Aller directement au contenu
Logo de Brockhoff Makelaars

Leopoldlaan 1

1422KC Uithoorn • Noord-Holland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.145

Galerie de photos

Leopoldlaan 1 Uithoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke locatie in Uithoorn biedt deze fijne hoekwoning aan de Leopoldlaan 1 een uitstekende kans voor wie bereid is tot modernisering en het zelf invullen van de gewenste stijl. Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht op water en groen, beschikt de woning over een woonoppervlakte van circa 117 m² (bouwjaar 1965). Bij de woning hoort bovendien een ruime, groene zijtuin van 90 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht of om naar eigen wens in te richten. De woning is per direct beschikbaar. Indeling woning Begane grond: • Entree/hal met een toilet voorzien van closet en fonteintje • Lichte woonkamer voorzien van airconditioning en met deur die toegang biedt tot de achtertuin. • Keuken, gelegen aan de achterzijde met directe toegang tot de tuin. Dit biedt een mooie kans voor een moderniseringsproject. Eerste verdieping: • Overloop met apart toilet • Badkamer met douche en wastafelmeubel – een ruimte die u naar wens kunt moderniseren en personaliseren • 4 slaapkamers, waarbij de grootste twee zijn voorzien van praktische inbouwkast. Tevens is er op deze verdieping een wasmachineaansluiting aanwezig en is één van de slaapkamers voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: • Overloop met dakraam en wasmachineaansluiting. • Grote slaapkamer met zijraam en een achterwaartse dakkapel, waardoor er extra natuurlijk licht binnenkomt. Deze ruime kamer is verder uitgerust met een wastafel en inbouwkasten voor extra comfort en opbergruimte. Tuin: De ruime, groene zijtuin van 90 m² is een bijzondere aanvulling op deze woning. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier het grootste deel van de dag genieten van de zon en het buitenleven. Tevens bestaat er de mogelijkheid om vanuit de woning een extra deur naar de tuin te creëren, wat de toegankelijkheid en beleving van deze buitenruimte verder kan verbeteren. Daarnaast is er een fijne achtertuin met achterin een schuur met elektra en een pad dat leidt naar een gezamenlijke poortdeur met de buren. Locatie: Deze woning is gelegen in een veilige en kindvriendelijke wijk in Uithoorn, waar u binnen handbereik terecht kunt voor dagelijkse voorzieningen. Het nabijgelegen winkelcentrum, diverse scholen (basis, middelbaar en kinderopvang) en sportfaciliteiten dragen bij aan een prettige woonomgeving. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: met de auto bent u snel op de provinciale wegen N201 en N196, en het openbaar vervoer (bus en sneltramverbinding met Amsterdam Zuid) garandeert een vlotte verbinding met onder andere Schiphol en Amsterdam. Bijzonderheden: – Rustige ligging aan de Leopoldlaan 1 met uitzicht op water en groen – Inclusief een ruime, groene zijtuin van 90 m² – Woonoppervlakte van circa 117 m², klaar om naar uw wens gemoderniseerd te worden – De gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering – Uitstekende verbindingen met zowel de auto als het openbaar vervoer Verkoopvoorwaarden: De volgende zaken zijn van toepassing bij de verkoop van deze woning: • Asbestclausule • Ouderdomsclausule • Niet-zelfbewoners clausule • Zijtuin is momenteel geen bouwgrond • Projectnotaris: Lim in Uithoorn Een bezichtiging is zeker de moeite waard voor iedereen die zijn ideale, persoonlijke woning wil creëren in een toplocatie in Uithoorn. ----- At a unique location in Uithoorn, this pleasant corner house at Leopoldlaan 1 offers an excellent opportunity for those willing to modernize and create their own desired style. Situated on a quiet street with unobstructed views over water and greenery, the property has a living area of approximately 117 m² (built in 1965). The house also features a spacious, green side garden of 90 m², ideal for enjoying outdoor living or designing to your own taste. The property is available immediately. Layout of the property Ground floor: • Entrance/hall with a toilet equipped with a WC and washbasin • Bright living room with air conditioning and a door providing access to the backyard • Kitchen located at the rear with direct access to the garden, offering a great opportunity for modernization First floor: • Landing with separate toilet • Bathroom with shower and vanity unit – a space that can be modernized and personalized to your liking • 4 bedrooms, two of which feature practical built-in wardrobes. This floor also includes a washing machine connection, and one of the bedrooms is equipped with air conditioning Second floor: • Landing with skylight and washing machine connection • Large bedroom with a side window and rear dormer, allowing for plenty of natural light. This spacious room also includes a washbasin and built-in wardrobes for added comfort and storage Garden: The spacious, green side garden of 90 m² is a unique addition to this property. Thanks to its favorable orientation, you can enjoy the sun and outdoor living for most of the day. There is also the possibility to create an additional door from the house to the garden, further enhancing accessibility and the overall experience of this outdoor space. In addition, there is a pleasant backyard featuring a shed with electricity at the rear and a pathway leading to a shared gate with the neighbors. Location: The property is situated in a safe and family-friendly neighborhood in Uithoorn, with all daily amenities within easy reach. A nearby shopping center, various schools (primary, secondary, and childcare), and sports facilities contribute to a comfortable living environment. Accessibility is excellent: by car, you can quickly reach the provincial roads N201 and N196, while public transport (bus and express tram connection to Amsterdam Zuid) ensures convenient connections to Schiphol and Amsterdam. Key features: – Quiet location at Leopoldlaan 1 with views over water and greenery – Includes a spacious, green side garden of 90 m² – Living area of approximately 117 m², ready to be modernized to your own taste – The entire property is equipped with electrically operated sunshades – Excellent accessibility by both car and public transport Conditions of sale: The following clauses apply to the sale of this property: • Asbestos clause • Age clause • Non-occupancy clause • The side garden is currently not designated as building land • Project notary: Lim in Uithoorn A viewing is highly recommended for anyone looking to create their ideal, personalized home in a prime location in Uithoorn.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
414 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1422

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.