Jump to content
Logo of Zandbergen makelaardij | NVM

Rijksweg 23 b

7975RS Uffelte • Drenthe

Sold Buyer's agent: AkerHuis

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.889

Photo Gallery

Rijksweg 23 b Uffelte
Photo 56

Description

Aan de levendige Drentse Hoofdvaart, waar in de zomer plezierjachten rustig voorbijglijden over de bekende "turfroute", staat 'het blauwe huis aan het water', een verrassend ruime vrijstaande semi-bungalow. Met bouwjaar 1999, een kavel van maar liefst 951 m² en een royale, volledig geïsoleerde garage is dit een woning waar comfort en ruimte centraal staan. De tuin biedt volop privacy en nodigt uit om te genieten van elk seizoen. * Bouwjaar: 1999 * Kaveloppervlakte: 951 m² * Inhoud: 517 m³ * Woonoppervlakte: 135 m² * Slaap- en badkamer op de begane grond Indeling Begane grond: Via de voordeur stap je de lichte hal binnen, voorzien van meterkast, trapopgang en een ruim toilet. Direct daarnaast bevindt zich een riante slaapkamer met uitzicht op de groene achtertuin. Aangrenzend ligt de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, ideaal voor een levensloopbestendig wooncomfort. De woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven: grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden een vrij uitzicht op de Drentse Hoofdvaart. Dubbele deuren geven toegang tot het naastgelegen terras, waar je op zonnige dagen de bootjes voorbij ziet varen. De open keuken, recent voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur (waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, twee koelkasten, vriezer, oven en vaatwasser), vormt het hart van de woning. Via de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers (circa 25 en 23 m²) aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Wie wil, kan eenvoudig een extra slaapkamer creëren door de voorste slaapkamer te splitsen. De tweede badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet met sanibroyeur en een groot dakraam voor veel licht en natuurlijke ventilatie. Boven deze verdieping bevindt zich, bereikbaar via een vlizotrap, een praktische bergzolder over de gehele lengte van het huis. Tuin: Geniet van het buitenleven in deze grote, beschutte tuin met volop privacy. Gelegen op het noordwesten, waardoor u tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Drie eiken met monumentale status bieden in de zomer een heerlijke, natuurlijke schaduw. Dankzij de eigen grondwaterpomp blijft het gazon altijd groen, terwijl de rijplaten onder het gras zorgen voor een onzichtbare, stevige route van de oprit naar de royale, volledig geïsoleerde garage/schuur. Deze ruimte is voorzien van krachtstroom, gas, water en elektra en biedt vele mogelijkheden, zowel beroeps- als hobbymatig. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een atelier, kantoor of werkplaats. Bijzonderheden: * Ruim, levensloopbestendig woonhuis * Rolstoeltoegankelijk dankzij extra brede deuren * Slaap- en badkamer op de begane grond * Grote tuin met volop privacy * Drie eiken met monumentale status zorgen voor fijne schaduw in de tuin * Eigen grondwaterpomp voor tuinberegening * Royale, volledig geïsoleerde garage/schuur met mogelijkheden * Rijplaten (onder het gras) van oprit naar garage * 15 zonnepanelen voor lage energielasten Ligging De woning ligt aan de rand van het karakteristieke dorp Uffelte, een plek met volop wandel-, fiets- en paardrijmogelijkheden. In de directe omgeving vind je de prachtige natuur van Havelte en Uffelte, evenals de 18-holes golfbaan van Havelte. Uffelte zelf beschikt over een basisschool, sportverenigingen en gezellige horeca. Via de A28 en A32 zijn Meppel en Steenwijk binnen circa 10 minuten bereikbaar, en ook per fiets is Havelte met zijn uitgebreide winkelaanbod dichtbij. Bovendien is er een goede busverbinding richting Dieverbrug/Assen en Meppel. Een woning die de charme van het Drentse buitenleven combineert met ruimte, comfort en een prachtige ligging.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
951 m²
Content
517 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
100 m²
Backyard area
510 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7975

Google Maps

View Uffelte on the map

Discover where agents are active in Uffelte

Residential and neighborhood statistics in Uffelte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uffelte. In 2025 were there 1.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 424.000.

Residents

1.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 424.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uffelte
Year Residents
2021 1.425
2022 1.440
2023 1.440
2024 1.425
2025 1.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uffelte
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 424.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 160 15-25: 150 25-45: 235 45-65: 450

Education level

Hoger

300

Praktisch

290

Middelbaar

490

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 51
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 127

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 32
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

156

Label B

109

Label A

89

Label G

87

Label D

54

Label F

54

Label E

22

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uffelte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.420
2021 1.870 3.430
2022 1.480 3.370
2023 1.190 3.160
2024 1.130 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.130

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.400

Appartement

Gas: 1.180 • Electricity: 3.020

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.700

Business activity in Uffelte (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uffelte
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uffelte.

Frequently asked questions about living in Uffelte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uffelte?

Uffelte telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uffelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uffelte is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uffelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uffelte ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uffelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uffelte?

In Uffelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 373 woningen.

Meer houses in Uffelte

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.