Direkt zum Inhalt
Logo von KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Faunalaan 93

1422ZH Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.343.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.710

2 % Übertragungssteuer (€ 26.860) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.371.710

Kaufpreis /m²: € 4.631

Fotoalbum

Faunalaan 93 Uithoorn
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze riante, vrijstaande villa geschakeld door de garage ligt centraal in de populaire woonwijk Legmeer-West. De villa voelt vanaf het eerste moment royaal, warm en uitnodigend aan. Het grote perceel, de brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s en de rustige, ruim opgezette straat vormen een perfecte eerste indruk. De woning werd oorspronkelijk gebouwd als praktijkwoning en beschikt daardoor over twee entrees – een bijzonder voordeel voor wie een kantoor of praktijk aan huis zoekt, maar ook ideaal voor gezinnen die houden van flexibiliteit en extra leefruimte. De indeling van deze fantastische villa is als volgt: BEGANE GROND Bij aankomst valt eerst de overkapte entree die u warm en beschut naar binnen leidt. In de representatieve hal voelt u meteen de royale afmetingen; de meterkast, trapopgang, garderoberuimte en trapkast zijn handig weggewerkt en een modern toilet met fontein maakt het plaatje compleet. Stap de ruimtelijke woonkamer binnen en u wordt getroffen door het lichte karakter. De vele ramen laten het licht als het ware naar binnen stromen en zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met een charmant erkerraam, een perfecte plek om het ochtendlicht te vangen bij het ontbijt of om gezellige diners te organiseren. Het midden van de woning wordt gekenmerkt door de open keuken, waar een groot kookeiland en kastruimte aan beide zijden alles bieden wat een thuiskok zich kan wensen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. De hoge kastenwand huisvest een koelkast met vriesvak, koffiezetapparaat, stoomoven en twee combi-ovens met warmhoudlades – alles binnen handbereik. De grote zithoek aan de achterzijde straalt rust en comfort uit. Een gashaard voegt warmte en sfeer toe, terwijl de openslaande deuren direct toegang geven tot de achtertuin, waar u in alle seizoenen kunt genieten van zon en groen. Vanuit de woonkamer bereikt u de garage, waardoor binnen en buiten, wonen en opslag, naadloos met elkaar verbonden zijn. Vanuit de keuken leidt een deur naar een tweede hal met eigen entree, die toegang biedt tot de multifunctionele ruimte. Momenteel in gebruik als gym, maar met een eigen ingang is deze ruimte net zo goed geschikt als kantoor, praktijkruimte of speelkamer. De begane grond is afgewerkt met een prachtige Franse eiken vloer met vloerverwarming, die warmte en stijl toevoegt, met uitzondering van de garage. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot drie lichte en comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer voelt als een echte retreat, royaal en rustig, terwijl de zijslaapkamer met erkerraam en de derde slaapkamer aan de voorzijde flexibel zijn in gebruik – ideaal voor kinderen, logees of een thuiswerkplek. De badkamer is een plek van ontspanning: een douche met hand- en regendouche, een ligbad, dubbel wastafelmeubel en subtiele inbouwspotjes zorgen voor een luxe sfeer. Het separaat toilet maakt het geheel compleet. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping vindt u nog meer verrassende ruimte. Er zijn twee extra slaapkamers waarvan de voorste is voorzien van ingebouwde kasten, wat veel comfort en overzicht biedt. Vanaf de overloop is een aparte ruimte bereikbaar met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier zou eventueel eenvoudig een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast is er een kast met technische ruimte die toegang geeft tot een bijzonder ruime berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of alles wat u netjes uit het zicht wilt houden. TUIN De tuin is een waar toevluchtsoord. Breed en zonnig, met meerdere terrassen, een vijver, kunstgras en een achterom. De beschutte ligging en de mogelijkheid om een jacuzzi te plaatsen maken deze buitenruimte een perfecte plek voor ontspanning, borrels of een zomerse barbecue met vrienden. GARAGE De garage is niet alleen praktisch, met een elektrische roldeur, water, elektriciteit en verwarming, maar kan ook fungeren als werkplaats, opslag of hobbyruimte. PLUSPUNTEN + Twee entrees, ideaal voor kantoor, praktijk of atelier aan huis + Tuingerichte woonkamer met veel daglicht en openslaande deuren + Open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur + Vijf slaapkamers en een bijzonder ruime berging op de tweede verdieping + Multifunctionele ruimte met eigen entree (nu gym) + Brede oprit voor meerdere auto’s en voldoende parkeergelegenheid in de straat + Brede, zonnige tuin met terrassen, vijver, achterom en plek voor jacuzzi + Garage met elektrische roldeur, water, elektriciteit en verwarming + Energiezuinig dankzij 18 zonnepanelen en hybride warmtepomp + Op loopafstand van de sneltram richting Amsterdam + Rustige, groene straat met autoluwe ligging + Ideale locatie nabij scholen, sportfaciliteiten en parken De omgeving van Legmeer-West draagt sterk bij aan het woonplezier. De wijk is ruim opgezet, heeft een rustige jaren ’30 uitstraling en kent autoluwe straten waar kinderen veilig kunnen spelen. Speeltuinen, parken, kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen liggen allemaal binnen handbereik. Ook sportliefhebbers hebben hier keuze te over: van hockey, voetbal en atletiek tot een BMX-baan, wielerclub en verschillende sportscholen. Buurtbewoners en de gemeente organiseren bovendien het hele jaar door activiteiten voor jong en oud, wat de wijk een verbindend en levendig karakter geeft. Op nog geen 200 meter afstand ligt de halte van de sneltram richting Amsterdam, waardoor u in een mum van tijd in de hoofdstad bent. Dat maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor forenzen die dagelijks snel en comfortabel naar de stad willen reizen. Uithoorn zelf is een heerlijke plek om te wonen. Op loop- en fietsafstand vindt u tal van winkels, restaurants en gezellige terrassen. In de omgeving liggen prachtige routes om te wandelen of te fietsen en waterliefhebbers hebben de Amstel, de Westeinderplassen en de Kromme Mijdrecht binnen bereik. De bereikbaarheid is uitstekend: met de (elektrische) fiets of het openbaar vervoer bent u zo in Amsterdam, Haarlem of Utrecht. Vanaf het busstation reist u eenvoudig richting onder meer Schiphol, Hoofddorp of Amstelveen, en de Amsteltram brengt u vanaf halte Aan de Zoom rechtstreeks naar Amsterdam-Zuid. Zo combineert deze woning royale leefruimte, veelzijdige mogelijkheden en een fijne, groene woonomgeving – een plek waar het dagelijks leven moeiteloos samenvloeit met comfort, rust én bereikbaarheid. Deze villa in Uithoorn combineert een uitzonderlijk woonoppervlak met hoogwaardige afwerking en een ligging die zowel rustig als centraal is. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt zonder in te leveren op comfort of stijl. Neem contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding – wij laten u graag zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.343.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.710

2 % Übertragungssteuer (€ 26.860) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.371.710

3,04%

Jährlich

%

€ 67.150

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.343.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
290 m²
Fläche des Grundstücks
445 m²
Inhalt
1116 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.