Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Admiraal de Ruyterlaan 24 A

1421VL Uithoorn • Noord-Holland

Vendu

€ 839.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 857.630

Prix d'achat /m²: € 5.147

Galerie de photos

Admiraal de Ruyterlaan 24 A Uithoorn
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

English version, see below. Royaal wonen op een ruime en rustige plek, in een kindvriendelijke buurt, met je eigen stukje privacy en waar de veranda uitnodigt tot eindeloze zomeravonden. -een uniek (t)huis in Thamerdal. Soms kom je een huis tegen dat gewoon klopt. Waar je je welkom voelt vanaf het eerste moment. Waar ruimte en licht hand in hand gaan met een VT Wonen-achtige sfeer, comfort en privacy. Deze royale half vrijstaande woning van ca. 163 m² is precies zo'n plek. Wat direct opvalt aan deze sfeervolle half vrijstaande woning is de ruimte, comfort, de unieke ligging en de heerlijke rust die hier heerst. Dankzij de riante gezellige tuin op het Oosten mét overdekte veranda en het verhoogde zonneterras is het hier elk seizoen genieten. Een ideale plek voor wie graag een stukje privacy rondom het huis wil, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. ________________________________________ Wat dit huis zo bijzonder maakt – door de ogen van de bewoners: “We vielen destijds meteen voor de ligging: geen achterburen, alleen groen en ruimte. De tuin voelt als een eigen stukje natuur, waar we ’s zomers met vrienden borrelen onder de veranda en ’s ochtends in het zonnetje ontbijten op het bovenste terras. Je zit hier echt privé. Tegelijkertijd loop je zó naar het oude dorpscentrum of pak je de tram naar Amsterdam. Binnen is het net zo fijn: de uitgebouwde zeer grote woonkamer is heerlijk ruim en licht. Elk gezinslid heeft z’n eigen plekje, met vijf slaapkamers en twee badkamers is er genoeg ruimte voor iedereen. We hebben hier met veel liefde gewoond en nemen afscheid met een warm hart – hopelijk wordt dit voor de volgende bewoners net zo’n thuis als het voor ons is geweest.” ________________________________________ De woning in het kort: • Royale half vrijstaande woning van ca. 163 m² • Riante woonkamer door de samenvoeging met de voormalige garage • Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Twee complete badkamers – ideaal voor een groter gezin of gasten • Diepe, fraai aangelegde achtertuin en veel privacy • Met verschillende niveaus in de tuin geniet je de hele dag van de zon • Grote overdekte veranda met kantelbare Velux dakramen– perfect voor lange zomeravonden • 14 zonnepanelen (2022), HR++ glas, WTW installatie, energielabel A+, Nefit trendline c.v. ketel (2021) • Vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort • Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s én een laadpunt voor een elektrische auto • Rustige straat met speeltuin om de hoek • Het oude dorscentrum aan de Amstel en de tram naar Amsterdam op loopafstand ________________________________________ De indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toilet en meterkast. Vanuit hier stap je de royale en lichte woonkamer in – die dankzij de uitbouw met de voormalige garage indrukwekkend veel leefruimte biedt. Een fijne plek voor het hele gezin. Openslaande deuren geven toegang tot de overdekte veranda en de sfeervolle tuin: een verlengstuk van je leefruimte. Aan de voorzijde vind je de gezellige ruime woonkeuken met prachtig uitzicht en veel licht dankzij de negen ramen. Eerste verdieping: Lichte overloop dankzij een groot raam in de zijgevel met drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Er is eventueel nog ruimte om boven de voormalige garage een extra slaapkamer te realiseren van ca. 17 m². Tweede verdieping: Ook hier een lichte overloop met een grote slaapkamer (waar twee kamers van gemaakt kunnen worden) en nog een kleine (slaap)kamer, beiden met dakkapel. En een tweede badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting. De tuin: De tuin is echt een verlengde van het huis – speels verdeeld over twee niveaus, met een patio-achtige tuin direct achter de woning en een zonneterras boven. Hier zit je de hele dag in de zon, terwijl je onder de veranda juist beschut en knus zit. Altijd een plek in de zon of schaduw – wat je maar wilt. ________________________________________ Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, energiezuinigheid én een oase van rust op een fijne plek. Dicht bij het gezellige centrum aan de Amstel en op loopafstand van de tram. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat je met de tram zó in Amsterdam bent. Heb je interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. We laten je graag alles zien – en wie weet voelt het voor jou straks net zo goed als voor ons English version: Spacious living in a spacious and quiet place, in a child-friendly neighborhood, with your own piece of privacy and where the veranda invites endless summer evenings. -a unique home in Thamerdal Sometimes you come across a house that is just right. Where you feel welcome from the first moment. Where space and light go hand in hand with atmosphere, comfort and privacy. This spacious semi-detached house of approx. 163 m² is exactly such a place. What immediately stands out about this attractive semi-detached house is the space, comfort, the unique location and the wonderful tranquility that prevails here. Thanks to the spacious cozy garden on the East with covered veranda and the raised sun terrace, you can enjoy every season here. An ideal place for those who would like a bit of privacy around the house, but still want to have all amenities close by. ________________________________________ What makes this house so special – through the eyes of the residents: "At the time, we immediately fell for the location: no rear neighbours, just greenery and space. The garden feels like its own piece of nature, where we have a drink with friends under the veranda in the summer and have breakfast in the sun on the top terrace in the morning. You are really private here. At the same time, you can walk to the old village center or take the metro to Amsterdam. Inside it is just as nice: the extended very large living room is wonderfully spacious and light. Each member of the family has their own space, with five bedrooms and two bathrooms, there is enough space for everyone. We have lived here with a lot of love and say goodbye with a warm heart – hopefully this will be as much of a home for the next residents as it has been for us." ________________________________________ The house in brief: • Spacious semi-detached house of approx. 163 m² • Spacious living room due to the merger with the former garage • Five bedrooms, spread over two floors • Two full bathrooms – ideal for a larger family or guests • Deep, beautifully landscaped backyard and lots of privacy • With different levels in the garden, you can enjoy the sun all day long • Large covered veranda with tilting Velux skylights – perfect for long summer evenings • 14 solar panels (2022), HR++ glass, balanced ventilation, energy label A+ • Underfloor heating on the ground floor for extra comfort • Private driveway with space for several cars and a charging point for an electric car • Quiet street with playground around the corner • The old threshing center on the Amstel and the tram to Amsterdam within walking distance ________________________________________ The layout: Ground floor: You enter a spacious hall with toilet and meter cupboard. From here you step into the spacious and bright living room - which offers an impressive amount of living space thanks to the extension with the former garage. A nice place for the whole family. French doors give access to the covered veranda and the attractive garden: an extension of your living space. At the front you will find the cozy spacious kitchen with beautiful views and lots of light thanks to the nine windows. First floor: Bright landing thanks to a large window in the side wall with three bedrooms and a complete bathroom with bath, shower, second toilet and washbasin. There is still room to realize an extra bedroom of approx. 17 m² above the former garage. Second floor: Also here a light landing with a large bedroom (which can be made into two rooms) and another small (bed) room, both with dormer window. And a second bathroom with shower, toilet, washbasin and washing machine and dryer connections. The garden: The garden is really an extension of the house – playfully distributed over two levels, with a patio-like garden directly behind the house and a sun terrace upstairs. Here you can sit in the sun all day, while under the veranda you are sheltered and cozy. Always a place in the sun or shade – whatever you want. ________________________________________ This house offers everything you are looking for: space, comfort, energy efficiency and an oasis of peace in a nice place. Are you interested? Then contact us quickly for a viewing. We're happy to show you everything – and who knows, it might feel just as good for you as it does for us.

Prêt immobilier berekenen

€ 839.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 857.630

3,04%

Annuellement

%

€ 41.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 839.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
371 m²
Contenu
586 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1421

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.