Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Amstelveen OG

Wederik 110

1422MK Uithoorn • Noord-Holland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.909

Photo Gallery

Wederik 110 Uithoorn
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

COMFORTABEL WONEN IN EEN LOMMERRIJKE OMGEVING: ZEER RUIME TUSSENWONING MET 5 SLAAPKAMERS, HELEMAAL INSTAPKLAAR Gelegen aan een rustige straat die wordt omlijst door bomen en uitkomt bij een mooie vijver, vinden we deze ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van 111 m². Parkeer je auto voor deur, stap binnen en laat je verrassen door de fijne sfeer en de grote hoeveelheid woonruimte die deze woning te bieden heeft! Op de begane grond (volledig gerenoveerd in 2023 met o.a. cinewall, inbouwspots en elektrische open haard) vinden we de ruime, tuingerichte woonkamer die uitkijkt over de gezellige tuin op het zuidoosten. Op de eerste etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de luxe badkamer, op de tweede etage zijn 2 volwaardige extra slaapkamers aanwezig. Met zoveel ruimte zal je niet snel uit dit huis groeien en is dit huis uitermate geschikt voor grote of samengestelde gezinnen. De woning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van 13 zonnepanelen die het huis zeer energiezuinig maken. Dit is dan ook een perfect familiehuis voor wie op zoek is naar een fijne, onderhoudsarme en grote woning op een mooie locatie. Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in Uithoorn, middenin de Randstad en aan de rand van het Groene Hart. Legmeer is een kindvriendelijke woonwijk en er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen in de directe nabijheid van de woning te vinden. De dichtstbijzijnde supermarkt (Vormar) bevindt zich op een luttele 450 meter van de woning en in het nabijgelegen winkelcentrum Zijdelwaard (1 km), kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen. In het natuurgebied rondom het Zijdelmeer kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van het prachtige polderlandschap dat het Groene Hart te bieden heeft. Door deze groene en bijna vakantieachtige omgeving zou je bijna vergeten dat je midden in de Randstad woont! Toch is de ligging van het huis zeer centraal: binnen korte tijd bereik je met de auto Amsterdam, Amstelveen of de snelwegen A4 en A2. Op slechts 3 minuten loopafstand bevindt zich een tramhalte waarmee je binnen 30 minuten met het openbaar vervoer op station Amsterdam Zuid staat. Er is tevens een bushalte op loopafstand en Uithoorn heeft een uitstekende openbaarvervoerverbinding richting onder andere Amstelveen, Utrecht, Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met groene borders, paadje en terras, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met de garderobe, meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en geniet door de vele raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval. De ruimte is in 2023 compleet gerenoveerd en hierbij voorzien van inbouwspots en een cinewall met elektrische open haard. De moderne, open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, Quooker en een vaatwasser. De begane grond is fraai afgewerkt met een PVC-laminaatvloer. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een grote, op maat gemaakte inbouwkast. De overige slaapkamers en de overloop zijn netjes afgewerkt met laminaat (gelegd in 2024). De luxe badkamer beschikt over een wandtoilet, dubbele wastafel met meubel en een inloopregendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot nog eens 2 volwaardige slaapkamers. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op de overloop en ook op deze verdieping is er sprake van een nette afwerking. Via een vlizotrap heeft u tevens toegang tot een bergzolder. Tuin: De woning beschikt over een gezellige het zuidoosten gelegen achtertuin welke is aangelegd met een variatie van beplanting die het hele jaar door bloeien. Achterin de tuin staat een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van de fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen. Parkeren: Er is openbare parkeergelegenheid direct voor de woning. Kenmerken van de woning: • Riante tussenwoning aan een rustige, doodlopende straat met veel groen en brede sloot aan het einde van de straat • 5 slaapkamers • Begane grond gerenoveerd in 2023 en voorzien van cinewall, elektrische haard en inbouwspots • In 2024 vernieuwde laminaatvloeren op eerste en tweede etage • 13 zonnepanelen • Gezellige tuin op het zuidoosten met gevarieerde beplanting en handige stenen berging • Centrale ligging midden in de randstad en aan de rand van het Groene Hart • Openbaar vervoer, supermarkt en winkelcentrum nabij de woning • Uitvalswegen zijn goed bereikbaar • Energielabel: A • Volledige eigendom • In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
115 m²
Content
382 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1422

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.