Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Amstelveen OG

Wederik 110

1422MK Uithoorn • Noord-Holland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.909

Galerie de photos

Wederik 110 Uithoorn
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

COMFORTABEL WONEN IN EEN LOMMERRIJKE OMGEVING: ZEER RUIME TUSSENWONING MET 5 SLAAPKAMERS, HELEMAAL INSTAPKLAAR Gelegen aan een rustige straat die wordt omlijst door bomen en uitkomt bij een mooie vijver, vinden we deze ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van 111 m². Parkeer je auto voor deur, stap binnen en laat je verrassen door de fijne sfeer en de grote hoeveelheid woonruimte die deze woning te bieden heeft! Op de begane grond (volledig gerenoveerd in 2023 met o.a. cinewall, inbouwspots en elektrische open haard) vinden we de ruime, tuingerichte woonkamer die uitkijkt over de gezellige tuin op het zuidoosten. Op de eerste etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de luxe badkamer, op de tweede etage zijn 2 volwaardige extra slaapkamers aanwezig. Met zoveel ruimte zal je niet snel uit dit huis groeien en is dit huis uitermate geschikt voor grote of samengestelde gezinnen. De woning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van 13 zonnepanelen die het huis zeer energiezuinig maken. Dit is dan ook een perfect familiehuis voor wie op zoek is naar een fijne, onderhoudsarme en grote woning op een mooie locatie. Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in Uithoorn, middenin de Randstad en aan de rand van het Groene Hart. Legmeer is een kindvriendelijke woonwijk en er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen in de directe nabijheid van de woning te vinden. De dichtstbijzijnde supermarkt (Vormar) bevindt zich op een luttele 450 meter van de woning en in het nabijgelegen winkelcentrum Zijdelwaard (1 km), kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen. In het natuurgebied rondom het Zijdelmeer kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van het prachtige polderlandschap dat het Groene Hart te bieden heeft. Door deze groene en bijna vakantieachtige omgeving zou je bijna vergeten dat je midden in de Randstad woont! Toch is de ligging van het huis zeer centraal: binnen korte tijd bereik je met de auto Amsterdam, Amstelveen of de snelwegen A4 en A2. Op slechts 3 minuten loopafstand bevindt zich een tramhalte waarmee je binnen 30 minuten met het openbaar vervoer op station Amsterdam Zuid staat. Er is tevens een bushalte op loopafstand en Uithoorn heeft een uitstekende openbaarvervoerverbinding richting onder andere Amstelveen, Utrecht, Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met groene borders, paadje en terras, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met de garderobe, meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en geniet door de vele raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval. De ruimte is in 2023 compleet gerenoveerd en hierbij voorzien van inbouwspots en een cinewall met elektrische open haard. De moderne, open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, Quooker en een vaatwasser. De begane grond is fraai afgewerkt met een PVC-laminaatvloer. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een grote, op maat gemaakte inbouwkast. De overige slaapkamers en de overloop zijn netjes afgewerkt met laminaat (gelegd in 2024). De luxe badkamer beschikt over een wandtoilet, dubbele wastafel met meubel en een inloopregendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot nog eens 2 volwaardige slaapkamers. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op de overloop en ook op deze verdieping is er sprake van een nette afwerking. Via een vlizotrap heeft u tevens toegang tot een bergzolder. Tuin: De woning beschikt over een gezellige het zuidoosten gelegen achtertuin welke is aangelegd met een variatie van beplanting die het hele jaar door bloeien. Achterin de tuin staat een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van de fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen. Parkeren: Er is openbare parkeergelegenheid direct voor de woning. Kenmerken van de woning: • Riante tussenwoning aan een rustige, doodlopende straat met veel groen en brede sloot aan het einde van de straat • 5 slaapkamers • Begane grond gerenoveerd in 2023 en voorzien van cinewall, elektrische haard en inbouwspots • In 2024 vernieuwde laminaatvloeren op eerste en tweede etage • 13 zonnepanelen • Gezellige tuin op het zuidoosten met gevarieerde beplanting en handige stenen berging • Centrale ligging midden in de randstad en aan de rand van het Groene Hart • Openbaar vervoer, supermarkt en winkelcentrum nabij de woning • Uitvalswegen zijn goed bereikbaar • Energielabel: A • Volledige eigendom • In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
382 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1422

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.