Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Slauerhofflaan 45

1422DG Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uithoorn

Fotoalbum

Slauerhofflaan 45 Uithoorn

Offenes Haus

Zondag 25-10 van 14:15 tot 16:15

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 25-10 van 14:15 tot 16:15

**ENGLISH see below** Voor uw gemak starten we met twee OPEN HUIS dagen: Zaterdag 25 oktober van 14:15 tot 16:15 uur Maandag 27 oktober van 08:30 tot 10:00 uur Er is op deze dagen geen afspraak nodig, kom vrijblijvend langs! Deze moderne en ruime gezinswoning biedt circa 128 m² woonoppervlakte in een rustige omgeving, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning beschikt over een luxe, moderne keuken, twee badkamers, vier slaapkamers, twee grote dakkapellen (PVC), een geïsoleerde aangebouwde berging (ideaal als thuiswerkplek) met daglicht en verwarming, en een diepe tuin met veel privacy, gelegen op het noordoosten en grenzend aan een watergang. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Het energielabel van de woning is B. Binnenkomst via een uitnodigende hal met toegang tot een multifunctionele, geïsoleerde voorkamer met daglicht – perfect als kantoor of atelier. De lichte woonkamer met open haard en trapkast geeft toegang tot de diepe, besloten tuin aan het water – ideaal voor rustige en gezellige momenten buiten. De moderne U-vormige keuken (geplaatst in 2017) is voorzien van inbouwapparatuur en heeft veel werkruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van PVC-ramen (2021) en laminaatvloeren. Er is een moderne en volledig betegelde badkamer (2017) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping: Deze verdieping heeft twee grote PVC dakkapellen (met elektrische rolluiken) over vrijwel de volledige breedte van de woning. De overloop (met toegang tot de vliering via een vlizotrap) krijgt veel daglicht en is geschikt als opbergruimte of studeerhoek. De ruime zolderkamer is stijlvol afgewerkt met gestucte wanden en inbouwverlichting. Hier is in 2021 een extra badkamer geplaatst met inloopdouche, extra toilet, wastafelmeubel en een elektrische verwarming met thermostaat. Deze verdieping is ideaal voor oudere kinderen of voor gasten/familie die langer verblijven. Een goed onderhouden, complete gezinswoning – klaar voor een nieuw hoofdstuk. Neem vandaag nog contact op met Koop Lenstra voor een bezichtiging als u niet kunt tijdens het Open Huis. Diit prachtige huis zal niet lang te koop staan! Bijzonderheden: *Energielabel B *Gelegen nabij natuurgebied Libellebos *Diepe, fraai aangelegde tuin *Dicht bij openbaar vervoer (bus, tramlijn Uithoorn) *Winkelcentrum Zijdelwaard op slechts 10 minuten lopen *Twee grote PVC dakkapellen op zolder, ramen van slaapkamer en keuken ook in PVC uitgevoerd *Parkeergelegenheid op eigen terrein met gemakkelijke mogelijkheid tot installatie van een laadpaal voor elektrische voertuigen ------------------------------------- For convenience, we start with two OPEN HOUSE : Saturday, October 25th from 2:15 PM to 4:15 PM Monday, October 27th from 8:30 AM to 10:00 AM There is no appointment required on these dates – just drop by! This modern and spacious family home offers approximately 128 m² of living space in a tranquil setting close to shops, schools, and public transport. Featuring a luxurious, modern kitchen, two bathrooms, four bedrooms, two large dormer windows (PVC), an insulated attached storage room (ideal for use as a home office) with natural daylight and heating, and a deep garden with lots of privacy, which is located on the northeast direction and adjacent to a canal. Exclusive Private on-site parking is also available. The Energy label of the House is B. Inside, a welcoming hallway provides access to a versatile, insulated front room with natural daylight—perfect for use as a home office or studio. The bright living room, complete with a fireplace and storage under the stairs, opens onto a deep private garden overlooking a canal—ideal for quiet mornings outdoors or social gatherings. The modern U-shaped kitchen (installed in 2017) includes built-in appliances and plenty of workspace. First floor: The landing gives access to three well-sized bedrooms -- each with PVC windows (2021) and laminate flooring that surround a fully tiled bathroom (2017) featuring a walk-in shower, bathtub, vanity unit, second toilet, and a designer radiator. Second floor: This floor features two large PVC dormer windows (with electric shutters) spanning nearly the full width of the house. The landing area (which provides access to the attic via loft ladder) also benefits from ample natural light and is suitable for storage or can be used as a study area. The spacious attic bedroom has been stylishly finished with plastered walls and built-in lighting. An additional bathroom was added here in 2021, featuring a walk-in shower, extra toilet, and vanity unit, as well as an electric heater with control function. This floor is ideal for older children living at home or for guests/family staying longer periods. This is a well-maintained, complete family home ready for its next chapter. Contact Koop Lenstra today to arrange a viewing—this beautiful property won’t stay on the market for long. Highlights: *Energy label B *Located near the Libellebos nature area *Deep, beautifully landscaped garden *Close to public transport (bus, Uithoorn tramline) *Zijdelwaard shopping Center just 10 minutes walk *Two large PVC dormer windows in the attic, bedroom and kitchen windows are done in PVC, *Exclusive On-site parking with easy potential for electric vehicle charging Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 25-10 van 14:15 tot 16:15
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
451 m³
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.