Direkt zum Inhalt
Logo von FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Johan de Wittlaan 16

1421XC Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Kwakel

Fotoalbum

Johan de Wittlaan 16 Uithoorn

Offenes Haus

Dinsdag 22-09 van 08:30 tot 10:00

Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 22-09 van 08:30 tot 10:00

OPEN HUIS OP MAANDAG 22 SEPTEMBER VAN 8.30 TOT 10.00 UUR JE HOEFT HIERVOOR GEEN AFSPRAAK TE MAKEN! Ben je op zoek naar een huis met karakter, sfeer én comfort? Dan is dit charmante en goed onderhouden huis precies wat je zoekt. De uitbouw maakt de woonkamer heerlijk ruim en de brede pui met schuifpui geeft veel daglicht. Airconditioning, een overkapping, een keurig afgewerkt balkon, aan alle details is door de eigenaars gedacht. Hier moet je echt een kijkje nemen! WAAROM WIL JIJ DEZE WONING ZIEN? • de sfeervolle uitstraling • de ruime keuken • niet één maar twee zolders • slim ingedeeld • extra breed op de eerste en tweede verdieping • een balkon én een fijne tuin • prima zonligging • vier fijne slaapkamers • op loopafstand van het Amstelplein • alleen bestemmingsverkeer in de wijk • parkeerruimte vlakbij de woning SFEER EN RUIMTE OP BEGANE GROND Je komt binnen in de entree. Het begint direct al goed met de op maat gemaakte opbergkast. Vanuit de entree stap je binnen in de uitgebouwde woonkamer. De keuken (2003) staat op de perfecte plek in het hart van de kamer. Tegenover het keukenblok is een eiland geplaatst met ruimte voor een vaatwasser en twee barkrukken. De uitstraling van de keuken is landelijk en je hebt hier volop opberg- en werkruimte. En in de kelderkast heb je nog meer opbergruimte. In het woongedeelte aan de voorzijde heb je de perfecte plaats voor jouw zithoek. Hier geniet je elke dag van het daglicht door de brede ramen en het zicht op de buitenwereld. De balken aan het plafond zorgen voor extra sfeer. Wil je meer privacy? Dan zou je de elektrisch bedienbare plissé-gordijnen gedeeltelijk kunnen sluiten. Aan de achterzijde kan je een flinke eettafel kwijt. Is het een warme zomer- of herfstdag? Dan zet je de schuifpui open en stap je zo de tuin in. Mocht het echt heel warm zijn dan heb je veel plezier van de airconditioning. MAAR LIEFST DRIE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een toilet en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers aan de linkerzijde van de woning hebben beiden een prima formaat. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. We komen nu aan bij één van de lievelingsplekken van de bewoners: een ruime en lichte slaapkamer met airconditioning aan de rechterzijde van de woning, gelegen boven de poort. Dit is uniek in de wijk: vanuit deze kamer stap je zo het balkon op. Open de middelste kast in deze kamer en je kan via een trap naar de verrassende bergzolder boven deze “poortkamer”. De badkamer heeft alles wat je nodig hebt en is in een combinatie van “witjes” en figuurtegels met een fris design afgewerkt. Heb je haast dan gebruik je de hoekdouche, heb je de tijd dan laat je het ligbad vol lopen. Tanden poetsen doe je aan de klassieke wastafel. Het infrarood paneel aan het plafond zorgt voor de warmte in deze ruimte. Het enige toilet van de woning is op deze verdieping te vinden in een aparte ruimte. In deze toiletruimte staan ook de wasmachine en de -droger. DE TWEEDE VERDIEPING BESTAAT UIT TWEE DELEN Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer met een dakkapel te vinden. Op de overloop heb je opbergruimte en ruimte om jouw was op te hangen. De C.V. ketel (2024) is hier te vinden in een op maat gemaakte kast. EEN RUIME TUIN AAN DE VOORZIJDE De voortuin oogt verzorgd en is afgewerkt met licht grind en een hek. Voor de voortuin tref je een stoep, parkeerruimte en een weg met alleen bestemmingsverkeer. LAAT DIE MOOIE HERFSTDAGEN MAAR KOMEN IN DEZE ACHTERTUIN Van de onderhoudsarm aangelegde achtertuin kan je elke dag genieten. De overkapping zorgt voor sfeer en beschutting. Achter de tuin staat een stenen berging met elektra die via de woning of de poort te bereiken is. De ruimte onder de poort is gedeeltelijk eigendom. De bewoners hebben het recht om onder deze poort door naar hun achtertuin te gaan. De poort is afgesloten met een deur en alle bewoners met een tuin achter de poort hebben een sleutel van deze deur. UITHOORN HEEFT VEEL TE BIEDEN Dit huis heeft een centrale ligging in Uithoorn. Het oude dorp van Uithoorn, winkelcentrum Amstelplein, de basisschool en het buurthuis zijn met een kleine wandeling prima te bereiken. Je vindt hier de gezellige wandelboulevard aan de “Waterlijn” met restaurants, winkels en vele andere voorzieningen. Ook winkelcentrum Zijdelwaard, lagere en middelbare scholen, een gezondheidscentrum en sportclubs zijn in de buurt. De verbindingen met plaatsen zoals Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, Schiphol en Amsterdam zijn uitstekend. Het bus- en tramstation van Uithoorn is op fietsafstand van de woning te vinden. GEMETEN VOLGENS DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. ONZE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE BIJZONDERHEDEN • De woning is gebouwd in 1960 en wordt verkocht met een asbest- en ouderdomsclausule • Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar • Bijna alle kozijnen en de voordeur zijn in 2024 vernieuwd. • In het Move-dossier zijn enkele documenten te vinden uit het Omgevingsloket. In het Omgevingsloket is meer informatie te vinden over de omgeving van de woning • Als koper van een woning heb je een onderzoekplicht. Meer informatie hierover is te vinden op de website van de NVM. Je kan je bij de aankoop laten bijstaan door een aankoopmakelaar. • Meer bijzonderheden vind je in de documenten in het Move-dossier KOM JIJ NAAR HET OPEN HUIS? Je bent zonder afspraak van harte welkom tijdens het open huis op maandag 22 september van 8.30 tot 10.00 uur.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Dinsdag 22-09 van 08:30 tot 10:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 20 CW4 HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1421

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.