Jump to content
Logo of Brockhoff Makelaars

Leopoldlaan 1

1422KC Uithoorn • Noord-Holland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.145

Photo Gallery

Leopoldlaan 1 Uithoorn
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke locatie in Uithoorn biedt deze fijne hoekwoning aan de Leopoldlaan 1 een uitstekende kans voor wie bereid is tot modernisering en het zelf invullen van de gewenste stijl. Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht op water en groen, beschikt de woning over een woonoppervlakte van circa 117 m² (bouwjaar 1965). Bij de woning hoort bovendien een ruime, groene zijtuin van 90 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht of om naar eigen wens in te richten. De woning is per direct beschikbaar. Indeling woning Begane grond: • Entree/hal met een toilet voorzien van closet en fonteintje • Lichte woonkamer voorzien van airconditioning en met deur die toegang biedt tot de achtertuin. • Keuken, gelegen aan de achterzijde met directe toegang tot de tuin. Dit biedt een mooie kans voor een moderniseringsproject. Eerste verdieping: • Overloop met apart toilet • Badkamer met douche en wastafelmeubel – een ruimte die u naar wens kunt moderniseren en personaliseren • 4 slaapkamers, waarbij de grootste twee zijn voorzien van praktische inbouwkast. Tevens is er op deze verdieping een wasmachineaansluiting aanwezig en is één van de slaapkamers voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: • Overloop met dakraam en wasmachineaansluiting. • Grote slaapkamer met zijraam en een achterwaartse dakkapel, waardoor er extra natuurlijk licht binnenkomt. Deze ruime kamer is verder uitgerust met een wastafel en inbouwkasten voor extra comfort en opbergruimte. Tuin: De ruime, groene zijtuin van 90 m² is een bijzondere aanvulling op deze woning. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier het grootste deel van de dag genieten van de zon en het buitenleven. Tevens bestaat er de mogelijkheid om vanuit de woning een extra deur naar de tuin te creëren, wat de toegankelijkheid en beleving van deze buitenruimte verder kan verbeteren. Daarnaast is er een fijne achtertuin met achterin een schuur met elektra en een pad dat leidt naar een gezamenlijke poortdeur met de buren. Locatie: Deze woning is gelegen in een veilige en kindvriendelijke wijk in Uithoorn, waar u binnen handbereik terecht kunt voor dagelijkse voorzieningen. Het nabijgelegen winkelcentrum, diverse scholen (basis, middelbaar en kinderopvang) en sportfaciliteiten dragen bij aan een prettige woonomgeving. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: met de auto bent u snel op de provinciale wegen N201 en N196, en het openbaar vervoer (bus en sneltramverbinding met Amsterdam Zuid) garandeert een vlotte verbinding met onder andere Schiphol en Amsterdam. Bijzonderheden: – Rustige ligging aan de Leopoldlaan 1 met uitzicht op water en groen – Inclusief een ruime, groene zijtuin van 90 m² – Woonoppervlakte van circa 117 m², klaar om naar uw wens gemoderniseerd te worden – De gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering – Uitstekende verbindingen met zowel de auto als het openbaar vervoer Verkoopvoorwaarden: De volgende zaken zijn van toepassing bij de verkoop van deze woning: • Asbestclausule • Ouderdomsclausule • Niet-zelfbewoners clausule • Zijtuin is momenteel geen bouwgrond • Projectnotaris: Lim in Uithoorn Een bezichtiging is zeker de moeite waard voor iedereen die zijn ideale, persoonlijke woning wil creëren in een toplocatie in Uithoorn. ----- At a unique location in Uithoorn, this pleasant corner house at Leopoldlaan 1 offers an excellent opportunity for those willing to modernize and create their own desired style. Situated on a quiet street with unobstructed views over water and greenery, the property has a living area of approximately 117 m² (built in 1965). The house also features a spacious, green side garden of 90 m², ideal for enjoying outdoor living or designing to your own taste. The property is available immediately. Layout of the property Ground floor: • Entrance/hall with a toilet equipped with a WC and washbasin • Bright living room with air conditioning and a door providing access to the backyard • Kitchen located at the rear with direct access to the garden, offering a great opportunity for modernization First floor: • Landing with separate toilet • Bathroom with shower and vanity unit – a space that can be modernized and personalized to your liking • 4 bedrooms, two of which feature practical built-in wardrobes. This floor also includes a washing machine connection, and one of the bedrooms is equipped with air conditioning Second floor: • Landing with skylight and washing machine connection • Large bedroom with a side window and rear dormer, allowing for plenty of natural light. This spacious room also includes a washbasin and built-in wardrobes for added comfort and storage Garden: The spacious, green side garden of 90 m² is a unique addition to this property. Thanks to its favorable orientation, you can enjoy the sun and outdoor living for most of the day. There is also the possibility to create an additional door from the house to the garden, further enhancing accessibility and the overall experience of this outdoor space. In addition, there is a pleasant backyard featuring a shed with electricity at the rear and a pathway leading to a shared gate with the neighbors. Location: The property is situated in a safe and family-friendly neighborhood in Uithoorn, with all daily amenities within easy reach. A nearby shopping center, various schools (primary, secondary, and childcare), and sports facilities contribute to a comfortable living environment. Accessibility is excellent: by car, you can quickly reach the provincial roads N201 and N196, while public transport (bus and express tram connection to Amsterdam Zuid) ensures convenient connections to Schiphol and Amsterdam. Key features: – Quiet location at Leopoldlaan 1 with views over water and greenery – Includes a spacious, green side garden of 90 m² – Living area of approximately 117 m², ready to be modernized to your own taste – The entire property is equipped with electrically operated sunshades – Excellent accessibility by both car and public transport Conditions of sale: The following clauses apply to the sale of this property: • Asbestos clause • Age clause • Non-occupancy clause • The side garden is currently not designated as building land • Project notary: Lim in Uithoorn A viewing is highly recommended for anyone looking to create their ideal, personalized home in a prime location in Uithoorn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
257 m²
Content
414 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1422

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.