Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Molenstraat 60

4851SJ Ulvenhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 5.721

Galerie de photos

Molenstraat 60 Ulvenhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Molenstraat 60 – Ulvenhout Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en een royale tuin op een geliefde locatie in Ulvenhout. Aan de Molenstraat staat deze ruime vrijstaande woning op een perceel van circa 754 m², met een woonoppervlakte van circa 201 m² en een totale inhoud van circa 797 m³. De woning biedt een prettige indeling, vier slaapkamers, een aangebouwde garage en een diepe tuin rondom de woning. Een ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de mogelijkheid om het huis naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning is gebouwd in 1973 en door de jaren heen onderhouden. In 2008 zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, waardoor de woning een goede basis biedt voor comfortabel wonen met ruimte voor verdere modernisering of aanpassing aan de wensen van deze tijd. Ligging De woning ligt aan de rand van het dorp Ulvenhout, een van de meest geliefde woonlocaties in de regio Breda. Ulvenhout combineert een dorps karakter met de nabijheid van de stad. Voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals het Markdal en het Mastbos op korte afstand. Hierdoor is de omgeving ideaal voor wandelen, fietsen en buitenleven. Ook de verbinding richting Breda, Tilburg en Antwerpen is goed. Indeling Begane grond Via de entree met hal, toilet en trapopgang wordt de woning betreden. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eetkameropstelling. De keuken sluit aan op de woonkamer en biedt directe verbinding met de tuin. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer die zeer geschikt is als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde stenen garage bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een overloop met kastruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van onder andere een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Een bijzonder element op deze verdieping is het ruime dakterras, dat extra buitenruimte biedt en een prettig uitzicht over de tuin geeft. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop, bergruimte en een vierde slaapkamer. Door de aanwezige vaste kastruimtes is hier bovendien veel praktische opslagruimte aanwezig. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een ruime tuin rondom, met een diepe achtertuin van circa 175 m². Door de perceelgrootte en de ligging biedt de tuin veel privacy en verschillende mogelijkheden voor terrassen, speelruimte of een groene tuinindeling. Naast de woning bevindt zich een oprit met toegang tot de aangebouwde stenen garage van circa 31 m², geschikt voor parkeren, opslag of hobbyruimte. Bouw en techniek De woning beschikt onder andere over: - HR-beglazing - gevelisolatie (na-geïsoleerd rond 1980) - vloerisolatie - houten kozijnen - CV-installatie (Nefit, bouwjaar 2008 – onderhoud 2025) - Daarnaast is het platte dak enkele jaren geleden vernieuwd. Kenmerken: - Vrijstaande woning - Woonoppervlakte ca. 201 m² - Inhoud ca. 797 m³ - Perceel ca. 754 m² - Vier slaapkamers - Aangebouwde stenen garage - Grote tuin rondom - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2008 - Gelegen in het geliefde Ulvenhout nabij Breda en natuurgebieden Deze vrijstaande woning biedt een combinatie van ruimte, privacy en een aantrekkelijke ligging in een van de meest geliefde dorpen rondom Breda. Bent u op zoek naar een woning met mogelijkheden, een ruime tuin en een prettige woonomgeving, dan nodigen wij u graag uit om de sfeer en de mogelijkheden van Molenstraat 60 in Ulvenhout zelf te komen ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
754 m²
Contenu
797 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
60 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4851

Google Maps

Voir Ulvenhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ulvenhout

Chiffres de logement et de quartier dans Ulvenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulvenhout. En 2025 étaient 4.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 631.000.

Résidents

4.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 631.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 45.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

140

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulvenhout
Année Résidents
2021 4.995
2022 5.030
2023 5.020
2024 4.950
2025 4.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulvenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 488.000
2022 EUR 518.000
2023 EUR 584.000
2024 EUR 603.000
2025 EUR 631.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.315 0-15: 795 15-25: 505 25-45: 725 45-65: 1.580

Niveau d'enseignement

Hoger

1.750

Praktisch

460

Middelbaar

1.110

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

4.105

Buiten Europa

390

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 309
Appartementen 352
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 491

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 422
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 94
2020 en later 31

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

493

Étiquette A

420

Étiquette D

367

Étiquette B

358

Étiquette F

258

Étiquette E

134

Étiquette G

121

Étiquette A+++

70

Étiquette A+

44

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulvenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.520
2021 1.840 3.620
2022 1.430 3.390
2023 1.210 3.200
2024 1.190 3.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.650 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.230

Activité dans Ulvenhout (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulvenhout
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulvenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulvenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?

Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?

In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer maisons in Ulvenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.