Aller directement au contenu
Logo de FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Johan de Wittlaan 16

1421XC Uithoorn • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen
Prix : Meilleur Courtier en De Kwakel

Galerie de photos

Johan de Wittlaan 16 Uithoorn

Jour d'ouverture

Dinsdag 22-09 van 08:30 tot 10:00

Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Dinsdag 22-09 van 08:30 tot 10:00

OPEN HUIS OP MAANDAG 22 SEPTEMBER VAN 8.30 TOT 10.00 UUR JE HOEFT HIERVOOR GEEN AFSPRAAK TE MAKEN! Ben je op zoek naar een huis met karakter, sfeer én comfort? Dan is dit charmante en goed onderhouden huis precies wat je zoekt. De uitbouw maakt de woonkamer heerlijk ruim en de brede pui met schuifpui geeft veel daglicht. Airconditioning, een overkapping, een keurig afgewerkt balkon, aan alle details is door de eigenaars gedacht. Hier moet je echt een kijkje nemen! WAAROM WIL JIJ DEZE WONING ZIEN? • de sfeervolle uitstraling • de ruime keuken • niet één maar twee zolders • slim ingedeeld • extra breed op de eerste en tweede verdieping • een balkon én een fijne tuin • prima zonligging • vier fijne slaapkamers • op loopafstand van het Amstelplein • alleen bestemmingsverkeer in de wijk • parkeerruimte vlakbij de woning SFEER EN RUIMTE OP BEGANE GROND Je komt binnen in de entree. Het begint direct al goed met de op maat gemaakte opbergkast. Vanuit de entree stap je binnen in de uitgebouwde woonkamer. De keuken (2003) staat op de perfecte plek in het hart van de kamer. Tegenover het keukenblok is een eiland geplaatst met ruimte voor een vaatwasser en twee barkrukken. De uitstraling van de keuken is landelijk en je hebt hier volop opberg- en werkruimte. En in de kelderkast heb je nog meer opbergruimte. In het woongedeelte aan de voorzijde heb je de perfecte plaats voor jouw zithoek. Hier geniet je elke dag van het daglicht door de brede ramen en het zicht op de buitenwereld. De balken aan het plafond zorgen voor extra sfeer. Wil je meer privacy? Dan zou je de elektrisch bedienbare plissé-gordijnen gedeeltelijk kunnen sluiten. Aan de achterzijde kan je een flinke eettafel kwijt. Is het een warme zomer- of herfstdag? Dan zet je de schuifpui open en stap je zo de tuin in. Mocht het echt heel warm zijn dan heb je veel plezier van de airconditioning. MAAR LIEFST DRIE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een toilet en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers aan de linkerzijde van de woning hebben beiden een prima formaat. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. We komen nu aan bij één van de lievelingsplekken van de bewoners: een ruime en lichte slaapkamer met airconditioning aan de rechterzijde van de woning, gelegen boven de poort. Dit is uniek in de wijk: vanuit deze kamer stap je zo het balkon op. Open de middelste kast in deze kamer en je kan via een trap naar de verrassende bergzolder boven deze “poortkamer”. De badkamer heeft alles wat je nodig hebt en is in een combinatie van “witjes” en figuurtegels met een fris design afgewerkt. Heb je haast dan gebruik je de hoekdouche, heb je de tijd dan laat je het ligbad vol lopen. Tanden poetsen doe je aan de klassieke wastafel. Het infrarood paneel aan het plafond zorgt voor de warmte in deze ruimte. Het enige toilet van de woning is op deze verdieping te vinden in een aparte ruimte. In deze toiletruimte staan ook de wasmachine en de -droger. DE TWEEDE VERDIEPING BESTAAT UIT TWEE DELEN Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer met een dakkapel te vinden. Op de overloop heb je opbergruimte en ruimte om jouw was op te hangen. De C.V. ketel (2024) is hier te vinden in een op maat gemaakte kast. EEN RUIME TUIN AAN DE VOORZIJDE De voortuin oogt verzorgd en is afgewerkt met licht grind en een hek. Voor de voortuin tref je een stoep, parkeerruimte en een weg met alleen bestemmingsverkeer. LAAT DIE MOOIE HERFSTDAGEN MAAR KOMEN IN DEZE ACHTERTUIN Van de onderhoudsarm aangelegde achtertuin kan je elke dag genieten. De overkapping zorgt voor sfeer en beschutting. Achter de tuin staat een stenen berging met elektra die via de woning of de poort te bereiken is. De ruimte onder de poort is gedeeltelijk eigendom. De bewoners hebben het recht om onder deze poort door naar hun achtertuin te gaan. De poort is afgesloten met een deur en alle bewoners met een tuin achter de poort hebben een sleutel van deze deur. UITHOORN HEEFT VEEL TE BIEDEN Dit huis heeft een centrale ligging in Uithoorn. Het oude dorp van Uithoorn, winkelcentrum Amstelplein, de basisschool en het buurthuis zijn met een kleine wandeling prima te bereiken. Je vindt hier de gezellige wandelboulevard aan de “Waterlijn” met restaurants, winkels en vele andere voorzieningen. Ook winkelcentrum Zijdelwaard, lagere en middelbare scholen, een gezondheidscentrum en sportclubs zijn in de buurt. De verbindingen met plaatsen zoals Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, Schiphol en Amsterdam zijn uitstekend. Het bus- en tramstation van Uithoorn is op fietsafstand van de woning te vinden. GEMETEN VOLGENS DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. ONZE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE BIJZONDERHEDEN • De woning is gebouwd in 1960 en wordt verkocht met een asbest- en ouderdomsclausule • Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar • Bijna alle kozijnen en de voordeur zijn in 2024 vernieuwd. • In het Move-dossier zijn enkele documenten te vinden uit het Omgevingsloket. In het Omgevingsloket is meer informatie te vinden over de omgeving van de woning • Als koper van een woning heb je een onderzoekplicht. Meer informatie hierover is te vinden op de website van de NVM. Je kan je bij de aankoop laten bijstaan door een aankoopmakelaar. • Meer bijzonderheden vind je in de documenten in het Move-dossier KOM JIJ NAAR HET OPEN HUIS? Je bent zonder afspraak van harte welkom tijdens het open huis op maandag 22 september van 8.30 tot 10.00 uur.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Dinsdag 22-09 van 08:30 tot 10:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 20 CW4 HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1421

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.