas. - Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha HR CV-combi uit 2023. - Vloer begane grond is dus volledig vernieuwd, nieuw geïsoleerd en v.v. vloerverwarming. - 12 zonnepanelen dateren van 2019 en zijn in eigendom, 8 zonnepanelen dateren van 2023 en zijn o.b.v. een voort te zetten contract met een maandelijkse last van € 43,00. - Energielabel is een C label en is geldig tot 14-03-2023, maar is vastgesteld voorafgaand aan de verbouwingen. Verbetering van het label bij een nieuwe aanvraag is derhalve zeker mogelijk. INDELING: BEGANE GROND: Via de lange oprit aan de linkerzijde van de woning is, aan de zijkant, de entree van de woning te bereiken. In de hal is de meterkast, het luxe, grotendeels gepleisterde toilet met wandcloset en fonteinmeubel. In de hal valt direct de gave 120 x 120 cm lichtgrijze vloertegel op. Via een moderne taatsdeur (draait zowel naar binnen als naar buiten zonder scharnieren in de muur) is de living te bereiken. Living wordt verdeeld door een nieuw geplaatste panoramahaard, waardoor er aan de voorzijde een intieme zithoek is ontstaan en aan de achterzijde een eethoek met direct contact met de keuken. De living is afgewerkt met de 120 x 120 cm grote tegelvloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond met geïntegreerde, subtiele, zwarte spots. Via een bronskleurige, stalen taatsdeur is vanuit het zitgedeelte tevens een afgesloten kantoorruimte cq TV-kamer annex speelkamer te bereiken. De afwerkingen zijn hier, behoudens een sfeervolle behang wand, identiek aan die van de living. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze zeer luxe, op maat gemaakte keuken heeft een kook- en spoeleiland en een hoge kastenwand. In de keuken zijn de volgende apparaten geplaatst: vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging, combi-stoomoven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en Quooker. Alle apparaten zijn van Miele m.u.v. de Quooker en de Bora inductie kookplaat. De garantie op de apparaten geldt tot 2028. Het prachtige werkblad in de keuken is gemaakt van 'Belvedère' kwartsiet. Dit kwartsiet komt terug in de koffie-corner met indirecte verlichting en op andere plaatsen in het huis. Via de keuken is aan de achterzijde een gang cq hal te bereiken met daar directe toegang tot een riante voorraadkast en aparte garderoberuimte. In deze ruimte geven zowel openslaande tuindeuren als een aparte loopdeur toegang tot de achtertuin. Vanuit de living is de achtertuin, mede via een aangebouwde overkapping, ook te bereiken via een schuifpui. 1e VERDIEPING: De warme sfeer van de begane grond komt terug op deze verdieping. De ruime, L-vormige overloop geeft toegang tot 4 volwaardige slaapkamers en de riante badkamer. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming en is recent in 2021 eveneens gemoderniseerd. Er is een grote inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een bidet en een wandcloset. De badkamer van 4,67 x 2,47 m is deels betegeld, deels voorzien van stucwerk en geeft aan de achterzijde ook nog toegang tot bergruimte in de schuinte van de kap. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning 4,63 x 4,03 m; slaapkamer 2 aan de voorzijde van de woning 2,53 x 3,76 m + 1 m² gang naar de deur; slaapkamer 3 aan de voorzijde van de woning 4,18 x 2,70 m en slaapkamer 4 aan de voorzijde van de woning 2,51 x 3,78 + ruim 2,5 m² aan gang naar de deur. De kamers, alsmede de gehele verdieping, zijn afgewerkt met een brede, v-groef laminaat vloer, nieuwe pleisterwerk wanden, nieuwe pleisterwerk plafonds en hardstenen vensterbanken. 2e VERDIEPING: Via een hardhouten vaste trap is de heringedeelde en eveneens zeer sfeervolle en praktische 2e verdieping te bereiken. Op deze verdieping ligt een nieuwe visgraat pvc vloer. De ruime overloop geeft toegang tot de 2 extra kamers die hier gerealiseerd zijn. Op de overloop is tevens de CV-installatie geplaatst en er is de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. ook zijn er bergingen in de schuinte van de kap bereikbaar. De 1e kamer heeft een Velux dakvenster aan de voorzijde en is afgewerkt met een visgraat pvc vloer, pleisterwerk wanden, pleisterwerk plafond en een berging in de knieschotten onder de kap. De volwaardige 2e kamer op deze verdieping heeft eveneens een dakvenster alsmede bergingen in de knieschotten onder de kap. In deze kamer is een 2e badkamer gerealiseerd met daarin een volledig betegelde inloopdouche en voorportaal met fontein. De kamer is afgewerkt met de visgraat pvc vloer, pleisterwerk en behang wanden en pleisterwerk plafond. BUITENLEVEN: De woning is omringd door tuinen en ligt, zowel aan de achterzijde als aan de zijkant tegen een kleinschalig bosperceel. Hierdoor is 100% privacy gegarandeerd. De voortuin loopt over in een zijtuin met daar een afgesloten poort naar de achtertuin. Aan de linkerzijde is de lange, uit in visgraat gelegde, gebakken klinkers bestaande oprit gesitueerd. De oprit geeft via een afgesloten poort toegang tot de achtertuin en direct vanuit de oprit is de garage te bereiken. De garage is riant met een afmeting van 6,47 m lang en 4,48 m breed. De betegelde garage is in spouw uitgevoerd en biedt toegang tot een eveneens ruime bergvliering. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectioneeldeur en is v.v. water en elektra. Aan de garage is een houten berging gerealiseerd van 2,80 lang en 4,48 m breed. Aan de woning is een overkapping gemaakt met daar een terrasgedeelte en toegang tot de zijtuin. De zeer groenrijke en fraai aangelegde tuin is v.v. een gazon. vijverpartij met loopbrug, plantenborders en achter in de ene hoek een extra terras en in de andere hoek, achter de berging, extra opbergruimte. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypothek berekenen

€ 997.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.790

2 % Übertragungssteuer (€ 19.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.018.790

3,04%

Jährlich

%

€ 49.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 997.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
634 m²
Inhalt
727 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CV combi HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5071

Google Karten

Geografische Übersicht Udenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Udenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Udenhout. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Udenhout
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Udenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung B

744

Bezeichnung A

667

Bezeichnung D

486

Bezeichnung G

240

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Udenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Udenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Udenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Udenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Udenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.