Direkt zum Inhalt
Logo von Klomberg Makelaars B.V.

Diergaarde 14

7071WX Ulft • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Silvolde

Fotoalbum

Diergaarde 14 Ulft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Diergaarde 14 / 14A – Ulft Vraagprijs: €550.000,- k.k. Aan de rustige Diergaarde, op loopafstand van het centrum van Ulft, staat deze vrijstaande woning uit 1928. Een huis met ruimte, mogelijkheden én een fijne ligging: winkels, horeca, scholen en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Momenteel bestaat het geheel uit twee huisnummers, bij passende aanpassingen is het mogelijk de huisnummers weer samen te voegen tot één verblijfsobject. Een mooie kans voor wie zoekt naar flexibiliteit in gebruik en indeling. De woning heeft royale ruimtes, grote garage, zonnige ligging en uitstekende voorzieningen in de buurt, dit is een unieke kans voor wie veelzijdig wonen zoekt. Wonen op de begane grond: ruim, licht en praktisch ingedeeld Via de hoofdingang stap je binnen in een mooie hal die toegang geeft tot de keuken met eetgedeelte. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven. De woonkamer is licht en royaal, mede dankzij de sfeervolle erker aan de voorzijde. Hier zit je heerlijk: er is voldoende plek voor zowel een ruime zithoek als een eettafel, terwijl de gashaard zorgt voor extra sfeer. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een gang die leidt naar drie slaapkamers én de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. Vanuit hier is tevens een praktische bergruimte bereikbaar, waar ook de twee ATAG cv-ketels (2014) zijn geplaatst. Een groot pluspunt is de serre aan de achterzijde: een heerlijke, lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is ideaal als tweede zitkamer, tuinkamer of relaxruimte. Bovendien is er vanuit de keuken toegang tot een kelder, ideaal voor extra voorraad of opslag. Wonen boven: zelfstandig, licht en verrassend ruim Via de tweede hoofdingang bereik je de verdieping. Hier kom je op een royale overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten. Op deze verdieping bevindt zich ook een nette badkamer met douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Uniek is de lichte woonkamer boven, die dankzij openslaande deuren direct verbonden is met een groot dakterras. Hier kun je heerlijk buiten zitten en heb je veel privacy. De aangrenzende keuken met inbouwapparatuur maakt de verdieping compleet en multifunctioneel inzetbaar. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, dit is ideaal voor extra bergruimte. Buitenruimte, garage en parkeren De tuin ligt op het zuiden en ontvangt de hele dag door een fijne hoeveelheid licht. Met een voor-, zij- en achtertuin is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven en het geheel naar eigen smaak in te richten. Daarnaast beschikt de woning over een grote aangebouwde stenen garage met elektra, twee garagedeuren en een separate toegang. Pluspunten op een rij • Vrijstaande woning op ruim perceel met meerdere woonfuncties • Mogelijkheid om weer één huisnummer te creëren • Rustige straat op loopafstand van het centrum van Ulft • Twee ATAG cv-ketels (2014) • Royale woonkamer met erker en gashaard • Drie slaapkamers op de begane grond en twee op de verdieping • Twee badkamers (beneden en boven) • Grote serre met openslaande deuren • Tuin gelegen op het zuiden • Groot dakterras op de verdieping Kortom Diergaarde 14 / 14A is een bijzonder veelzijdige woning op een prachtige locatie. Ruimte, comfort en mogelijkheden komen hier op een unieke manier samen. Het is perfect voor wie toekomstbestendig wil wonen met flexibiliteit in gebruik. Benieuwd of dit uw nieuwe (t)huis kan worden? Plan een bezichtiging in of bel ons, wij laten deze woning graag persoonlijk aan u zien!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
495 m²
Inhalt
1160 m³
Sonstiger Innenraum
112 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Hinterhof Fläche
158 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7071

Google Karten

Geografische Übersicht Ulft

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ulft

Wohn- und Viertelzahlen in Ulft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ulft. In 2025 waren da 10.570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.425.

Einwohner

10.570

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.796

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

211

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ulft
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ulft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Ausbildungsstufe

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.385

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung B

829

Bezeichnung G

389

Bezeichnung D

332

Bezeichnung F

331

Bezeichnung E

274

Bezeichnung A+

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++

99

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ulft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 816 • Strom: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Strom: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Strom: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Strom: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Strom: 2.808

Betriebsaktivität in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ulft
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ulft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ulft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer Häuser in Ulft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.