Jump to content
Logo of KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Faunalaan 93

1422ZH Uithoorn • Noord-Holland

Sold

€ 1.343.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.710

2% transfer tax (€ 26.860) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.371.710

Purchase price /m²: € 4.631

Photo Gallery

Faunalaan 93 Uithoorn
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Deze riante, vrijstaande villa geschakeld door de garage ligt centraal in de populaire woonwijk Legmeer-West. De villa voelt vanaf het eerste moment royaal, warm en uitnodigend aan. Het grote perceel, de brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s en de rustige, ruim opgezette straat vormen een perfecte eerste indruk. De woning werd oorspronkelijk gebouwd als praktijkwoning en beschikt daardoor over twee entrees – een bijzonder voordeel voor wie een kantoor of praktijk aan huis zoekt, maar ook ideaal voor gezinnen die houden van flexibiliteit en extra leefruimte. De indeling van deze fantastische villa is als volgt: BEGANE GROND Bij aankomst valt eerst de overkapte entree die u warm en beschut naar binnen leidt. In de representatieve hal voelt u meteen de royale afmetingen; de meterkast, trapopgang, garderoberuimte en trapkast zijn handig weggewerkt en een modern toilet met fontein maakt het plaatje compleet. Stap de ruimtelijke woonkamer binnen en u wordt getroffen door het lichte karakter. De vele ramen laten het licht als het ware naar binnen stromen en zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met een charmant erkerraam, een perfecte plek om het ochtendlicht te vangen bij het ontbijt of om gezellige diners te organiseren. Het midden van de woning wordt gekenmerkt door de open keuken, waar een groot kookeiland en kastruimte aan beide zijden alles bieden wat een thuiskok zich kan wensen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. De hoge kastenwand huisvest een koelkast met vriesvak, koffiezetapparaat, stoomoven en twee combi-ovens met warmhoudlades – alles binnen handbereik. De grote zithoek aan de achterzijde straalt rust en comfort uit. Een gashaard voegt warmte en sfeer toe, terwijl de openslaande deuren direct toegang geven tot de achtertuin, waar u in alle seizoenen kunt genieten van zon en groen. Vanuit de woonkamer bereikt u de garage, waardoor binnen en buiten, wonen en opslag, naadloos met elkaar verbonden zijn. Vanuit de keuken leidt een deur naar een tweede hal met eigen entree, die toegang biedt tot de multifunctionele ruimte. Momenteel in gebruik als gym, maar met een eigen ingang is deze ruimte net zo goed geschikt als kantoor, praktijkruimte of speelkamer. De begane grond is afgewerkt met een prachtige Franse eiken vloer met vloerverwarming, die warmte en stijl toevoegt, met uitzondering van de garage. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot drie lichte en comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer voelt als een echte retreat, royaal en rustig, terwijl de zijslaapkamer met erkerraam en de derde slaapkamer aan de voorzijde flexibel zijn in gebruik – ideaal voor kinderen, logees of een thuiswerkplek. De badkamer is een plek van ontspanning: een douche met hand- en regendouche, een ligbad, dubbel wastafelmeubel en subtiele inbouwspotjes zorgen voor een luxe sfeer. Het separaat toilet maakt het geheel compleet. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping vindt u nog meer verrassende ruimte. Er zijn twee extra slaapkamers waarvan de voorste is voorzien van ingebouwde kasten, wat veel comfort en overzicht biedt. Vanaf de overloop is een aparte ruimte bereikbaar met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier zou eventueel eenvoudig een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast is er een kast met technische ruimte die toegang geeft tot een bijzonder ruime berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of alles wat u netjes uit het zicht wilt houden. TUIN De tuin is een waar toevluchtsoord. Breed en zonnig, met meerdere terrassen, een vijver, kunstgras en een achterom. De beschutte ligging en de mogelijkheid om een jacuzzi te plaatsen maken deze buitenruimte een perfecte plek voor ontspanning, borrels of een zomerse barbecue met vrienden. GARAGE De garage is niet alleen praktisch, met een elektrische roldeur, water, elektriciteit en verwarming, maar kan ook fungeren als werkplaats, opslag of hobbyruimte. PLUSPUNTEN + Twee entrees, ideaal voor kantoor, praktijk of atelier aan huis + Tuingerichte woonkamer met veel daglicht en openslaande deuren + Open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur + Vijf slaapkamers en een bijzonder ruime berging op de tweede verdieping + Multifunctionele ruimte met eigen entree (nu gym) + Brede oprit voor meerdere auto’s en voldoende parkeergelegenheid in de straat + Brede, zonnige tuin met terrassen, vijver, achterom en plek voor jacuzzi + Garage met elektrische roldeur, water, elektriciteit en verwarming + Energiezuinig dankzij 18 zonnepanelen en hybride warmtepomp + Op loopafstand van de sneltram richting Amsterdam + Rustige, groene straat met autoluwe ligging + Ideale locatie nabij scholen, sportfaciliteiten en parken De omgeving van Legmeer-West draagt sterk bij aan het woonplezier. De wijk is ruim opgezet, heeft een rustige jaren ’30 uitstraling en kent autoluwe straten waar kinderen veilig kunnen spelen. Speeltuinen, parken, kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen liggen allemaal binnen handbereik. Ook sportliefhebbers hebben hier keuze te over: van hockey, voetbal en atletiek tot een BMX-baan, wielerclub en verschillende sportscholen. Buurtbewoners en de gemeente organiseren bovendien het hele jaar door activiteiten voor jong en oud, wat de wijk een verbindend en levendig karakter geeft. Op nog geen 200 meter afstand ligt de halte van de sneltram richting Amsterdam, waardoor u in een mum van tijd in de hoofdstad bent. Dat maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor forenzen die dagelijks snel en comfortabel naar de stad willen reizen. Uithoorn zelf is een heerlijke plek om te wonen. Op loop- en fietsafstand vindt u tal van winkels, restaurants en gezellige terrassen. In de omgeving liggen prachtige routes om te wandelen of te fietsen en waterliefhebbers hebben de Amstel, de Westeinderplassen en de Kromme Mijdrecht binnen bereik. De bereikbaarheid is uitstekend: met de (elektrische) fiets of het openbaar vervoer bent u zo in Amsterdam, Haarlem of Utrecht. Vanaf het busstation reist u eenvoudig richting onder meer Schiphol, Hoofddorp of Amstelveen, en de Amsteltram brengt u vanaf halte Aan de Zoom rechtstreeks naar Amsterdam-Zuid. Zo combineert deze woning royale leefruimte, veelzijdige mogelijkheden en een fijne, groene woonomgeving – een plek waar het dagelijks leven moeiteloos samenvloeit met comfort, rust én bereikbaarheid. Deze villa in Uithoorn combineert een uitzonderlijk woonoppervlak met hoogwaardige afwerking en een ligging die zowel rustig als centraal is. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt zonder in te leveren op comfort of stijl. Neem contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding – wij laten u graag zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.343.000

Cost of copper (estimated): € 28.710

2% transfer tax (€ 26.860) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.371.710

3,04%

Yearly

%

€ 67.150

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.343.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
290 m²
Land area
445 m²
Content
1116 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1422

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.