Aller directement au contenu
Logo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Slauerhofflaan 45

1422DG Uithoorn • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Uithoorn

Galerie de photos

Slauerhofflaan 45 Uithoorn

Jour d'ouverture

Zondag 25-10 van 14:15 tot 16:15

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 25-10 van 14:15 tot 16:15

**ENGLISH see below** Voor uw gemak starten we met twee OPEN HUIS dagen: Zaterdag 25 oktober van 14:15 tot 16:15 uur Maandag 27 oktober van 08:30 tot 10:00 uur Er is op deze dagen geen afspraak nodig, kom vrijblijvend langs! Deze moderne en ruime gezinswoning biedt circa 128 m² woonoppervlakte in een rustige omgeving, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning beschikt over een luxe, moderne keuken, twee badkamers, vier slaapkamers, twee grote dakkapellen (PVC), een geïsoleerde aangebouwde berging (ideaal als thuiswerkplek) met daglicht en verwarming, en een diepe tuin met veel privacy, gelegen op het noordoosten en grenzend aan een watergang. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Het energielabel van de woning is B. Binnenkomst via een uitnodigende hal met toegang tot een multifunctionele, geïsoleerde voorkamer met daglicht – perfect als kantoor of atelier. De lichte woonkamer met open haard en trapkast geeft toegang tot de diepe, besloten tuin aan het water – ideaal voor rustige en gezellige momenten buiten. De moderne U-vormige keuken (geplaatst in 2017) is voorzien van inbouwapparatuur en heeft veel werkruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van PVC-ramen (2021) en laminaatvloeren. Er is een moderne en volledig betegelde badkamer (2017) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping: Deze verdieping heeft twee grote PVC dakkapellen (met elektrische rolluiken) over vrijwel de volledige breedte van de woning. De overloop (met toegang tot de vliering via een vlizotrap) krijgt veel daglicht en is geschikt als opbergruimte of studeerhoek. De ruime zolderkamer is stijlvol afgewerkt met gestucte wanden en inbouwverlichting. Hier is in 2021 een extra badkamer geplaatst met inloopdouche, extra toilet, wastafelmeubel en een elektrische verwarming met thermostaat. Deze verdieping is ideaal voor oudere kinderen of voor gasten/familie die langer verblijven. Een goed onderhouden, complete gezinswoning – klaar voor een nieuw hoofdstuk. Neem vandaag nog contact op met Koop Lenstra voor een bezichtiging als u niet kunt tijdens het Open Huis. Diit prachtige huis zal niet lang te koop staan! Bijzonderheden: *Energielabel B *Gelegen nabij natuurgebied Libellebos *Diepe, fraai aangelegde tuin *Dicht bij openbaar vervoer (bus, tramlijn Uithoorn) *Winkelcentrum Zijdelwaard op slechts 10 minuten lopen *Twee grote PVC dakkapellen op zolder, ramen van slaapkamer en keuken ook in PVC uitgevoerd *Parkeergelegenheid op eigen terrein met gemakkelijke mogelijkheid tot installatie van een laadpaal voor elektrische voertuigen ------------------------------------- For convenience, we start with two OPEN HOUSE : Saturday, October 25th from 2:15 PM to 4:15 PM Monday, October 27th from 8:30 AM to 10:00 AM There is no appointment required on these dates – just drop by! This modern and spacious family home offers approximately 128 m² of living space in a tranquil setting close to shops, schools, and public transport. Featuring a luxurious, modern kitchen, two bathrooms, four bedrooms, two large dormer windows (PVC), an insulated attached storage room (ideal for use as a home office) with natural daylight and heating, and a deep garden with lots of privacy, which is located on the northeast direction and adjacent to a canal. Exclusive Private on-site parking is also available. The Energy label of the House is B. Inside, a welcoming hallway provides access to a versatile, insulated front room with natural daylight—perfect for use as a home office or studio. The bright living room, complete with a fireplace and storage under the stairs, opens onto a deep private garden overlooking a canal—ideal for quiet mornings outdoors or social gatherings. The modern U-shaped kitchen (installed in 2017) includes built-in appliances and plenty of workspace. First floor: The landing gives access to three well-sized bedrooms -- each with PVC windows (2021) and laminate flooring that surround a fully tiled bathroom (2017) featuring a walk-in shower, bathtub, vanity unit, second toilet, and a designer radiator. Second floor: This floor features two large PVC dormer windows (with electric shutters) spanning nearly the full width of the house. The landing area (which provides access to the attic via loft ladder) also benefits from ample natural light and is suitable for storage or can be used as a study area. The spacious attic bedroom has been stylishly finished with plastered walls and built-in lighting. An additional bathroom was added here in 2021, featuring a walk-in shower, extra toilet, and vanity unit, as well as an electric heater with control function. This floor is ideal for older children living at home or for guests/family staying longer periods. This is a well-maintained, complete family home ready for its next chapter. Contact Koop Lenstra today to arrange a viewing—this beautiful property won’t stay on the market for long. Highlights: *Energy label B *Located near the Libellebos nature area *Deep, beautifully landscaped garden *Close to public transport (bus, Uithoorn tramline) *Zijdelwaard shopping Center just 10 minutes walk *Two large PVC dormer windows in the attic, bedroom and kitchen windows are done in PVC, *Exclusive On-site parking with easy potential for electric vehicle charging Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 25-10 van 14:15 tot 16:15
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
451 m³
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1422

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.