Jump to content
Logo of Klomberg Makelaars B.V.

Diergaarde 14

7071WX Ulft • Gelderland

Under consideration

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 2.612

Photo Gallery

Diergaarde 14 Ulft
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Diergaarde 14 / 14A – Ulft Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Aan de rustige Diergaarde, op loopafstand van het centrum van Ulft, staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1928. Een woning met volop ruimte, mogelijkheden én een fijne ligging: winkels, horeca, scholen en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het geheel bestaat momenteel uit twee huisnummers. Met relatief eenvoudige aanpassingen is het mogelijk om dit weer samen te voegen tot één verblijfsobject. Ideaal voor wie flexibel wil wonen of werken aan huis wil combineren. Wat direct opvalt zijn de royale ruimtes, de grote garage en de zonnige ligging. Een unieke kans voor wie op zoek is naar veelzijdig wonen. Begane grond – ruim, licht en praktisch Via de hoofdingang betreedt u de hal met toegang tot de keuken en het eetgedeelte. De keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven. De woonkamer is royaal en licht, mede dankzij de sfeervolle erker aan de voorzijde. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De haard zorgt voor extra sfeer. Vanuit de keuken bereikt u een gang met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte met de twee ATAG cv-ketels (2014). Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke serre met openslaande deuren naar de tuin. Ideaal als tweede woonkamer, tuinkamer of ontspanningsruimte. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de kelder. Verdieping – zelfstandig en multifunctioneel Via een tweede entree bereikt u de verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een nette badkamer met douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met het ruime dakterras via openslaande deuren – een heerlijke plek met veel privacy. De aangrenzende keuken met inbouwapparatuur maakt deze verdieping volledig zelfstandig en multifunctioneel inzetbaar. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Buitenruimte en garage De tuin is gelegen op het zuiden en biedt de hele dag zon. Met een voor-, zij- en achtertuin is er volop ruimte om het buitenleven naar eigen wens in te richten. Daarnaast beschikt de woning over een grote, aangebouwde stenen garage met elektra, twee garagedeuren en een aparte toegang. Pluspunten - Vrijstaande woning met meerdere gebruiksmogelijkheden - Mogelijkheid tot samenvoegen naar één woning - Rustige ligging nabij centrum Ulft - Twee ATAG cv-ketels (2014) - Royale woonkamer met erker en gashaard - 3 slaapkamers beneden, 2 boven - Twee badkamers - Grote serre met openslaande deuren - Zonnige tuin op het zuiden - Ruim dakterras Kortom Diergaarde 14 / 14A is een verrassend veelzijdige woning op een aantrekkelijke locatie. Ruimte, comfort en flexibiliteit komen hier perfect samen – ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen. Benieuwd of dit uw nieuwe (t)huis kan worden? Plan een bezichtiging of neem contact met ons op. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
495 m²
Content
1160 m³
Other enclosed space
112 m²
Building bound outdoor space
31 m²
Backyard area
158 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7071

Google Maps

Geographical overview Ulft

Spatial overview of the work area in Ulft

Residential and neighborhood statistics in Ulft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulft. In 2026 were there 10.541 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.425.

Residents

10.541

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 310.425

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 23.796

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

211

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ulft
Year Residents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570
2026 10.541

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ulft
Year Average WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.785 0-15: 1.405 15-25: 1.175 25-45: 2.210 45-65: 2.925

Education level

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origin of residents (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.385

Label A

1.043

Label B

829

Label G

389

Label D

332

Label F

331

Label E

274

Label A+

143

Label A+++

113

Label A++

99

Label A++++

83

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ulft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricity: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricity: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricity: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricity: 2.808

Business activity in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ulft
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulft.

Frequently asked questions about living in Ulft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer houses in Ulft

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.