Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Admiraal de Ruyterlaan 24 A

1421VL Uithoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 839.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 857.630

Koopprijs /m²: € 5.147

Fotogalerij

Admiraal de Ruyterlaan 24 A Uithoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English version, see below. Royaal wonen op een ruime en rustige plek, in een kindvriendelijke buurt, met je eigen stukje privacy en waar de veranda uitnodigt tot eindeloze zomeravonden. -een uniek (t)huis in Thamerdal. Soms kom je een huis tegen dat gewoon klopt. Waar je je welkom voelt vanaf het eerste moment. Waar ruimte en licht hand in hand gaan met een VT Wonen-achtige sfeer, comfort en privacy. Deze royale half vrijstaande woning van ca. 163 m² is precies zo'n plek. Wat direct opvalt aan deze sfeervolle half vrijstaande woning is de ruimte, comfort, de unieke ligging en de heerlijke rust die hier heerst. Dankzij de riante gezellige tuin op het Oosten mét overdekte veranda en het verhoogde zonneterras is het hier elk seizoen genieten. Een ideale plek voor wie graag een stukje privacy rondom het huis wil, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. ________________________________________ Wat dit huis zo bijzonder maakt – door de ogen van de bewoners: “We vielen destijds meteen voor de ligging: geen achterburen, alleen groen en ruimte. De tuin voelt als een eigen stukje natuur, waar we ’s zomers met vrienden borrelen onder de veranda en ’s ochtends in het zonnetje ontbijten op het bovenste terras. Je zit hier echt privé. Tegelijkertijd loop je zó naar het oude dorpscentrum of pak je de tram naar Amsterdam. Binnen is het net zo fijn: de uitgebouwde zeer grote woonkamer is heerlijk ruim en licht. Elk gezinslid heeft z’n eigen plekje, met vijf slaapkamers en twee badkamers is er genoeg ruimte voor iedereen. We hebben hier met veel liefde gewoond en nemen afscheid met een warm hart – hopelijk wordt dit voor de volgende bewoners net zo’n thuis als het voor ons is geweest.” ________________________________________ De woning in het kort: • Royale half vrijstaande woning van ca. 163 m² • Riante woonkamer door de samenvoeging met de voormalige garage • Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Twee complete badkamers – ideaal voor een groter gezin of gasten • Diepe, fraai aangelegde achtertuin en veel privacy • Met verschillende niveaus in de tuin geniet je de hele dag van de zon • Grote overdekte veranda met kantelbare Velux dakramen– perfect voor lange zomeravonden • 14 zonnepanelen (2022), HR++ glas, WTW installatie, energielabel A+, Nefit trendline c.v. ketel (2021) • Vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort • Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s én een laadpunt voor een elektrische auto • Rustige straat met speeltuin om de hoek • Het oude dorscentrum aan de Amstel en de tram naar Amsterdam op loopafstand ________________________________________ De indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toilet en meterkast. Vanuit hier stap je de royale en lichte woonkamer in – die dankzij de uitbouw met de voormalige garage indrukwekkend veel leefruimte biedt. Een fijne plek voor het hele gezin. Openslaande deuren geven toegang tot de overdekte veranda en de sfeervolle tuin: een verlengstuk van je leefruimte. Aan de voorzijde vind je de gezellige ruime woonkeuken met prachtig uitzicht en veel licht dankzij de negen ramen. Eerste verdieping: Lichte overloop dankzij een groot raam in de zijgevel met drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Er is eventueel nog ruimte om boven de voormalige garage een extra slaapkamer te realiseren van ca. 17 m². Tweede verdieping: Ook hier een lichte overloop met een grote slaapkamer (waar twee kamers van gemaakt kunnen worden) en nog een kleine (slaap)kamer, beiden met dakkapel. En een tweede badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting. De tuin: De tuin is echt een verlengde van het huis – speels verdeeld over twee niveaus, met een patio-achtige tuin direct achter de woning en een zonneterras boven. Hier zit je de hele dag in de zon, terwijl je onder de veranda juist beschut en knus zit. Altijd een plek in de zon of schaduw – wat je maar wilt. ________________________________________ Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, energiezuinigheid én een oase van rust op een fijne plek. Dicht bij het gezellige centrum aan de Amstel en op loopafstand van de tram. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat je met de tram zó in Amsterdam bent. Heb je interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. We laten je graag alles zien – en wie weet voelt het voor jou straks net zo goed als voor ons English version: Spacious living in a spacious and quiet place, in a child-friendly neighborhood, with your own piece of privacy and where the veranda invites endless summer evenings. -a unique home in Thamerdal Sometimes you come across a house that is just right. Where you feel welcome from the first moment. Where space and light go hand in hand with atmosphere, comfort and privacy. This spacious semi-detached house of approx. 163 m² is exactly such a place. What immediately stands out about this attractive semi-detached house is the space, comfort, the unique location and the wonderful tranquility that prevails here. Thanks to the spacious cozy garden on the East with covered veranda and the raised sun terrace, you can enjoy every season here. An ideal place for those who would like a bit of privacy around the house, but still want to have all amenities close by. ________________________________________ What makes this house so special – through the eyes of the residents: "At the time, we immediately fell for the location: no rear neighbours, just greenery and space. The garden feels like its own piece of nature, where we have a drink with friends under the veranda in the summer and have breakfast in the sun on the top terrace in the morning. You are really private here. At the same time, you can walk to the old village center or take the metro to Amsterdam. Inside it is just as nice: the extended very large living room is wonderfully spacious and light. Each member of the family has their own space, with five bedrooms and two bathrooms, there is enough space for everyone. We have lived here with a lot of love and say goodbye with a warm heart – hopefully this will be as much of a home for the next residents as it has been for us." ________________________________________ The house in brief: • Spacious semi-detached house of approx. 163 m² • Spacious living room due to the merger with the former garage • Five bedrooms, spread over two floors • Two full bathrooms – ideal for a larger family or guests • Deep, beautifully landscaped backyard and lots of privacy • With different levels in the garden, you can enjoy the sun all day long • Large covered veranda with tilting Velux skylights – perfect for long summer evenings • 14 solar panels (2022), HR++ glass, balanced ventilation, energy label A+ • Underfloor heating on the ground floor for extra comfort • Private driveway with space for several cars and a charging point for an electric car • Quiet street with playground around the corner • The old threshing center on the Amstel and the tram to Amsterdam within walking distance ________________________________________ The layout: Ground floor: You enter a spacious hall with toilet and meter cupboard. From here you step into the spacious and bright living room - which offers an impressive amount of living space thanks to the extension with the former garage. A nice place for the whole family. French doors give access to the covered veranda and the attractive garden: an extension of your living space. At the front you will find the cozy spacious kitchen with beautiful views and lots of light thanks to the nine windows. First floor: Bright landing thanks to a large window in the side wall with three bedrooms and a complete bathroom with bath, shower, second toilet and washbasin. There is still room to realize an extra bedroom of approx. 17 m² above the former garage. Second floor: Also here a light landing with a large bedroom (which can be made into two rooms) and another small (bed) room, both with dormer window. And a second bathroom with shower, toilet, washbasin and washing machine and dryer connections. The garden: The garden is really an extension of the house – playfully distributed over two levels, with a patio-like garden directly behind the house and a sun terrace upstairs. Here you can sit in the sun all day, while under the veranda you are sheltered and cozy. Always a place in the sun or shade – whatever you want. ________________________________________ This house offers everything you are looking for: space, comfort, energy efficiency and an oasis of peace in a nice place. Are you interested? Then contact us quickly for a viewing. We're happy to show you everything – and who knows, it might feel just as good for you as it does for us.

Hypotheek berekenen

€ 839.000

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 857.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
371 m²
Inhoud
586 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1421

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.