Aller directement au contenu
Logo de Beumer Utrecht

1e Daalsedijk 220

3513TJ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 7.421

Galerie de photos

1e Daalsedijk 220 Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met karakter? Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden! Aan de charmante 1e Daalsedijk staat een woning die tot in de puntjes hoogwaardig is gerenoveerd. Authentieke details zijn gecombineerd met modern wooncomfort, waardoor er een unieke sfeer is ontstaan. Het huis behoort zonder twijfel tot de parels van de straat. Verhuizen, meubels neerzetten en genieten. Meer hoef je hier niet te doen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 64 m² met 1 ruime slaapkamer • Instapklare woning met hoogwaardige en luxe afwerking • Begane grond met betonvloer en vloerverwarming • Keuken uit 2024/2025 • Badkamer geplaatst in 2024, met elektrische vloerverwarming • Volledig voorzien van HR++-glas en energielabel A • Kozijnen op de 1e verdieping vernieuwd • Pannendak vernieuwd in 2022 • 8 zonnepanelen (2022) • Uitbouw recent vernieuwd • Tuin met schuur en achterom • Oplevering half februari 2026 WONEN Je komt binnen in een hal met plek voor een garderobe en toegang tot het vernieuwde toilet. Links bevindt zich de lichte, ruime open keuken met eetgedeelte. Deze luxe keuken is slim ontworpen en benut de ruimte optimaal. Hou je van koken? Dan zit je hier helemaal goed. De keuken is uitgerust met 5 gaspitten die subtiel zijn verwerkt in het werkblad, een wijnklimaatkast, aparte oven, combi-stoomoven, koel-vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. Aan de voorzijde is een gezellig barretje gemaakt, perfect om te genieten van een kop koffie, ontbijtje of een glas wijn. Er is tevens ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte woonkamer. Dankzij de gerealiseerde aanbouw is dit een fijne, ruime plek geworden. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek, en toch blijft de sfeer knus en gezellig. De dubbele deuren naar de tuin zorgen bovendien voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop. Links bevindt zich de ruime slaapkamer van ca. 13 m². Deze kamer beschikt over een ingebouwde kledingkast en ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Daarnaast is er ook een vaste werkplek gecreëerd. Wat meteen opvalt, zijn de prachtige houten balken die prachtig contrasteren met de gestuukte muren en veel sfeer aan de ruimte geven. De eigenaar heeft gekozen voor een luxe en ruime badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel met ingebouwde kranen, toilet en elektrische vloerverwarming. Ook is hier ruimte voor een wasmachine en droger in een inbouwkast. BUITEN De zonnige achtertuin van ca. 26 m² is gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om te genieten van een BBQ of een diner met vrienden en familie. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur van ca. 8 m², voorzien van elektra en bereikbaar via een achterom. OMGEVING De woning ligt gunstig ten opzichte van alle voorzieningen. De Amsterdamsestraatweg met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en restaurants bevindt zich op loopafstand. De Utrechtse binnenstad met zijn winkels, gezellige restaurants en cafés ligt op loopafstand. Ook het populaire Julianapark, een van de oudste parken van de stad, ligt op ca. 10 minuten fietsen. Hier vind je een restaurant, kinderboerderij, speeltuin en volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of picknicken. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand en met de auto zijn de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Superficie du terrain
78 m²
Contenu
236 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3513

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.