Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Admiraal de Ruyterlaan 24 A

1421VL Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 839.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 857.630

Kaufpreis /m²: € 5.147

Fotoalbum

Admiraal de Ruyterlaan 24 A Uithoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English version, see below. Royaal wonen op een ruime en rustige plek, in een kindvriendelijke buurt, met je eigen stukje privacy en waar de veranda uitnodigt tot eindeloze zomeravonden. -een uniek (t)huis in Thamerdal. Soms kom je een huis tegen dat gewoon klopt. Waar je je welkom voelt vanaf het eerste moment. Waar ruimte en licht hand in hand gaan met een VT Wonen-achtige sfeer, comfort en privacy. Deze royale half vrijstaande woning van ca. 163 m² is precies zo'n plek. Wat direct opvalt aan deze sfeervolle half vrijstaande woning is de ruimte, comfort, de unieke ligging en de heerlijke rust die hier heerst. Dankzij de riante gezellige tuin op het Oosten mét overdekte veranda en het verhoogde zonneterras is het hier elk seizoen genieten. Een ideale plek voor wie graag een stukje privacy rondom het huis wil, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. ________________________________________ Wat dit huis zo bijzonder maakt – door de ogen van de bewoners: “We vielen destijds meteen voor de ligging: geen achterburen, alleen groen en ruimte. De tuin voelt als een eigen stukje natuur, waar we ’s zomers met vrienden borrelen onder de veranda en ’s ochtends in het zonnetje ontbijten op het bovenste terras. Je zit hier echt privé. Tegelijkertijd loop je zó naar het oude dorpscentrum of pak je de tram naar Amsterdam. Binnen is het net zo fijn: de uitgebouwde zeer grote woonkamer is heerlijk ruim en licht. Elk gezinslid heeft z’n eigen plekje, met vijf slaapkamers en twee badkamers is er genoeg ruimte voor iedereen. We hebben hier met veel liefde gewoond en nemen afscheid met een warm hart – hopelijk wordt dit voor de volgende bewoners net zo’n thuis als het voor ons is geweest.” ________________________________________ De woning in het kort: • Royale half vrijstaande woning van ca. 163 m² • Riante woonkamer door de samenvoeging met de voormalige garage • Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Twee complete badkamers – ideaal voor een groter gezin of gasten • Diepe, fraai aangelegde achtertuin en veel privacy • Met verschillende niveaus in de tuin geniet je de hele dag van de zon • Grote overdekte veranda met kantelbare Velux dakramen– perfect voor lange zomeravonden • 14 zonnepanelen (2022), HR++ glas, WTW installatie, energielabel A+, Nefit trendline c.v. ketel (2021) • Vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort • Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s én een laadpunt voor een elektrische auto • Rustige straat met speeltuin om de hoek • Het oude dorscentrum aan de Amstel en de tram naar Amsterdam op loopafstand ________________________________________ De indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toilet en meterkast. Vanuit hier stap je de royale en lichte woonkamer in – die dankzij de uitbouw met de voormalige garage indrukwekkend veel leefruimte biedt. Een fijne plek voor het hele gezin. Openslaande deuren geven toegang tot de overdekte veranda en de sfeervolle tuin: een verlengstuk van je leefruimte. Aan de voorzijde vind je de gezellige ruime woonkeuken met prachtig uitzicht en veel licht dankzij de negen ramen. Eerste verdieping: Lichte overloop dankzij een groot raam in de zijgevel met drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Er is eventueel nog ruimte om boven de voormalige garage een extra slaapkamer te realiseren van ca. 17 m². Tweede verdieping: Ook hier een lichte overloop met een grote slaapkamer (waar twee kamers van gemaakt kunnen worden) en nog een kleine (slaap)kamer, beiden met dakkapel. En een tweede badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting. De tuin: De tuin is echt een verlengde van het huis – speels verdeeld over twee niveaus, met een patio-achtige tuin direct achter de woning en een zonneterras boven. Hier zit je de hele dag in de zon, terwijl je onder de veranda juist beschut en knus zit. Altijd een plek in de zon of schaduw – wat je maar wilt. ________________________________________ Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, energiezuinigheid én een oase van rust op een fijne plek. Dicht bij het gezellige centrum aan de Amstel en op loopafstand van de tram. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat je met de tram zó in Amsterdam bent. Heb je interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. We laten je graag alles zien – en wie weet voelt het voor jou straks net zo goed als voor ons English version: Spacious living in a spacious and quiet place, in a child-friendly neighborhood, with your own piece of privacy and where the veranda invites endless summer evenings. -a unique home in Thamerdal Sometimes you come across a house that is just right. Where you feel welcome from the first moment. Where space and light go hand in hand with atmosphere, comfort and privacy. This spacious semi-detached house of approx. 163 m² is exactly such a place. What immediately stands out about this attractive semi-detached house is the space, comfort, the unique location and the wonderful tranquility that prevails here. Thanks to the spacious cozy garden on the East with covered veranda and the raised sun terrace, you can enjoy every season here. An ideal place for those who would like a bit of privacy around the house, but still want to have all amenities close by. ________________________________________ What makes this house so special – through the eyes of the residents: "At the time, we immediately fell for the location: no rear neighbours, just greenery and space. The garden feels like its own piece of nature, where we have a drink with friends under the veranda in the summer and have breakfast in the sun on the top terrace in the morning. You are really private here. At the same time, you can walk to the old village center or take the metro to Amsterdam. Inside it is just as nice: the extended very large living room is wonderfully spacious and light. Each member of the family has their own space, with five bedrooms and two bathrooms, there is enough space for everyone. We have lived here with a lot of love and say goodbye with a warm heart – hopefully this will be as much of a home for the next residents as it has been for us." ________________________________________ The house in brief: • Spacious semi-detached house of approx. 163 m² • Spacious living room due to the merger with the former garage • Five bedrooms, spread over two floors • Two full bathrooms – ideal for a larger family or guests • Deep, beautifully landscaped backyard and lots of privacy • With different levels in the garden, you can enjoy the sun all day long • Large covered veranda with tilting Velux skylights – perfect for long summer evenings • 14 solar panels (2022), HR++ glass, balanced ventilation, energy label A+ • Underfloor heating on the ground floor for extra comfort • Private driveway with space for several cars and a charging point for an electric car • Quiet street with playground around the corner • The old threshing center on the Amstel and the tram to Amsterdam within walking distance ________________________________________ The layout: Ground floor: You enter a spacious hall with toilet and meter cupboard. From here you step into the spacious and bright living room - which offers an impressive amount of living space thanks to the extension with the former garage. A nice place for the whole family. French doors give access to the covered veranda and the attractive garden: an extension of your living space. At the front you will find the cozy spacious kitchen with beautiful views and lots of light thanks to the nine windows. First floor: Bright landing thanks to a large window in the side wall with three bedrooms and a complete bathroom with bath, shower, second toilet and washbasin. There is still room to realize an extra bedroom of approx. 17 m² above the former garage. Second floor: Also here a light landing with a large bedroom (which can be made into two rooms) and another small (bed) room, both with dormer window. And a second bathroom with shower, toilet, washbasin and washing machine and dryer connections. The garden: The garden is really an extension of the house – playfully distributed over two levels, with a patio-like garden directly behind the house and a sun terrace upstairs. Here you can sit in the sun all day, while under the veranda you are sheltered and cozy. Always a place in the sun or shade – whatever you want. ________________________________________ This house offers everything you are looking for: space, comfort, energy efficiency and an oasis of peace in a nice place. Are you interested? Then contact us quickly for a viewing. We're happy to show you everything – and who knows, it might feel just as good for you as it does for us.

Hypothek berekenen

€ 839.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 857.630

3,04%

Jährlich

%

€ 41.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
371 m²
Inhalt
586 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1421

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.