Aller directement au contenu
Logo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Onsenoort 23

5071KJ Udenhout • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Udenhout

Galerie de photos

Onsenoort 23 Udenhout
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Als er cijfers gegeven zouden worden voor onderhoud, bewonersmentaliteit en afwerking dan zou deze woning een 10 krijgen! Deze woning is niet alleen instapklaar, maar biedt ook de nodige ruimte door o.a. een uitbouw aan de achterzijde met een aparte werk-/studeerkamer, sfeervolle overkapping, maar bijvoorbeeld ook met een 42 m² grote woonkamer (excl. keuken). De 2 (mogelijk 3) ruime slaapkamers op de verdieping en riante badkamer maken de woning compleet. Dus.... wij bieden u aan: een uitstekend onderhouden, modern vormgegeven en verrassend ruime, aan de achterzijde uitgebouwde, geschakelde woning met inpandig te bereiken, aan de voorzijde aangebouwde garage met vliering, voortuin, eigen parkeergelegenheid, ruime, fraai aangelegde achtertuin op het westen en met een overkapping aan de woonkamer. DE KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 2000. - De perceeloppervlakte bedraagt 227 m². - Woonoppervlakte bedraagt maar liefst 135 m² (conform NEN 2580 meetrapport ingemeten op locatie)*. - Inhoud van de woning is 450 m³ (conform NEN 2580 meetrapport ingemeten op locatie)*. - De woning is volledig geïsoleerd en v.v. hardhouten kozijnen met HR++ glas (uitbouw begane grond v.v. kunststof deur en kozijn alsmede een kunststof draai-kiepraam). - Verwarming en warm water komt via een Remeha Calenta 28c CCS NL uit 2014. - Begane grond is v.v. vloerverwarming als hoofdverwarming. - Het energielabel is een A label en is geldig tot 26-05-2035. INDELING: BEGANE GROND: Vanaf de straatzijde is via de voortuin de entree van de woning te bereiken. De ruime ontvangsthal is v.v. de trapopgang, meterkast, provisieruimte onder de trap, het deels met betonciré gestucte, ruime en gemoderniseerde toilet met wandcloset en fontein en toegang tot de woonkamer en de inpandige garage. De garage aan de voozijde is v.v. een elektrische sectionaaldeur en ruime vliering via een vlizotrap te bereiken. Evenals de gehele woning beschikt de garage over een kruipruimte. De vloer is v.v. een waterdichte korreltapijt vloer. De Z-vormige woonkamer van ruim 42 m² (excl. keuken) is afgewerkt met een moderne 60 x 60 tegelvloer met dus vloerverwarming, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een elektrisch bedienbaar (op afstandsbediening) sunscreen. Aan de achterzijde van de woonkamer geven openslaande tuindeuren toegang tot een sfeervolle overkapping en vervolgens de achtertuin. De overkapping kan worden 'afgesloten' met een elektrisch (eveneens op afstand) bedienbaar sunscreen. Een grote lichtkoepel zorgt voor het nodige daglicht in de overkapping, maar tevens in de woonkamer. De halfopen keuken van ruim 10 m², aan de achterzijde gesitueerd, is v.v. een moderne hoekopstelling met de complete inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-magnetron, afzuigschouw, 5 pits gaskookplaat, wijn klimaatkast en koelkast. Vanuit de keuken is, via een schuifdeur, de aangebouwde, werk- cq studeerkamer te bereiken. Deze is net als de woonkamer fraai afgewerkt met de 60 x 60 tegelvloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. De kamer heeft een vaste kastenwand en een solar tube (t.b.v. daglichttoetreding). In de kastenwand zijn tevens de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur gerealiseerd. Vanuit deze kamer is ook de naastgelegen overkapping te bereiken. VERDIEPING: De overloop is v.v. een ruime kast met daarin ook aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de CV-opstelling. Verder biedt de overloop toegang tot 2 slaapkamers en de riante badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte gesitueerd en is afgewerkt met korreltapijt vloer en spachtelputz wanden. Tevens is deze kamer v.v. 2 Velux dakramen. Deze kamer is eenvoudig in 2 kamers te splitsen. De slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met eveneens korreltapijt vloer en spachtelputz wanden. Bij beide kamers is de kap in het zicht, wat een fraai, ruimtelijk effect oplevert. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een elektrisch rolluik en een vaste, 4 deurs kastenwand. De lichte badkamer is volledig betegeld en is compleet met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. BUITENLEVEN: Aan de voorzijde heeft de woning parkeerruimte voor 2 auto's. Vanuit de parkeerplaatsen cq oprit is de garage te bereiken. Naast de garage ligt de strak aangelegde voortuin en vanuit daar is er dus toegang tot de woning. Naast de voortuin is ook de achtertuin perfect afgewerkt en fraai aangelegd. De tuin is v.v. 2 terrassen, borders met split en hortensia's. De tuin is op het westen georiënteerd en derhalve vanaf de vroege middag zonrijk! * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 28c CCS NL (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5071

Google Maps

Aperçu géographique Udenhout

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Udenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Udenhout. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

184

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Udenhout
Année Résidents
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Udenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette B

744

Étiquette A

667

Étiquette D

486

Étiquette G

240

Étiquette F

176

Étiquette E

109

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

81

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Udenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Udenhout
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Udenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Udenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Udenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.