Aller directement au contenu
Logo de Zandbergen makelaardij | NVM

Rijksweg 23 b

7975RS Uffelte • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: AkerHuis
Prix : Meilleur Courtier en Havelte

Galerie de photos

Rijksweg 23 b Uffelte
Photo 56

Description

Aan de levendige Drentse Hoofdvaart, waar in de zomer plezierjachten rustig voorbijglijden over de bekende "turfroute", staat 'het blauwe huis aan het water', een verrassend ruime vrijstaande semi-bungalow. Met bouwjaar 1999, een kavel van maar liefst 951 m² en een royale, volledig geïsoleerde garage is dit een woning waar comfort en ruimte centraal staan. De tuin biedt volop privacy en nodigt uit om te genieten van elk seizoen. * Bouwjaar: 1999 * Kaveloppervlakte: 951 m² * Inhoud: 517 m³ * Woonoppervlakte: 135 m² * Slaap- en badkamer op de begane grond Indeling Begane grond: Via de voordeur stap je de lichte hal binnen, voorzien van meterkast, trapopgang en een ruim toilet. Direct daarnaast bevindt zich een riante slaapkamer met uitzicht op de groene achtertuin. Aangrenzend ligt de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, ideaal voor een levensloopbestendig wooncomfort. De woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven: grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden een vrij uitzicht op de Drentse Hoofdvaart. Dubbele deuren geven toegang tot het naastgelegen terras, waar je op zonnige dagen de bootjes voorbij ziet varen. De open keuken, recent voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur (waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, twee koelkasten, vriezer, oven en vaatwasser), vormt het hart van de woning. Via de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers (circa 25 en 23 m²) aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Wie wil, kan eenvoudig een extra slaapkamer creëren door de voorste slaapkamer te splitsen. De tweede badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet met sanibroyeur en een groot dakraam voor veel licht en natuurlijke ventilatie. Boven deze verdieping bevindt zich, bereikbaar via een vlizotrap, een praktische bergzolder over de gehele lengte van het huis. Tuin: Geniet van het buitenleven in deze grote, beschutte tuin met volop privacy. Gelegen op het noordwesten, waardoor u tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Drie eiken met monumentale status bieden in de zomer een heerlijke, natuurlijke schaduw. Dankzij de eigen grondwaterpomp blijft het gazon altijd groen, terwijl de rijplaten onder het gras zorgen voor een onzichtbare, stevige route van de oprit naar de royale, volledig geïsoleerde garage/schuur. Deze ruimte is voorzien van krachtstroom, gas, water en elektra en biedt vele mogelijkheden, zowel beroeps- als hobbymatig. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een atelier, kantoor of werkplaats. Bijzonderheden: * Ruim, levensloopbestendig woonhuis * Rolstoeltoegankelijk dankzij extra brede deuren * Slaap- en badkamer op de begane grond * Grote tuin met volop privacy * Drie eiken met monumentale status zorgen voor fijne schaduw in de tuin * Eigen grondwaterpomp voor tuinberegening * Royale, volledig geïsoleerde garage/schuur met mogelijkheden * Rijplaten (onder het gras) van oprit naar garage * 15 zonnepanelen voor lage energielasten Ligging De woning ligt aan de rand van het karakteristieke dorp Uffelte, een plek met volop wandel-, fiets- en paardrijmogelijkheden. In de directe omgeving vind je de prachtige natuur van Havelte en Uffelte, evenals de 18-holes golfbaan van Havelte. Uffelte zelf beschikt over een basisschool, sportverenigingen en gezellige horeca. Via de A28 en A32 zijn Meppel en Steenwijk binnen circa 10 minuten bereikbaar, en ook per fiets is Havelte met zijn uitgebreide winkelaanbod dichtbij. Bovendien is er een goede busverbinding richting Dieverbrug/Assen en Meppel. Een woning die de charme van het Drentse buitenleven combineert met ruimte, comfort en een prachtige ligging.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
951 m²
Contenu
517 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
100 m²
Aire de la cour arrière
510 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7975

Google Maps

Voir Uffelte sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Uffelte

Chiffres de logement et de quartier dans Uffelte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uffelte. En 2025 étaient 1.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 424.000.

Résidents

1.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 424.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uffelte
Année Résidents
2021 1.425
2022 1.440
2023 1.440
2024 1.425
2025 1.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uffelte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 424.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 400 0-15: 160 15-25: 150 25-45: 235 45-65: 450

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

290

Middelbaar

490

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 51
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 127

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 32
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

156

Étiquette B

109

Étiquette A

89

Étiquette G

87

Étiquette D

54

Étiquette F

54

Étiquette E

22

Étiquette A+

11

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uffelte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.420
2021 1.870 3.430
2022 1.480 3.370
2023 1.190 3.160
2024 1.130 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.130

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.400

Appartement

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.020

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 1.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.700

Activité dans Uffelte (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uffelte
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uffelte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uffelte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uffelte?

Uffelte telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uffelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uffelte is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uffelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uffelte ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uffelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uffelte?

In Uffelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 373 woningen.

Meer maisons in Uffelte

Voir plus d'habitations dans cette ville.