Aller directement au contenu
Logo de Klomberg Makelaars B.V.

Diergaarde 14

7071WX Ulft • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Silvolde

Galerie de photos

Diergaarde 14 Ulft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Diergaarde 14 / 14A – Ulft Vraagprijs: €550.000,- k.k. Aan de rustige Diergaarde, op loopafstand van het centrum van Ulft, staat deze vrijstaande woning uit 1928. Een huis met ruimte, mogelijkheden én een fijne ligging: winkels, horeca, scholen en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Momenteel bestaat het geheel uit twee huisnummers, bij passende aanpassingen is het mogelijk de huisnummers weer samen te voegen tot één verblijfsobject. Een mooie kans voor wie zoekt naar flexibiliteit in gebruik en indeling. De woning heeft royale ruimtes, grote garage, zonnige ligging en uitstekende voorzieningen in de buurt, dit is een unieke kans voor wie veelzijdig wonen zoekt. Wonen op de begane grond: ruim, licht en praktisch ingedeeld Via de hoofdingang stap je binnen in een mooie hal die toegang geeft tot de keuken met eetgedeelte. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven. De woonkamer is licht en royaal, mede dankzij de sfeervolle erker aan de voorzijde. Hier zit je heerlijk: er is voldoende plek voor zowel een ruime zithoek als een eettafel, terwijl de gashaard zorgt voor extra sfeer. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een gang die leidt naar drie slaapkamers én de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. Vanuit hier is tevens een praktische bergruimte bereikbaar, waar ook de twee ATAG cv-ketels (2014) zijn geplaatst. Een groot pluspunt is de serre aan de achterzijde: een heerlijke, lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is ideaal als tweede zitkamer, tuinkamer of relaxruimte. Bovendien is er vanuit de keuken toegang tot een kelder, ideaal voor extra voorraad of opslag. Wonen boven: zelfstandig, licht en verrassend ruim Via de tweede hoofdingang bereik je de verdieping. Hier kom je op een royale overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten. Op deze verdieping bevindt zich ook een nette badkamer met douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Uniek is de lichte woonkamer boven, die dankzij openslaande deuren direct verbonden is met een groot dakterras. Hier kun je heerlijk buiten zitten en heb je veel privacy. De aangrenzende keuken met inbouwapparatuur maakt de verdieping compleet en multifunctioneel inzetbaar. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, dit is ideaal voor extra bergruimte. Buitenruimte, garage en parkeren De tuin ligt op het zuiden en ontvangt de hele dag door een fijne hoeveelheid licht. Met een voor-, zij- en achtertuin is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven en het geheel naar eigen smaak in te richten. Daarnaast beschikt de woning over een grote aangebouwde stenen garage met elektra, twee garagedeuren en een separate toegang. Pluspunten op een rij • Vrijstaande woning op ruim perceel met meerdere woonfuncties • Mogelijkheid om weer één huisnummer te creëren • Rustige straat op loopafstand van het centrum van Ulft • Twee ATAG cv-ketels (2014) • Royale woonkamer met erker en gashaard • Drie slaapkamers op de begane grond en twee op de verdieping • Twee badkamers (beneden en boven) • Grote serre met openslaande deuren • Tuin gelegen op het zuiden • Groot dakterras op de verdieping Kortom Diergaarde 14 / 14A is een bijzonder veelzijdige woning op een prachtige locatie. Ruimte, comfort en mogelijkheden komen hier op een unieke manier samen. Het is perfect voor wie toekomstbestendig wil wonen met flexibiliteit in gebruik. Benieuwd of dit uw nieuwe (t)huis kan worden? Plan een bezichtiging in of bel ons, wij laten deze woning graag persoonlijk aan u zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
495 m²
Contenu
1160 m³
Autre espace intérieur
112 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Aire de la cour arrière
158 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7071

Google Maps

Aperçu géographique Ulft

Aperçu spatial du site de travail dans Ulft

Chiffres de logement et de quartier dans Ulft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulft. En 2025 étaient 10.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.425.

Résidents

10.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.425

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 23.796

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

211

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulft
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origine des habitants (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.385

Étiquette A

1.043

Étiquette B

829

Étiquette G

389

Étiquette D

332

Étiquette F

331

Étiquette E

274

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++

99

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.597

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 956 • Électricité: 3.023

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 698 • Électricité: 2.465

Vrijstaande woning

Gaz: 1.243 • Électricité: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 913 • Électricité: 2.808

Activité dans Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulft
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer maisons in Ulft

Voir plus d'habitations dans cette ville.