Aller directement au contenu
Logo de KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Faunalaan 93

1422ZH Uithoorn • Noord-Holland

Vendu

€ 1.343.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.710

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.860) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.371.710

Prix d'achat /m²: € 4.631

Galerie de photos

Faunalaan 93 Uithoorn
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze riante, vrijstaande villa geschakeld door de garage ligt centraal in de populaire woonwijk Legmeer-West. De villa voelt vanaf het eerste moment royaal, warm en uitnodigend aan. Het grote perceel, de brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s en de rustige, ruim opgezette straat vormen een perfecte eerste indruk. De woning werd oorspronkelijk gebouwd als praktijkwoning en beschikt daardoor over twee entrees – een bijzonder voordeel voor wie een kantoor of praktijk aan huis zoekt, maar ook ideaal voor gezinnen die houden van flexibiliteit en extra leefruimte. De indeling van deze fantastische villa is als volgt: BEGANE GROND Bij aankomst valt eerst de overkapte entree die u warm en beschut naar binnen leidt. In de representatieve hal voelt u meteen de royale afmetingen; de meterkast, trapopgang, garderoberuimte en trapkast zijn handig weggewerkt en een modern toilet met fontein maakt het plaatje compleet. Stap de ruimtelijke woonkamer binnen en u wordt getroffen door het lichte karakter. De vele ramen laten het licht als het ware naar binnen stromen en zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met een charmant erkerraam, een perfecte plek om het ochtendlicht te vangen bij het ontbijt of om gezellige diners te organiseren. Het midden van de woning wordt gekenmerkt door de open keuken, waar een groot kookeiland en kastruimte aan beide zijden alles bieden wat een thuiskok zich kan wensen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. De hoge kastenwand huisvest een koelkast met vriesvak, koffiezetapparaat, stoomoven en twee combi-ovens met warmhoudlades – alles binnen handbereik. De grote zithoek aan de achterzijde straalt rust en comfort uit. Een gashaard voegt warmte en sfeer toe, terwijl de openslaande deuren direct toegang geven tot de achtertuin, waar u in alle seizoenen kunt genieten van zon en groen. Vanuit de woonkamer bereikt u de garage, waardoor binnen en buiten, wonen en opslag, naadloos met elkaar verbonden zijn. Vanuit de keuken leidt een deur naar een tweede hal met eigen entree, die toegang biedt tot de multifunctionele ruimte. Momenteel in gebruik als gym, maar met een eigen ingang is deze ruimte net zo goed geschikt als kantoor, praktijkruimte of speelkamer. De begane grond is afgewerkt met een prachtige Franse eiken vloer met vloerverwarming, die warmte en stijl toevoegt, met uitzondering van de garage. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot drie lichte en comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer voelt als een echte retreat, royaal en rustig, terwijl de zijslaapkamer met erkerraam en de derde slaapkamer aan de voorzijde flexibel zijn in gebruik – ideaal voor kinderen, logees of een thuiswerkplek. De badkamer is een plek van ontspanning: een douche met hand- en regendouche, een ligbad, dubbel wastafelmeubel en subtiele inbouwspotjes zorgen voor een luxe sfeer. Het separaat toilet maakt het geheel compleet. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping vindt u nog meer verrassende ruimte. Er zijn twee extra slaapkamers waarvan de voorste is voorzien van ingebouwde kasten, wat veel comfort en overzicht biedt. Vanaf de overloop is een aparte ruimte bereikbaar met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier zou eventueel eenvoudig een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast is er een kast met technische ruimte die toegang geeft tot een bijzonder ruime berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of alles wat u netjes uit het zicht wilt houden. TUIN De tuin is een waar toevluchtsoord. Breed en zonnig, met meerdere terrassen, een vijver, kunstgras en een achterom. De beschutte ligging en de mogelijkheid om een jacuzzi te plaatsen maken deze buitenruimte een perfecte plek voor ontspanning, borrels of een zomerse barbecue met vrienden. GARAGE De garage is niet alleen praktisch, met een elektrische roldeur, water, elektriciteit en verwarming, maar kan ook fungeren als werkplaats, opslag of hobbyruimte. PLUSPUNTEN + Twee entrees, ideaal voor kantoor, praktijk of atelier aan huis + Tuingerichte woonkamer met veel daglicht en openslaande deuren + Open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur + Vijf slaapkamers en een bijzonder ruime berging op de tweede verdieping + Multifunctionele ruimte met eigen entree (nu gym) + Brede oprit voor meerdere auto’s en voldoende parkeergelegenheid in de straat + Brede, zonnige tuin met terrassen, vijver, achterom en plek voor jacuzzi + Garage met elektrische roldeur, water, elektriciteit en verwarming + Energiezuinig dankzij 18 zonnepanelen en hybride warmtepomp + Op loopafstand van de sneltram richting Amsterdam + Rustige, groene straat met autoluwe ligging + Ideale locatie nabij scholen, sportfaciliteiten en parken De omgeving van Legmeer-West draagt sterk bij aan het woonplezier. De wijk is ruim opgezet, heeft een rustige jaren ’30 uitstraling en kent autoluwe straten waar kinderen veilig kunnen spelen. Speeltuinen, parken, kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen liggen allemaal binnen handbereik. Ook sportliefhebbers hebben hier keuze te over: van hockey, voetbal en atletiek tot een BMX-baan, wielerclub en verschillende sportscholen. Buurtbewoners en de gemeente organiseren bovendien het hele jaar door activiteiten voor jong en oud, wat de wijk een verbindend en levendig karakter geeft. Op nog geen 200 meter afstand ligt de halte van de sneltram richting Amsterdam, waardoor u in een mum van tijd in de hoofdstad bent. Dat maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor forenzen die dagelijks snel en comfortabel naar de stad willen reizen. Uithoorn zelf is een heerlijke plek om te wonen. Op loop- en fietsafstand vindt u tal van winkels, restaurants en gezellige terrassen. In de omgeving liggen prachtige routes om te wandelen of te fietsen en waterliefhebbers hebben de Amstel, de Westeinderplassen en de Kromme Mijdrecht binnen bereik. De bereikbaarheid is uitstekend: met de (elektrische) fiets of het openbaar vervoer bent u zo in Amsterdam, Haarlem of Utrecht. Vanaf het busstation reist u eenvoudig richting onder meer Schiphol, Hoofddorp of Amstelveen, en de Amsteltram brengt u vanaf halte Aan de Zoom rechtstreeks naar Amsterdam-Zuid. Zo combineert deze woning royale leefruimte, veelzijdige mogelijkheden en een fijne, groene woonomgeving – een plek waar het dagelijks leven moeiteloos samenvloeit met comfort, rust én bereikbaarheid. Deze villa in Uithoorn combineert een uitzonderlijk woonoppervlak met hoogwaardige afwerking en een ligging die zowel rustig als centraal is. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt zonder in te leveren op comfort of stijl. Neem contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding – wij laten u graag zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.343.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.710

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.860) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.371.710

3,04%

Annuellement

%

€ 67.150

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.343.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
290 m²
Superficie du terrain
445 m²
Contenu
1116 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1422

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.