Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Onsenoort 23

5071KJ Udenhout • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Udenhout

Fotoalbum

Onsenoort 23 Udenhout
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Als er cijfers gegeven zouden worden voor onderhoud, bewonersmentaliteit en afwerking dan zou deze woning een 10 krijgen! Deze woning is niet alleen instapklaar, maar biedt ook de nodige ruimte door o.a. een uitbouw aan de achterzijde met een aparte werk-/studeerkamer, sfeervolle overkapping, maar bijvoorbeeld ook met een 42 m² grote woonkamer (excl. keuken). De 2 (mogelijk 3) ruime slaapkamers op de verdieping en riante badkamer maken de woning compleet. Dus.... wij bieden u aan: een uitstekend onderhouden, modern vormgegeven en verrassend ruime, aan de achterzijde uitgebouwde, geschakelde woning met inpandig te bereiken, aan de voorzijde aangebouwde garage met vliering, voortuin, eigen parkeergelegenheid, ruime, fraai aangelegde achtertuin op het westen en met een overkapping aan de woonkamer. DE KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 2000. - De perceeloppervlakte bedraagt 227 m². - Woonoppervlakte bedraagt maar liefst 135 m² (conform NEN 2580 meetrapport ingemeten op locatie)*. - Inhoud van de woning is 450 m³ (conform NEN 2580 meetrapport ingemeten op locatie)*. - De woning is volledig geïsoleerd en v.v. hardhouten kozijnen met HR++ glas (uitbouw begane grond v.v. kunststof deur en kozijn alsmede een kunststof draai-kiepraam). - Verwarming en warm water komt via een Remeha Calenta 28c CCS NL uit 2014. - Begane grond is v.v. vloerverwarming als hoofdverwarming. - Het energielabel is een A label en is geldig tot 26-05-2035. INDELING: BEGANE GROND: Vanaf de straatzijde is via de voortuin de entree van de woning te bereiken. De ruime ontvangsthal is v.v. de trapopgang, meterkast, provisieruimte onder de trap, het deels met betonciré gestucte, ruime en gemoderniseerde toilet met wandcloset en fontein en toegang tot de woonkamer en de inpandige garage. De garage aan de voozijde is v.v. een elektrische sectionaaldeur en ruime vliering via een vlizotrap te bereiken. Evenals de gehele woning beschikt de garage over een kruipruimte. De vloer is v.v. een waterdichte korreltapijt vloer. De Z-vormige woonkamer van ruim 42 m² (excl. keuken) is afgewerkt met een moderne 60 x 60 tegelvloer met dus vloerverwarming, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een elektrisch bedienbaar (op afstandsbediening) sunscreen. Aan de achterzijde van de woonkamer geven openslaande tuindeuren toegang tot een sfeervolle overkapping en vervolgens de achtertuin. De overkapping kan worden 'afgesloten' met een elektrisch (eveneens op afstand) bedienbaar sunscreen. Een grote lichtkoepel zorgt voor het nodige daglicht in de overkapping, maar tevens in de woonkamer. De halfopen keuken van ruim 10 m², aan de achterzijde gesitueerd, is v.v. een moderne hoekopstelling met de complete inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-magnetron, afzuigschouw, 5 pits gaskookplaat, wijn klimaatkast en koelkast. Vanuit de keuken is, via een schuifdeur, de aangebouwde, werk- cq studeerkamer te bereiken. Deze is net als de woonkamer fraai afgewerkt met de 60 x 60 tegelvloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. De kamer heeft een vaste kastenwand en een solar tube (t.b.v. daglichttoetreding). In de kastenwand zijn tevens de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur gerealiseerd. Vanuit deze kamer is ook de naastgelegen overkapping te bereiken. VERDIEPING: De overloop is v.v. een ruime kast met daarin ook aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de CV-opstelling. Verder biedt de overloop toegang tot 2 slaapkamers en de riante badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte gesitueerd en is afgewerkt met korreltapijt vloer en spachtelputz wanden. Tevens is deze kamer v.v. 2 Velux dakramen. Deze kamer is eenvoudig in 2 kamers te splitsen. De slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met eveneens korreltapijt vloer en spachtelputz wanden. Bij beide kamers is de kap in het zicht, wat een fraai, ruimtelijk effect oplevert. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een elektrisch rolluik en een vaste, 4 deurs kastenwand. De lichte badkamer is volledig betegeld en is compleet met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. BUITENLEVEN: Aan de voorzijde heeft de woning parkeerruimte voor 2 auto's. Vanuit de parkeerplaatsen cq oprit is de garage te bereiken. Naast de garage ligt de strak aangelegde voortuin en vanuit daar is er dus toegang tot de woning. Naast de voortuin is ook de achtertuin perfect afgewerkt en fraai aangelegd. De tuin is v.v. 2 terrassen, borders met split en hortensia's. De tuin is op het westen georiënteerd en derhalve vanaf de vroege middag zonrijk! * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 28c CCS NL (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5071

Google Karten

Geografische Übersicht Udenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Udenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Udenhout. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Udenhout
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Udenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung B

744

Bezeichnung A

667

Bezeichnung D

486

Bezeichnung G

240

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Udenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Udenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Udenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Udenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Udenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.